上市公司不干主业搞地产 雅戈尔4房产销售活动策划格式.8亿割肉退地


发布时间:2021-01-24 17:23:31 阅读量:7112 作者:震可

业内分析,雅戈尔申花地块楼面价就高达1房产销售活动策划格式.8万元/平方米,这样的项目只能走高端路线。而2012年初,申花板块楼盘最低售价一度跌破1.6万元/平方米。作为地王的雅戈尔地块,陷入了“面粉贵过面包”的尴尬。

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雅戈尔上周四晚发布公告称,拟退掉曾高价夺得的“地王”杭州申花地块,不再继续开发。而按照规定,若雅戈尔与杭州国土资源局解除合同,其已缴付的4.8亿元合同定金将不予返还。为此,公司不得不计提4.8亿元的减值准备。上周五雅戈尔股价开盘跳水,盘中下滑超过5.3%,收盘跌2.43%。

申花53号和56号两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。当年11月30日,雅戈尔分别以12.56亿元和11.65亿元的价格拿下这两块地。雅戈尔公告显示,其于约定时间内缴付第一期土地出让价款合计12.1亿元,其中4.84亿元为履行合同的定金。

但雅戈尔在一掷千金拿到申花地王之后,两年多来对两幅地块并无动作,并屡次传出退地传闻。

雅戈尔在公告中坦陈,2011年1月以来,房地产市场的政策环境、市场形势和供需变化发生了较大变化。综合权衡后,公司决定终止开发申花地块。公司同时表示,公司地产业务发展顺利,预计房产板块2013年度将结转营业收入80亿元以上,同比增长53%以上,不过扣除本次计提资产减值准备后,预计房产板块全年净利润比去年略有下降。

文/本报记者 齐雁冰

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调控之下上市公司涌现“退房”潮

雅戈尔高价拿地之时,国内地产温度居高不下,非地产上市公司也都争抢着当“地产商”。除了纺织服饰业的雅戈尔之外,七匹狼、美的、海尔、苏宁、国美、苏泊尔、格力、格兰仕、奥康、娃哈哈、喜之郎、奥克斯、长城床垫、长虹电器,以及五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴等,纷纷涉足地产。

不过自从国家开始一系列房地产调控政策后,剥离旗下房地产副业的案例明显增多,两市一度涌现一波“退房”潮。业内人士称,这主要是担心调控政策下,中小房地产商受到的打击最大,不如主动剥离房地产副业,聚焦主业。文/本报记者 齐雁冰

“怎么也没想到,抵债换来的这块土地竟让我的生活变得如此不堪。”据高尚介绍,2003年朋友因为无力偿债,用一块面积25.857亩的土地抵账。随后,其将土地作价转卖第三人刘家保。2003年1月,淮北市国土资源局给刘家保颁发S1101土地证,土地使用权类型为转让,用途为综合用地。2003年11月6日,刘家保公证委托高尚全权办理S1101宗地的权属转让、结算及相关事宜或联合开发、结算及相关事宜。2004年初,高尚作为刘家保的委托代理人与淮北市图南房地产开发公司(下称图南公司)签订《联合开发协议书》。协议第七条比例分成显示:按实际开发面积计算,甲方(高尚)分得30%,约合1.2万平方米,折合人民币捌佰肆拾万元整。2004年2月10日,图南公司与淮北市容管理局(下称市容局)签订住房购销协议。约定建造的房子卖给市容局环卫处职工。协议约定:由于售房基本属无利润销售,故在建房选址确定后15天内,市容局要支付500万元作为订金,余款按工程进度支付。

高纬环球2013年第三季度北京零售物业市场报告显示,在宏观经济持续放缓及网购的影响下,很多零售商对品牌扩张策略都表现出谨慎的态度。核心商圈的租金依赖于国际知名品牌的稳定需求将继续走高,但非核心商圈的招商压力已日渐明显。有商业地产人士对中国证券报记者表示,除了电商带来冲击以外,近年房地产调控之后越来越多资金流向商业地产,商业地产之间的竞争也因此变得激烈。

雅戈尔 上市公司 主业

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网友评论:

来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-24

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-24

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-24

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-24

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-24

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-23

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-23

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-22

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-22

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


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