【重新分配房产】万科获批发行59亿公司债 业界称其要储备"过冬"


发布时间:2021-01-28 23:26:28 阅读量:647 作者:轩越

万科此次增发计划经历了整整一年的等待重新分配房产。早在去年8月,万科就发布公告称,拟发行本金总额不超过59亿元人民币的公司债券,期限为3-7年。募集资金用途为,拟用15亿元调整公司目前的负债结构,优化负债比例;拟用剩余募集资金补充公司流动资金,改善公司资金状况。但具体利率水平等细节万科尚未披露。

昨日,万科(000002)发布公告,已收到中国证监会批复,即将向社会公开发行面值不超过59亿元的公司债券。

昨日,记者以何时开始正式增发等疑问向万科方面求证,万科相关负责人表示,公司债问题以公告内容为准,其他任何信息都未能披露。万科发行公司债早有传统,2006年万科增发42亿元,2007年增发100亿元,加上此次59亿元公司债的发行,万科这两年的融资额高达200亿元。

万科今年半年报内容显示,截至报告期末,公司的净负债率为37.10%,持有现金153.7亿元。如果加上目前已经通过的59亿元公司债,万科持有的资金至少有212亿元,对于目前资金普遍紧缺的地产公司来说,59亿元公司债的获批无异于雪中送炭。目前业内普遍关注的是万科何时正式进行增发行动,市场整体大势不好,应该不是增发的最佳时机。如果万科不及时增发,这些钱很有可能用来储备“过冬”。(记者张学冬 杨娟娟)

记者亲证:据见过假房产证的满堂红经纪林国凯表示,假证看上去很“流”,制作工艺很差且里面对建筑面积等表述都非常混乱,他也讶异为何假证业主敢出现在交登中心重新分配房产。

答:为方便百姓,已有摇号编号家庭,在申请新自住房项目时,家庭成员信息无变化的,用原编号在网上申购即可,无需去现场确认。但家庭信息发生变化,则需网上重新申报,并去现场确认。

另外,青岛路片作为武汉历史文化风貌区,有不少民国时期经典建筑,如平和打包厂、麦加利银行等民国老建筑,在建设改造后,它们能否得到妥善保护?一家确定参与竞拍的港资开发商人士表示,已做过多轮研究设计,“一些优秀历史文化建筑,连一扇窗户都不会拆,通过改造修旧如旧。”

业内人士分析,十八大报告里“加速城镇化进程”的信号为房地产发展坚定了信心,但保障房建设的完善和调控政策不松的信号又将扼住房价上涨的咽喉。十八大后的楼市调控,将继续坚守“稳”字诀,而这其中也有众多发展契机。

当然不止小米、美的在抢占客厅的这一入口,360、百度、京东商城,也在智能家居方面做文章重新分配房产。360也通过路由器来打响前哨;百度则一方面给智能硬件初创公司提供云服务和进行数据合作,一方面也在布局音乐盒子、血压仪这样的产品;京东商城除了投BroadLink这样的企业,也在通过JD+计划这样的方式,在渠道上聚拢智能硬件公司。包括海尔这样的传统家电品牌,也发布了智能家居平台,由U+智慧家庭互联平台、U+云服务平台以及U+大数据分析平台作为三个组成方面。

尽管有“3·30新政”的利好,但在相对理性的广州楼市当中,改善型换房需求的实现,目前仍以“卖一买一”居多。不过,在去年出台的“9·30新政”利好带动下,改善型换房客在二手市场上实现“细屋换大屋”,选择贷款方式时更倾向于选用商贷。合富置业成交数据统计,在今年前四个月二手房置换型个案当中,多达83%的换房个案选择商贷。

房地产市场调整的原因是多方面的,主要包括经济金融增速换挡、供求关系改变、房价已经处于高位、城镇化方式转变以及收入分配差距缩小等都利于房价回归理性。一些措施如限降令、公积金贷款上调、定向降准等不断出台,但是受货币条件和需求消耗的影响,我们判断这些措施难以产生根本性转变。

有调查显示,古堡投资人来自美国、亚洲居多,也有部分欧洲投资人,这些基本都是偏好投资房地产的超高净值人士。投资古堡的目的除少数是为实现小时候拥有一座古堡的梦想外,大多数都是看重海外古堡的稀缺性和升值空间,以及更多的盈利模式,比如将古堡改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等,还有部分购买者则是为了收购酒庄。比如女富豪程海燕本身就是国际酒业的董事长,买下的法国波尔多古堡就坐落在葡萄酒庄内,她借古堡投资发展酿酒事业,同时提升了企业的品牌。更有“传说”称张茵在古堡中谈成了不少生意,有的订单高达数百万欧元。

“我们对地板基材的选材十分严格,采用绿色环保胶,同时加入甲醛捕捉剂,有效降低了地暖工作时的甲醛释放量。”在升达地板专卖店,导购员向记者建议,适宜地板采暖系统的木地板,尺寸要稳定,热稳定要好,含水率偏低,这样地板受热后就不容易变形。

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网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2021-01-28

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-28

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-28

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-28

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-28

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-27

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-27

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-27

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-26

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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