【岳阳房产fangshij】广州拟出让一住宅用地 采用"限地价、竞配建"模式


发布时间:2021-01-27 12:44:46 阅读量:23284 作者:尚兴

值得一提的是,该地块要求中小套型(90平方米以下)住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%岳阳房产fangshij。按中小户型的最大面积计算,该地块将至少可以提供303套中小户型住宅。

继本周二推出白云区同和东坑蟾蜍石北路地块后,广州市国土房管局日前再次发布公告,将出让天河区黄埔大道坚红化工厂地块。值得一提的是,该地块同样采用“限地价、竞配建”的出让模式,这也是广州一周内两度推出该出让模式的住宅用地。

土地出让公告显示,天河区黄埔大道坚红化工厂地块为二类居住用地(R2),用地面积17304平方米(可建设用地15178平方米),建筑面积为45534平方米,起始价为3.6277亿元,折合楼面地价7967元/平方米。

除此之外,该地块再次祭出“限地价、竞配建”的出让模式。其“游戏”规则是:当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为在居住用地中竞配建公共租赁住房的建筑面积,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建,报出配建公共租赁住房建筑面积最大者竞得地块。

记者发现,连续推出的两幅竞配建地块的竞价阶梯均定为10套公租房,每套建筑面积平均30平方米,也就是开发商每次举牌就要多建300平方米的公租房。这也是目前为止,广州推出的竞配建地块中最低的竞价阶梯。在去年,番禺两幅地块配建公租房的竞买阶梯一度高达1000平方米。

有业内人士指出,在土地市场冷风持续的背景下,地块“限地价、竞配建”的竞价阶梯悄然降低,可能旨在提高地块的吸引力,引导开发商更加积极报价。(记者/郑佳欣)

凯雷投资集团董事总经理张驰说,作为最早进军中国的国际私募投资基金之一,凯雷看好中国的酒店业发展前景。过去十年间,中国的酒店行业,尤其是经济型酒店板块实现了高速发展。随着城镇化水平以及居民可支配收入的不断提高,消费者对于酒店的需求也更加精细化。在这样的行业背景下,实现从高端酒店到舒适经济型酒店的全覆盖将有较大的市场空间。

据了解,现阶段,美国地区100平方米的房屋价值为8.5万美元,美国居民平均工作1.7年则可买下。然而,香港100平方米的房屋价值达140万美元,香港人平均工作40年左右才能承担。“随着亚洲投资和资金流入或持续,未来亚洲房价可能继续走高。”星展银行首席经济师柯大任表示。

生于1983年的曾小姐,终于不得不考虑做房奴的事情了岳阳房产fangshij。在广州工作了5年的曾小姐,目前还跟丈夫以及1岁的儿子住在广州大道北的城中村里。虽然城中村每月不到2000元的房租对于曾小姐一家来说不算有压力,但她为了以后孩子落户以及读书考虑,认为始终还是应该在广州买套有产权的房子。曾小姐告诉记者,她家乡在广东粤北,家里并不宽裕,最多只能负担总价在80万元左右的房子。再加上她在岗顶附近工作,又没有私家车,还是想在地铁3号线沿线购房。曾小姐打算,用自己和丈夫的积蓄,再加上卖掉老家的旧房,凑够50万~60万元的首付,其余的款项做按揭,购买一套广州大道北两房楼梯楼,但即便如此,能够符合曾小姐预算的房子,也至少要80万元以上。曾小姐表示,对于他们这样年轻的外来工作者,广州的房价确实高得吓人。

近日,家住华景新城的李女士要装修一套二手房,通过宣传单找到一家装修公司,看到该公司介绍的套餐价格优惠,就签订了装修合同。李女士要求原客厅的电路不变,只增加一个插座。但装修进行中,工人将原电路全部拆毁,理由是“这二手房的电路根本不合理,不能满足您的客厅设计未来的需求”,而重铺电路的费用则要李女士另外买单。

近日,海珠区某酒类商场铺的多位业主在收楼时发现,其商铺与销售时的承诺“货不对板”,联合向开发商讨说法。据报道,3年前,商场开发商曾许诺打造“红酒一条街”,并借由销售人员之口,对外宣称“买铺3年能返利15%”,吸引了众多手有闲钱的投资客入场。3年过去了,说好的返利15%没有来,曾卖力鼓吹的“红酒一条街”也未见踪影。原打算投资商铺盘活手中闲钱抗通胀,哪知却是赔了夫人又折兵。2010年底,住宅限购政策全面铺开,市场上很快便出现一批主打“不限购、不限贷、低总价”的分拆式商场铺。这些商场以住宅社区的商业裙楼铺居多,其主题更是五花八门,有的与北京路商圈隔着两站地铁,也敢自称傍商圈的潮流主题旺铺。而一些零落分布在专业批发市场周边的住宅底商,亦被有心之人整体盘下重新包装后,以该专业批发市场商圈为幌子推向市场。

国家统计局昨天公布了国内70个大中城市今年6月份的房价统计数据。从环比来看,依然有九成的城市房价上扬,而从同比来看,则有高达69个城市的房价出现幅度不等的上扬,其中上涨幅度最大的北京市达到16.7%,创下今年上半年的最高峰值。

中介称,隔断间和厨房改造的房间,租金大多在700元到800元之间。这些房子大多数是由两居室改造,除了主卧和次卧,客厅、厨房都可以改造成房间,一个60平方米的两居室最多可以有四五个房间。而这些隔断间大多都是中介公司自行改造。记者马力 刘春瑞

事实上,不仅是番禺,记者发现,在广州各区,包括萝岗、白云、海珠、天河等区域,一手楼盘上调房价迹象已经非常明显岳阳房产fangshij。

与5月相比,6月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个,环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.4%。其中长沙、岳阳、常德的涨幅分别为0.9%、1.9%和0.6%。

用地 地块 模式

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-27

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-27

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-27

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-27

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-27

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-01-26

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-26

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-26

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-25

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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