【银行催办房产证】专家:若采用房产持有税可更好调控房地产市场


发布时间:2021-01-22 10:44:14 阅读量:281 作者:朗达

对于日前有媒体称上海将征收房产税,刘尚希称,“耳有所闻,但未被证实银行催办房产证。”按照《房产税暂行条例》的规定,如果对投机性购房界定为经营性房产,那么地方政府可以征收房产税。因为《房产税暂行条例》规定是对经营性房产征税,而且细则是由地方省级人民政府来制定和实施的。

从理论上讲,物业税的提法是值得商榷的银行催办房产证。为了更好的调控房地产市场,可以使用从理论上更能说得通的一些税种,比如说像房产持有税。

14日下午,郭田勇和财政部财政科学研究所副所长刘尚希做客人民网强国论坛与网友进行在线交流时,作出上述表示。

有网友称,中国土地只有产权只有七十年,征收房产税和物业税在法理上说不通。

对此,郭田勇称,中国房子只有使用权,而没有所有权。虽然购房者手中有房屋产权所有证书,但是,那个证书实质上只是七十年的使用权。所以说从理论上讲,物业税这种提法的确是值得商榷的。他指出,为了更好的调控房地产市场,也可以不采用物业税这个提法,而使用另外从理论上更能说得通的一些税种,比如说像房产持有税。当一个人手中持有房产的数量比较多的时候,可以针对他在基本的供其自住的房产之外,所多余出的这块房产予课税,因为他持有的这块过多的房产,一方面是对有限的社会资源过多占用,另外一方面,他也可能会基于这种投机炒作的目的,试图籍此获取高额赢利。所以说,对持有过多的房地产采取征税的措施是说得通的。

刘尚希则称,现在房产税已经存在,主要是对经营性的房产征收。1986年国务院颁布的《房产税暂行条例》明文规定,对非经营性房产免于征收。所以,现在还没有听说要对免于征收的非经营性房产征收房产税。

刘尚希指出,单靠用税的办法来抑制房价是行不通的。要解决房价过快上涨的问题,关键是要抑制投机性购房。这需要采取多管齐下的措施,包括对开发商、对投机者,采取行政的、法律的、经济的等各种手段,来抑制这种房价过快上涨的状态。

刘尚希还指出,物业税或者房产税是可以转嫁的,尤其在房价不断上涨的这种情况下,可以百分之百的转嫁,所以税收是由购房者来承担的。只有在房价比较平稳,甚至下跌的情况下,税负才难以转嫁,是由住房拥有者承担的。(据网络文字整理)

周边多位老住户称,烂尾别墅群最初的开发商是谁并无人清楚,还猜测因西侧紧靠铁路,不适合居住才未完工银行催办房产证。

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市场 理论 物业税

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网友评论:

来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自河间的网友说:评论时间:2021-01-22

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-22

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-22

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-22

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-21

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-21

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-21

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-20

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-20

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


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