【房产契约税图片】四合庄楼面价一天涨1万 南城新兴豪宅区渐现


发布时间:2021-01-27 10:45:59 阅读量:5173 作者:黎伟

接连四宗地的出让使南城出尽风头房产契约税图片。实际上,南城土地受到开发商争夺并非从两天前开始。7月初,大兴瀛海地块受到13家房企争抢,商品房住宅部分成交楼面价达到3万元/平方米;8月31日,丰台石榴庄地块经过激烈厮杀,商品房住宅部分成交楼面价超过5万元/平方米。在土地市场上,南城正成为兵家相争之地。

时隔一天,楼面价上涨1万元。昨日,北京土地市场再次迎来丰台花乡四合庄两宗土地拍卖。经过多轮角逐,两块地均被碧桂园金茂联合体摘得,折合楼面价约2.9万元/平方米,比前一天同一区域地块楼面价高出约1万元/平方米。总部位于南方的千亿房企碧桂园终于实现“进京梦”。

一天涨1万元/平方米

昨天下午,市国土局出让丰台区花乡四合庄1516-28-A地块B4综合性商业金融服务业用地和丰台区花乡四合庄1516-28-B地块B4综合性商业金融服务业用地。现场吸引了招商、k2、万科、中铁建、金地等房企或联合体参与竞拍。在经历上百轮厮杀后,两块地均被碧桂园金茂联合体收入囊中。其中,花乡四合庄A地块成交价34.2亿元,溢价率140%,综合楼面价28983元/平方米;B地块以17.6亿元成交,溢价率高达146%,综合楼面价29753元/平方米。

据了解,此次出让的两宗地块与20日中铁置业以11亿元摘得的地块相邻,且同为商业金融地块。但仅仅隔了一天,楼面价便从前一天的1.8万元/平方米上涨至2.9万元/平方米。

南城成兵家相争之地房产契约税图片

连续两天的土地拍卖,让南城成为关注的焦点。尤其是20日成交的丰台樊家村地块,商品住宅部分楼面价高达7.5万元/平方米,甚至超出了此前楼面价7.3万元/平方米的农展馆地块,成为北京新的单价地王。让人吃惊并担心的还有一个原因,昔日地王农展馆地块位于东三环,而樊家村地块位于南三环与南四环之间,基础设施、经济条件等皆不能同日而语。

楼面价已超现有二手房

南城一直被认为是北京楼市价格的洼地。据北京晨报记者了解,樊家村地块所在区域的二手房价格在4万元/平方米左右。而近日成交的地块商品房住宅楼面价远超现在的房价,是否会改写南城楼价风向标?

“会在一定程度上影响房价走势,但不会立竿见影,毕竟还需要看具体的市场情况。”一位业内人士认为,6年来城南投资计划达7000多亿,基础设施、配套条件逐步完善,让其成为楼市的需求热点。

“作为城六区之一,此前丰台房地产市场一直平淡无奇,区域热度甚至不如亦庄区域,主要原因是土地供应节奏滞后。随着2013年龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南市场,丰台土地价格迅速攀升,数宗地王出现。从今年入市的丰台8期项目看,均价在10万以上的就出现了3期,丰台新兴豪宅区的形象已经逐渐显现。”中原地产首席分析师张大伟表示。

北京晨报记者 杨奕房产契约税图片

原因二:商业利益的驱动。市民看见建房出租有利可图,纷纷采用自建或合建等方式建设住房或商铺。为赚取最大的利润,建房时紧压基地界线,建筑空间布局紧凑,根本无法满足规划、建设等报建的要求。原因三:谋取拆迁改造私利。受到龙华区玉沙村拆迁补偿方式的影响,全市范围内的“城中村”非法建设愈演愈烈,引发新一轮的抢建高潮。

财通证券认为,一二线城市新建商品住宅销售回暖,呈现成良好的持续性。虽然7、8月份进入楼市传统淡季,成交量会有所反复。但由于2011年下半年基数较低,预计一二城市下半年销售将保持同比正增长。考虑到三四线等其他城市相比一二线的销售回暖存在滞后现象,预计其他城市的销售有望在2012年下半年企稳回暖。下半年房价下行趋势将放缓,但短期内大幅反弹的概率较小。

郊县五区成交575套,环比上升26%,成交面积6万平米,环比上涨24%,成交均价为6383元/平米,环比下滑2%。

记者随机采访了一些前来办理业务的市民。一位正在排队的市民告诉记者,他不久前购买了一套新房,近期来了三次办理相关手续,“上周起人流明显增多。”另一位带着客户过来办理手续的中介人员告诉记者,自己常来房地产权登记中心办事,去年下半年这里较为冷清,今年上半年人流量逐渐增加:“去年此时的冷清场面与现在相比真是天壤之别。”(记者 何可人 实习生 林芮琪 刘倩雯)

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-27

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-27

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-27

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-27

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2021-01-27

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-26

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-26

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-26

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-25

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-25

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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