【购房没有房产证怎么办理房产证】内地商业地产过度建设 吸引外资抄底加码商业地产


发布时间:2021-01-26 00:38:07 阅读量:4747 作者:君昊

“现在很多外资机构认为这正是收购内地商业地产的好机会购房没有房产证怎么办理房产证。” 广东流通业商会执行会长黄文杰表示,正是目前大部分商业地产经营困难,因此价格方面相较前两年让步更多,外资机构认为这是便宜购入的好机会。“如珠影星光城的操盘手是外资,只用了一年,年回报率超15%。”

内地商业地产吸引外资抄底。 记者王维宣 摄

多家外资在内地加码商业地产

本报讯 (记者潘彧)日前,亚洲地区最大型的房地产投资信托基金香港领汇房地产投资信托基金宣布正式进军内地商业地产市场。而记者发现,近一年来,多家外资机构正进入内地布局“抄底”,并首选一线城市布局。

业内人士分析称,目前内地商业地产已经出现过度建设和需求不足,租金前景不确定。但外资机构大都能通过基金形式募集资金实现轻资产运营,且具备物业运营、资产管理、租赁等一体化管理能力,能更好地提升商用物业回报水平,市场不佳时恰恰是其投资机会。

内地商业地产受外资青睐

据悉,此前领汇已经于11月发布意向书,称公司拟收购万科位于深圳龙岗的一大型商业体——深圳万科广场商业物业部分及若干停车位的80%权益。对此,其投资总监陈淑娴表示,其与万科去年年底便已签署战略协议,双方共同在中国寻找合适的项目,而关于深圳龙岗项目,现在仍在洽谈之中,春节之前或有结果。

12月24日,万科副总裁毛大庆透露,北京金隅万科广场已完成与境外资本的对接,对接方为麦格理,一家总部位于亚太区最大的专项投资、财务顾问和金融服务的国际供应商。

记者查询发现,在李嘉诚抛盘逃离内地商业市场的一年间,多家外资在中国加码购房没有房产证怎么办理房产证。在华南区域,作为全球最大办公解决方案供应商欧企雷格斯近期在广州、深圳、福州以及珠海、昆明等地新增6个写字楼物业办公中心、整体总量超过20家。

万科9月份曾发布公告称,新加坡政府产业投资有限公司旗下的一家子公司以16.5亿元的价格,收购了旗下上海万狮置业有限公司90%的股权,从而获得位于上海虹桥一宗建筑面积为11万平方米的写字楼物业。

内地商业地产过度建设

日前,标准普尔发布报告认为,供应过剩导致的激烈竞争以及电子商务对零售业的渗透,已波及中国的商业地产市场;若中国商业地产行业不能消化大规模供应、及时实现转型升级,恐怕信用评级将受影响。

标普分析师李春燕认为,以实际情况来看,内地商业地产过度建设和需求不足已推高库存和空置率至很高水平,在三四线城市尤其如此购房没有房产证怎么办理房产证。

外资机构 趁“便宜”出手

盛富资本与协众国际总裁黄立冲此前曾表示,外资机构大都能通过基金形式募集资金实现轻资产运营,且具备物业运营、资产管理、租赁等一体化管理能力,“市场不佳时恰恰是其投资机会。”黄立冲认为。

1955年,日本颁布《住宅公团法》,由国家出资75%、地方出资25%设立公团,在住房严重不足的大城市及周边兴建出租式公寓,面向大城市工薪阶层提供低廉租金住房。公团成立之初,仅建设1.7万套公寓。60年代城市化高速推进时期,公团集中实施了两个“5年计划”——1966年-1970年建设了35万套、1971年-1975年建设了28.4万套。其中,70%的房屋为出租住房。截至2004年6月,住宅公团共建设公寓154万套,约占全国住宅总量的5%。

按照意见要求,今后,政府将在四方面保基本、兜底线:一是公办养老机构要重点为“三无”老人、低收入老人、失能半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务;二是将所有农村“三无”老人全部纳入五保供养范围;三是建立健全经济困难的高龄、失能等老年人补贴制度;四是进一步完善落实基本养老、基本医疗、最低生活保障等政策,适时提高养老保障水平。“政府可以通过这些积极作为,给公众一个稳定的养老预期,解除老年人的后顾之忧。”党俊武说。

同时,为防止公款消费,各单位要严格按规定审核报销会议费,不准列支与会议无关的费用,严格控制会议数量,降低会议费开支。

平均财富比去年提高22.5%,达到157亿元。门槛和平均财富均为历年最高。身家百亿及以上的富豪比去年增加9位,达到33位。 平均年龄53岁,比百富榜平均年龄大一岁。

1951年,日本发布《公营住宅法》,面向所有生活和工作在本地区的低收入人群,由中央向地方补助,修建出租住房,覆盖地区月收入倒数25%的家庭。凡符合住房困难或收入限制的人均可申请,租金为同区域商品房租金的1/4-1/3。截至2003年,日本公营住宅共建设218万套,占全国住宅总量的4.66%,各地区差异较大,比如人口集中的神户市达到9.59%。

孟晓苏认为,如果这次想要试点成功,保监会首先要同意“住房反向抵押养老”作为一个保险产品,“如果我们做出这种保险产品,监管机构应该予以批准,同时还要给予政策鼓励和优惠。”

然而记者看到,桂林路和长庆街的人行道上都停满了车,人行道上并未划定停车泊位,但现在依然都停满了车,这些车辆有的属于附近商户,有的属于两侧居民楼居民的。问题是,桂林路和长庆街都不是很宽的街路,两侧都停车的话,致使道路不能双向行驶,体积超宽的车辆行此路段,很容易刮蹭到两侧车。乱停的车辆让附近的人都很苦恼。

23日,黑龙江省双城市村民卜秀颖告诉记者,2010年,鹤岗矿务局鹤煤房地产开发有限公司双城分公司(以下简称“鹤煤”)要开发住宅小区,名为“东方国际二期”。该项目一共涉及11户承包的耕地。我家是1998年承包的耕地,承包期为30年,耕地面积为13.55亩。”

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,以房养老目前银行试点不成功的一个重要原因是规定了抵押期限,无论10年还是20年,到期后如果不还款,房子就没了。对用唯一住房做抵押的老人肯定有顾虑。

由于广州市天一物业有限公司(下称“天一物业”)欠广州供电局128万多元电费,天河区东莞庄路天一新村40多家商铺从本月17日开始停电,至今未恢复供电,停电给商户们带来损失。

就昆明而言,城市核心商圈短期内不会发生改变,但是各个区域的商圈将会相继形成,而在区域大商圈里,还将与多个社区型商业中心共荣发展态势。“区域化发展是一大发展机遇,目前社区型商业需求比较旺盛,并且已经出现了一个趋势,购物中心社区化。”同样发生在房交会现场,由云南信息报主办的“商国志颁奖论坛”上,昆明百大集团商业管理有限公司董事总经理梅永丰称,社区型购物中心走得是便利化路线,购物中心不在于大,而在于精,可能只有几万平米,但做的很精致,里面吃喝玩乐都有,每一个细节做的很精致,在那个环境里逛就觉得舒服、方便。在昆明,既满足社区购物需求,又能辐射周边三到五公里的消费人群的购物中心已有尝鲜者,新都昌商业广场和今年年中开业的七彩metown就是这方面的例子。

内地 商业地产 抄底

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2021-01-26

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-26

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-26

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-26

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-25

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-25

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-24

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-24

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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