【西乡庆华房产安置房】京津沪渝楼市成交量全面走跌 杭州跌幅最大


发布时间:2021-01-19 07:35:05 阅读量:382 作者:郎霖

今年上半年,杭州一共消化了3西乡庆华房产安置房.3万套房源,不仅历史上绝无仅有,而且超过了除2007年以外的任何一年的全年成交量,甚至逼近了2007年全年3.9万套的成交量。目前,杭州主城区商品房库存量仅6千多套,很多人担心接下来会无房可卖。

在全国10个重点城市楼市,楼市成交面积呈现四升六跌,其中成都、深圳、南京、广州,楼市成交面积环比上升且增幅皆超过 10%,而在6个环比下跌城市中,杭州的环比降幅最大,达到21.24%,其次为上海,降幅为 12.76%,剩余4个城市的环比降幅皆在10%以内。

上周,杭州商品房成交1508套,成交面积为16.0万平方米,环比前一周下降21.24%;成交均价13941 元 /平米,环比上周下降 1.07%。

中国指数研究院杭州分院曹总监表示,天热淡季销售疲软,以及二套房贷收紧是此轮成交量下跌的主要原因所在。“二套房贷收紧的目的在于打击投机者,防止需求过热。”他认为,由于杭州5、6月成交高的离谱,表现最为典型,因此杭州率先打响楼市“紧缩战”。“接下来需求可能会小幅回落,供应保持稳定,但不会明显增加。”

“下半年供需形势可能会更恶化。”对于接下来有多少新增房源的补充,曹总监并不乐观。“上半年截至7月12日,新增供应21421套、233平方米,预计下半年大约也就能供应2万—3套,不会太多。”

由于2008年形势不好,很多开发商都减少了开工项目,这自然影响到下半年的供应。虽然房地产开发投资稳步增长,但将低于去年全年20.9%的增长幅度。有关专家认为,随着企业投资信心的逐渐恢复和主要城市可售量的减少,预计企业将在下半年加大投资力度,随着开发投资稳步增长,但全年房地产开发投资增速将低于去年水平。

据权威部门预测,由于市场需求仍然较为旺盛,及购房者对住房保值增值的预期,及开发企业在资金压力缓解后失去降价促销和回笼资金的压力,预计下半年房价仍会稳步上升,个别新增供应不足的城市可能会有较快增长。(完)

因此,评级机构标普此前也明确表示,相信华润置地的房地产销售将获得改善西乡庆华房产安置房。标普表示,在房地产调控政策不断收紧的背景下,华润置地有能力适当提高房地产销售,公司大规模且多元化的项目储备及项目主要位于二三线城市将支持其销售。

尽管如此,“一房一价”政策的积极效应仍然是显而易见的,开发商炒作的成本大大提高西乡庆华房产安置房。以前,分区开盘、封盘提价等是国内地产开发界普遍惯用的炒作伎俩,在整体供不应求的市场条件下,极易制造出紧张气氛,使购房者为之丧失消费理性从而轻易接受高价。“一房一价”政策的出台,使得开发商不能再随心所欲地控制推盘节奏和方式,会对这些炒作行为的遏制起到很大的作用。但笔者认为,几点值得注意的地方让“一房一价”政策仍有完善的空间。

此外,首创置业5月份实现签约金额8.1亿元,同比增长117.7%,截至5月底,累计实现签约金额为40.1亿元,同比增长仅为0.9%,按照全年150亿元的销售目标来看,截至目前,首创置业仅完成销售目标的26.7%。

一直不见起色的南京二手房成交量最近一周有所回升,但综合上月比较却依然下降。从价格和供需比统计来看,南京二手房目前走势仍不见好转。业内认为数据的短暂起伏改变不了市场陷入胶着的现实,后市依然难言看好。

对于时尚人士来说,家是用来犒赏自己的,不是以审美为第一目标,所以有一种达人,对于家的要求就是怎么舒适怎么来!在选择家具时,当审美和舒适发生对立时,建议以舒适为首选,当然最好两者兼顾!像床和沙发等使用频率超高的家具,更要求舒适度!

之前有投资报告称华润置地今年目标销售额260亿元,但王印没有正面回应该数字是否属实。

与会专家普遍认为,不动产登记信息平台建设的顶层设计工作,当前首要的是做好制度设计,充分考虑不动产登记应用的近期需求和远期需求,实现各类不动产登记信息在有关部门间互通共享,消除“信息孤岛”。

据住建部估算,完成今年1000万套保障性住房建设的目标所需资金至少1 .3万亿元。除中央、省级和市县政府将承担5000多亿元外,剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。记者在调查中了解到,截至目前,各地保障性住房开工目标只完成三成左右,资金缺口成最大障碍。专家建议,保障房建设必须探索建立多层次、多渠道、可持续的融资机制,在审慎规划和严格管理的前提下,引入保险、社保、信托等民间资金。我国可借鉴香港保障房融资新模式,试点保障房信托投资基金(R EIT S)。

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网友评论:

来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-19

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-19

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-19

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-19

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-19

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-18

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-18

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-01-18

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-17

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-17

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


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