【继承房产有时间限制吗】昆明房交会成交创8年最低 10月开发商喊房子难卖


发布时间:2021-01-23 10:21:00 阅读量:842 作者:煜祺

房交会历来被称为楼市风向标,一位业内人士表示,此次房交会释放出的信号是,昆明楼市的楼盘数量已经进入一个爆发期继承房产有时间限制吗。根据相关数据统计,今年9、10月份,昆明主城及呈贡预计有48个楼盘近5000套房源入市。“让人担忧的并不是5000套房源,而是40多个楼盘。”他认为,在市场份额有限的情况下,楼盘间的激烈竞争必将对昆明楼市带来非常大的冲击。

又是一年金九银十,然而,在9月份刚刚过去的2013年昆明秋季房交会上,楼盘数量算得上历来最多,但却以成交创下8年来最低落幕。目前,银十也即将结束,由于楼盘数量大幅增加,市场却有限,开发商不得不面临房子越来越难卖的局面。近日,温州楼市泡沫破灭恐引爆银行风险,接近年底,银行资金也日趋紧张,放贷速度明显放缓等信号也不断传出,采访中,业界对于当下的楼市似乎也达成一致共识,今年昆明楼市已难现“疯狂”的金九银十。

现状:

金九房交会成交创8年最低

来自昆明市房产信息网的统计数据显示,今年1~8月,昆明共成交房屋68092套,月均成交量达到8511套。9月1日~9月30日,昆明主城区商品房共成交8452套,环比下降9.77%,同比则上涨7.18%。就成交面积来看,上月累计成交面积达到731410.53平方米,同比去年上涨6.75%,环比则大幅下降,降幅高达28.33%。根据国家统计局、全国百城房价指数公布的房价数据来看,近几个月,昆明楼市仍呈“量价齐涨”的局面。

本以为楼市传统的金九银十应该会如期而至,可9月17日开幕的2013年秋季房交会却给人当头一棒。本次秋交会共有82家房企携163个项目亮相(其中昆明主城区有100个、呈贡8个、安宁市11个、昆明郊县15个、其他州市29个),如此多的楼盘数量堪称昆明历届房交会参展楼盘最多、规模最大的一次。然而,根据房交会组委会相关数据统计,本次房地产意向成交仅824套,意向成交金额7.21亿元,同比去年分别下降20.46%和11.32%,成交户型均以小户型为主,为最近8年来最低,销售情况的不理想,也被业界评为“史上最冷房交会”。

中介:

二手房有价无市变现难继承房产有时间限制吗

“现在的市场不是说想卖就马上能卖掉的,我们手上不少房源半年多一年来都没有成交继承房产有时间限制吗。”近日,记者以购房者的身份探访二手房市场时,一位中介说道。他告诉记者,现在很多房源的销售周期明显拉长,且很多房源有价无市的局面早已显现,在实际成交的房源中,多以刚性需求和改善性需求购房者为主。

一位房东周女士告诉记者,她的房子年初就放出来要卖,150平方米的住宅带车位标价168万元,经过了几个月的无人问津,她只得降低价格,“我调整了3次价格,但还是没有成交。”她最大的感受是,现在二手房的确很难出手变现。一位中介负责人认为,现在购房者越来越理性,购房时对于房子的要求也越来越高,除了一部分优势房源外,其余的普通房源都很难成交。他认为,受到一手房楼盘量激增、银行收紧房贷等因素的影响,今年四季度到明年春节前后,二手房交易量或将还会继续下滑。

开发商:

楼市已进入拼服务和品质的阶段

采访中,尽管多数开发商都不愿意直接面对,但也不得不承认,目前房子的确很难卖。“现在不少楼盘主打学区房、高品质居住楼盘牌,主要是为了抓住市场上的刚性需求以及一部分改善性需求。但当下购房者越来越理性,楼盘间又形成了激烈的竞争,对于开发商来说挑战、难度增加了不少。”一位开发商表示,如今只要把房子盖好就能销售一空的时代已经过去,现在不仅要盖好房子,还进入了一个比拼服务、品质、区位、配套的市场阶段,但尽管如此,销售仍不尽如人意,传统房市的金九银十已难现。

“我从事房地产行业8年,但却从未经历过像现在这样的市场行情。”一位房地产调查机构的负责人如是说道, 他分析称,从楼盘数量来看,由于楼盘数量如此之多,项目同质化竞争加剧;从开发企业来看,昆明楼市正面临着一线房企与本土房企的竞争;从房价来看,目前昆明多数楼盘的价格在7000元、8000元、9000元几个档次,而一些高品质楼盘突破万元。尽管房价未见明显下跌,但楼盘间营销抢客的博弈已经愈演愈烈。他认为,目前昆明的楼市已经进入了一个市场需求有限、楼盘数量大爆发、开发商急卖房回笼资金但成交困难的局面,因此,未来趋势并不容乐观。今年下半年到明年上半年,一些楼盘难免会出现抛售,部分区域价格下调的趋势已经有所显现。云南信息报

昆明 楼市 开发商

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网友评论:

来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-23

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-23

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-22

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-22

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-22

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-21

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


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