【九江房产局】两部门:房屋权属变更登记后退房 已纳契税不退


发布时间:2021-01-28 10:07:26 阅读量:2727 作者:裔风

二〇一一年四月二十六日九江房产局

财政部和国家税务总局日前联合下发关于购房人办理退房有关契税问题的通知,通知明确对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

以下是通知全文:

关于购房人办理退房有关契税问题的通知

财税[2011]32号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)及其细则的规定,现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下:

对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

请遵照执行。

财政部 国家税务总局九江房产局

怀孕期间,准妈妈的心情会随着身体的变化而产生情绪波动的现象,如果处理不好,会极大影响到胎儿的发育。

秦虹表示,开发企业对房地产市场应抱有信心,我国城市化推动经济发展的这台引擎没有熄灭,同时中国也拥有巨大的市场,“即使在被称为‘冬天已经来了’的房地产市场,今年1—9月全国商品房销售面积也达到4亿平方米,虽然比2007年下降了15%,但是比2006年1—9月交易的总量还要高一些,而且部分城市的销售量仍然是在上涨的。”

但毋庸置疑,目前楼市是不太健康的。据有关机构的统计,我国一线城市纯商品住宅的房价与居民收入比2007-2008年保持在15左右,这两年房价又出现了大涨,房价与收入比也随之攀升。两会期间,有政协委员指出,“北京、上海等大城市房价收入比已经超过30倍,凡依靠工资收入的人群都已经买不起房”。此间媒体亦报道,海南房价收入比高达65倍。而一般说来,国际认可的房价收入比在3-6之间。这意味着,中国普通百姓在低收入高房价条件下,要比国外购房者至少多付出几倍的艰辛与努力,才能实现住房梦。另外从楼市租售比来看,以国外发达地区1∶200为合理、1∶300为警戒线的标准衡量,目前我国一线城市深圳租售比高达1∶480,上海高达1∶500,北京平均为1∶546,最高达到1∶700,这也是不太正常的。业主“一边倒”地倾向出售房产而不是通过租金获得回报,在部分房价上涨较快的城市,投资或投机者比例少则三成,多则五成以上,一些楼盘炒房客更是高达八成,楼市炒作投机之风盛行。

业内人士透露,各家银行的房贷细则之所以没有很快推出,主要的原因是大家都在等待银监会出台相关标准,来明确一些业内存在争议的概念,比如到底什么是改善型住房,什么样的客户能享受哪种程度的优惠。

不胜枚举的事实表明,当前,就相对占人口多数的城市普通居民而言,畸高的房价已然夺去了他们追求更高品质生活的权利。换句话说,眼下楼市的高歌猛进,在一定程度上是以牺牲部分居民幸福感指数为代价的。

广东省房协即将发布的2010年《广东房地产蓝皮书》(下简称《蓝皮书》)预测:今年广东房地产总体走势平稳,楼价会略有起伏,而成交量可能回落,其中广州楼市上半年成交量将减少,楼价也将隐性回落。省房协同时提醒开发商做好应变准备。

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而在市场升温的情况下,房企也开始积极进入土地市场,特别是一、二线城市的土地资源,房企争抢十分激烈九江房产局。

她的运气也不算差,前面果然有放弃的,有人叫价6万元,转让手里的房号,A还价到4万元,成交。当时朋友还担心这个楼盘的开发商名声在外,不会允许更名,托我帮A走走关系,结果黄牛比我牛,拿号、付钱、更名,一点疙瘩没有,为此A很是欣喜了一阵。只是最近A的欣喜不见了,因为这个当时据说火得不行的楼盘直到现在还有房源,无需买号,不必排队,户型、楼层都有得挑,价格也没有涨。A觉得后悔,即便不后悔买房,也后悔平白多花了这4万。朋友也替她不值,更怕做错选择,也成了想买后悔药的。

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通知要求,严格规范商品房用地出让行为,严格控制商品房用地单宗出让面积,条件具备的地方可以探索房地产用地出让预申请制度。严格土地竞买人资格审查和土地出让合同管理。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的,禁止其在一定期限内参加土地竞买。对存在的违法违规用地行为,要严肃查处。国土部明确,从2010年4月1日起,市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开竣工申报制度。

融创相关负责人表示,“邻里节”活动仅是融创提高社区居住品质的一部分,融创对品质的提升有更全面的系统规划。从项目建设之初,到每个产品交付业主前,融创均组织交付评估,按照企业质量内控标准以及融创交付评估标准严格把关房子每个细节的质量,保证每一位业主都称心满意地入住新房。交房完成后,融创还会继续为业主服务,提升社区品质,这是融创应尽的责任。

土地等级将根据离市中心的距离、周边配套等因素确定,公租房租金将据此科学划定。低收入户的租金减免也要看土地等级,租赁1-2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%,租赁3-4级的减免40%,租赁5-8级的减免50%。也就是说,住得越偏远或配套不够理想的地段,减免额度就越高。

契税 房屋 权属

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网友评论:

来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-28

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-28

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-28

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-27

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-27

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-27

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自南安的网友说:评论时间:2021-01-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-26

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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