【青岛上马房产交易中心在哪】港媒:北京写字楼稀缺涨价 上海供应充足业主降价


发布时间:2021-01-27 11:36:15 阅读量:98209 作者:昂康

据地产顾问说,写字楼供应未来几年将有所增加,但规模低于上海青岛上马房产交易中心在哪。

港媒称,上海可能希望成为全球金融中心,但是自2010年以来,作为内地租金最昂贵的写字楼的落户地,上海已经败给北京,而且很可能未来5年都无望迎来过去的辉煌。

据香港《南华早报》5月18日报道,即将建成的大量写字楼将迫使上海的许多业主下调租金,以便留住租户青岛上马房产交易中心在哪。

DTZ戴德梁行亚太区研究部主管聂安达说:“2010年前,上海A级写字楼租金大大高于北京同等级别的写字楼的租金,2008年这一差距达到了最高点,当时上海的A级写字楼租金每平米为350元(人民币,下同),比北京的高出64%。”

他说:“现在,上海A级写字楼的租金每个月每平米平均268元,而北京则为382元,北京的A级写字楼的租金事实上比上海同等水平的高档写字楼的报价高出43%。”

高力国际的另外一份报告发现了类似的趋势,并强调指出,在净有效租金上,上海在金融危机后失去了最昂贵的写字楼所在地的头衔。

报道称,在中央政府4万亿元的经济刺激方案下,内地企业迅速扩大它们在北京的办公场所,使得2011年北京的写字楼租金同比增长了42.6%。

北京的A级写字楼的平均租金自此以后高出上海。高力国际中国调研部董事谢靖宇说:“另一方面,驻上海的跨国公司全球金融危机后停止了扩张。”谢靖宇说,去年第四季度,上海和北京之间的价差收窄,“但是随着上海大量供应的到来,这一差距今年将进一步拉大。”他说:“未来五年,上海A级写字楼的平均租金不会赶上北京。”

据高力国际说,北京最贵——同时也是整个内地最贵的写字楼是国贸三期,截至第一季度末,这里的平均月租金为每平米569元。DTZ戴德梁行说,从今年第二季度到2019年,随着总面积达640万平米的65座大楼陆续建成,上海将有大量写字楼供应。

聂安达说:“这将对现在的写字楼市场产生巨大的稀释效应,尽管潜在需求预计将继续保持强劲。”

报道称,2010年后,北京的A级写字楼市场上的新供应有限,这种短缺持续了几年时间。

北京金融街已成为一个异乎寻常的昂贵的写字楼地段,今年第一季度这里的租金达到每平米559元,比北京整体的A级写字楼租金水平高出46%。

DTZ戴德梁行说,在中国租金最昂贵的50座写字楼中,43处在北京,只有7处在上海。(编译/刘晓燕)

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本报3月26日讯(记者 臧振 通讯员 史锟) 近日,市建管处下发了推进建筑业施工现场人员实名制管理的通知。淄博将进一步落实持证上岗制度,推行建筑劳务实名制,关键岗位人员和一线操作人员必须持证上岗,各岗位人员不得同时在两个施工现场任职。

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然而,业内人士认为,电商对实体商业的冲击已逐步消化,目前广州市面出现的空置铺位多是由于年底和年初是店铺调整期,第二季度可能就会迎来租铺高峰。而且李克强总理提出“全民创业也是一种改革”,并以“高手在民间”来鼓励大众创业,这对于实体商业来说也是一大利好。从珠玑路口到荔湾广场是上下九步行街的主要路段,这里短短1.2公里集中了238间特色商铺和数千商户。记者于3月16日(周一)来到这里,客流虽然比周末差一点,但依然可观。

写字楼 上海 租金

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网友评论:

来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-27

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-27

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-27

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自三河的网友说:评论时间:2021-01-27

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-27

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-26

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-26

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-26

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自长乐的网友说:评论时间:2021-01-25

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


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