【小区防盗网和房产证】时评:房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚


发布时间:2021-01-18 21:42:54 阅读量:8851 作者:睿健

其次,从调结构角度来看,房地产业一头连接投资,一头连接消费,其中专就投资端而言,此前中国经济运行过程中不断凸显的结构性矛盾之一,就是投资过度集中在远离最终消费的生产性领域,而且这些投资中的很大部分由政府主导,软约束的问题也比较普遍,因此相比之下,房地产投资因其效率相对较高,保持一定增速有利于在稳住投资总量的同时改善投资结构配比小区防盗网和房产证。

国家统计局新近发布数据显示,8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%。这是这一指标自2014年9月份以来首次转正。

房地产市场在经历适度调整期后温和回暖,符合中国经济缓中趋稳、稳中向好总体态势。其平稳、健康、有序发展,有利于稳增长、调结构并行不悖齐头并进,依据在于:

首先,从稳增长角度来看,无论承认与否,房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见。即使按照较窄口径计算,房地产业对中国GDP的贡献度就可达到10%左右,此外更不用说,房地产业对大量上下游产业具有高度关联性与拉动效应。在实体经济领域,很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业。

另从消费端来看,虽然说,真正可视为中国经济长期增长潜力所在的消费贡献率,几经努力已在逐年攀升之中,但问题是,消费占GDP的比重很大程度上是由人均收入水平或者经济发展阶段决定的。因此,在消费需求短期内不可能出现井喷式增长的情况下,通过适度增加、不断改善房地产供给与相关金融、服务配套,满足、引导、支持城乡居民住房需求,是可预见时段内提振消费最基本、最有力的保障。

第三,从稳增长与调结构一体互动角度来看,两者间的关系,长期内固然可主要体现为统一关系,但在短期内,又必须注重拿捏好对立因素的协调与平衡,其中尤其要在“三期”叠加关键时期,保持住财政、金融等宏观经济环境安全稳定。

房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚。譬如财政收支领域,作为积极财政政策的结果显现,今年1—8月份,全国一般公共预算支出同比增长14小区防盗网和房产证.8%,收入同比增长7.4%,两相对比,财政平衡率已经降至100.63%,显著低于去年同期的107.58%。因此这种情况下,无论如何评价土地财政,但保持房地产市场基本稳定,继而保持土地出让金与房地产税收不出现滑坡,确是确保防范化解系统性风险的必然要求。

所以说,对于房地产业在中国经济转型发展中的作用应该有一个正确的认识。只有这样,才能在既不过度依赖,又不情绪化排斥的理性基础上,“有保有压”地塑造出一个既非沸反盈天,又非死气沉沉的供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,与经济社会发展相协调、与国民福利增进相配套的健康房地产市场。

《中国经济周刊》特约评论员 葛丰

世邦魏理仕提供的数据也显示,去年以来北京写字楼租金持续上涨,不过受世界经济不确定性以及前期租金大幅上涨等因素影响,近期北京写字楼市场租赁活动趋缓,租金增长减速。(记者 刘德炳)

王先生夫妇每月有稳定的工资收入,因此银行活期存款账户保持2万元即可,现在账户剩余4万元可用于其他投资。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向记者表示,造成环京楼市大幅降温的主要原因就是政策的收紧。“317新政”之后,为防止北京外溢购房需求和资金对环京楼市的炒作,北京周边也同步收紧了调控,效果可谓立竿见影。目前来看,环京楼市的降温大势已经不可逆转,到年底时,基本已跌入谷底。记者 王丽新

至于房地产调控,此前住建部、国土部和人民银行在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会上,已经传递出“坚持调控目标不动摇、保持调控政策连续性稳定性”的信息,此次又在中央层面得到确认,意味着2018年房地产调控政策仍将保持偏紧态势。同时在分清中央和地方事权的基础上实行差别化调控,继续为长效机制的完善争取时间。从会议未提及房地产税来看,这一税种的推出可能还需要时间。

近日召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会提出,今年要继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求。

“1年内项目可看,2-3年内经验可总结,模式可推广”小区防盗网和房产证。确定的发展目标,令“样本”的力量不估量,海口力争在创新实践中趟出一条科学发展之路。(吴跃)

而融资渠道的收窄,也使得资金状况雪上加霜。根据中国指数研究院公布的市场监测数据显示,在2011年,房企资金来源渠道进一步收窄。整体上而言,2011年房企总共获得8.3万亿元的资金,同比增长14.1%,但通过观察全年的资金来源不难发现,国内贷款、自筹资金等增速从去年第四季度开始已经出现下滑,尤其是个人按揭贷款,全年几乎都是负增长。初步判断,未来房企依然会面临融资难的窘境。

市场 月份 经济

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-18

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-18

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-18

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-18

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-18

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-17

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-17

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-17

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-16

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-16

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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