【渭南市渭南房产】广州首套房优惠利率:银行设门槛申请不易(2)


发布时间:2021-01-28 10:16:39 阅读量:167 作者:尚啸

(具体以申请银行政策为准)渭南市渭南房产

广州主要银行首套房房贷政策一览

银行 首付 利率 条件渭南市渭南房产

工商银行 三成 基准

建设银行 三成 基准

光大银行 三成 基准

渣打银行 三成 基准

中国银行 三成 9.5折 限重点行业客户

农业银行 三成 9.5折 办理银行金卡(资金10万元)

招商银行 三成 9.5折 金葵花卡(资金50万元)老客户

民生银行 三成 9.5折 在该行有100万元存款

汇丰银行 三成 9折 贷款金额200万元以上等

明年利率优惠有可能加大

“改善型买家申请房贷的数量比之前有所增加。”亿诚按揭总经理助理陈广雄表示,该公司如今受理的很多客户都属于把首套房贷款结清后再购房的买家,占了业务量的一半左右。但由于银行细则才出台一两周,房贷申请仍在审批之中,所以还未统计有多少客户能申请到优惠利率。

有业内人士认为,随着利率市场化的开展和行业竞争的加剧,银行获得存款的成本显著提高。把资金贷给中小企业利率可以上浮百分之三四十,把资金用于房贷利率银行利润太薄。

对于有银行表示明年将对利率优惠进行调整,陈广雄认为,明年银行给出很大利率优惠的可能性不大,有可能比9渭南市渭南房产.5折低,8.5折-9折都有机会,具体要看到时的市场环境以及银行的经营策略。如果银行偏重房贷业务,愿意给客户优惠,利率就会低一点。如果银行对客户资质要求高一些,利率可能就只有9.5折或者基准。具体还是要看经办银行对经营策略的考虑。

■记者调查

银行额度充足

今年底买房不用再“等贷”

时至年底,银行的放贷情况也是购房者关注的重点。据记者了解,和去年时银行额度全面收紧不同,今年多家银行的房贷额度明显宽松许多,放款速度也有所加快,快的如招商银行只需两周,其他如工商银行、农业银行、渣打银行等也只要一个月左右。

“今年很多银行额度很充足,可以说四大行很充足,其他中小银行也充足,基本上能受理的话就能消化。”据陈广雄介绍,银行的放款时间主要是指审批时间,是指审批后—办理手续—完成放款的时间,目前一般在一个月左右。如果是从申请阶段开始计算,资料齐全的话递资料需要两到三周,在正常情况下,目前从申请到放款两个月以内就能办完。

为何今年底房贷额度与去年相比较为宽松?陈广雄认为,主要原因是今年上半年银行做的房贷数额没有去年那么大,而且今年上半年还出现了银行暂停房贷的情况,所以不少银行额度比较充足。

■相关链接

提前还贷划算吗?

按照房贷新政,二套房买家还清“老房贷”再办“新房贷”,才可以享受首套房贷政策。业内人士认为,在决定提前还贷之前买家需要考虑清楚,除非是首期款差得比较多,最好不要提前还贷。

首先,之前房贷享受过7折利率或者是公积金贷款的买家,这样的利率水平是非常低的,如果提前还贷的话,就基本享受不到这样的利率优惠了。其次,如果买家还贷选取的是等额本息的方式,这种还贷方式是本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,如果还款已有一定年限(中后期),此时提前还贷更多偿还的是自己的本金,并不划算。如果采用的是等额本金(将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息)的方式,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。

3月2日,保利地产(600048,股吧)高管在2009年的股东会议上也公开表示,为了让公司保持成长速度,今年将会有再一进步融资的计划。

本报讯(记者 程婕) 日前,建行发布2017年年报。报告显示,截至2017年末,该行个人住房贷款余额4.21万亿元,较上年新增6274.2亿元,增幅17.50%,余额居同业首位。

这是个双赢的合作。对于好屋中国而言,百姓网上集聚的过亿月活跃用户有着更强的吸引力。罗颖指出,“百姓好屋”上线后,百姓网可以充分发挥巨大的流量入口优势,在为好屋中国带来更多品牌曝光度的同时,也为其导入了海量潜在的购房者群体。

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网友评论:

来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-28

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-28

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-28

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-27

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-27

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-27

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-26

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-26

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


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