【太原开发商给业主办房产证的流程】深圳只是个案 楼市仍是“冰火两重天”


发布时间:2021-01-22 11:39:28 阅读量:6242 作者:轩越

我们先看成交价格,尽管今年二季度,尤其是6月成交价格有所上扬,但整个上半年重庆楼市的成交价格同比仍是相对稳定。价格涨幅与去年同期相比下降2太原开发商给业主办房产证的流程.65%,其主要原因是重庆楼市的供应量依然巨大。而深圳,一手房成交面积同比大涨121.0%,成交均价同比大增20.3%。重庆等二线内陆城市,要想重演深圳楼市的火爆,几乎不太可能。

继6月深圳农行、中行、建行将首套房贷首付从三成提至四成后,工行也于7月中旬加入了“四成”大军。此外,包括四大银行在内,目前深圳首套房贷利率已经从6月之前的基准利率0.95倍,普遍上浮到了1.05—1.1倍,二套房贷利率上浮10%—20%。

近期,楼市的“深圳现象”颇为引人注目,无论是成交价,还是银行房贷利率水平,深圳都呈现迅速上扬状态。于是,很多人就会问,重庆等内陆二线城市,是否也会出现“深圳现象”?

从供需关系比来看,重庆供应仍大于需求。重庆2015年全年将新增供应1000多万平方米,加上3083万平方米的存量,供应有4000余万平方米,而从近5年来看,重庆平均每年保持2200万平方米的成交量,因此,市场的供应是远远大于需求的。近3年重庆商品房的价格也保持在建面均价7000-7200元/平方米,整体趋势是非常稳健的,价格不可能呈现深圳的爆发式增长。

在政府的大力扶持下,一线城市房价可能会有一个小幅度的上涨,但是仍然不可持续。深圳仍然是一个个别现象,大多数城市房价不会出现大面积上涨。这主要决定于两个因素:一个是人口增幅的下降,一个是市场供需比的变化。

以重庆、武汉、成都等多个内陆二线城市的供需状况来看,武汉的供需比是1:0.8,成都的供需比是1:0.85,需求都远小于供给。在这样的背景之下,内地房企频现资金链危机,人气也较为低迷,与深圳火爆的销售呈现“冰火两重天”的鲜明对比。

世联行专家分析认为,深圳楼市上半年的快速价格增长趋势,在下半年将会停滞或有所遏制。从北上广深一线城市与二、三线城市相比较看,一线城市因为其城市资源和人口吸引力的高度集中,楼市需求或持续一段时间,但二、三线城市的需求量将会呈现下滑态势。在这样的状况下,全国楼市供需的结构性分布将非常明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,自住型商品房陆续入市对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流太原开发商给业主办房产证的流程。同时,不动产统一登记等楼市发展的长效机制大幅扭转了市场各方的预期,这也是楼市转冷的重要原因。

孙天元在接受采访时称,房价能够便宜20%,是因为没有广告、营销策划、销售代理等销售成本,开发商公司只收取5%的管理费。

据Wind数据显示,4月产业资本增持规模大幅上升,减持规模急剧下降,其中增持159次、减持448次;增持127.75亿元,较上月增加49亿元;减持30.2亿元,较上月减少76亿元;全市场净增持97.55亿元,比3月上升125亿元。分行业看,房地产、商贸零售增持金额较高,其中房地产净增持103.55亿元,显然,低估值的地产股成为了产业资本角逐的新战场。

孙天元在接受采访时称,房价能够便宜20%,是因为没有广告、营销策划、销售代理等销售成本,开发商公司只收取5%的管理费。

姜女士说,自己去年购买了绿城百合花园一期D区的一套G户型,买房时开发商承诺是“低密度高绿化率的精品社区”,绿化率能达到45%。

近日,福永街道执法部门接到投诉,称在立新水库小岛上发现有私人建筑。执法部门通过调查,证实该处已经通过征地拆迁,属于国有用地,岛上出现的4栋近500平方米建筑,属居民私建的私人休闲居所,对水源保护存在安全隐患。

自6月1号起,成都市将停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策,这就意味着,为促进灾后重建的70平米以上即可落户的政策被彻底终止。

针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧,全国政协委员、住建部副部长齐骥4日表示,“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题,会有保护措施。”对此,专家表示,此次调控将突出地区的差异化,应该会涉及对刚性需求的保护措施。

记者从南昌市西湖区教体局获悉,吉的堡国际华城幼儿园是一所民办幼儿园,在园幼儿278人。据调查,这家幼儿园于2013年12月开始,利用双休日对全园教室地板、墙裙、门进行了更换维修。维修过程中,有幼儿陆续出现了咳嗽、头晕、皮肤过敏等症状。截至4月30日,约有70余名幼儿出现了不同程度的过敏现象。经与家长协商,西湖区教体局委托南昌市环境监测站对吉的堡国际华城幼儿园的空气进行检测。5月5日,南昌市环境监测站公布了检测报告,结果显示,这家幼儿园有关室内空气甲醛、甲苯、二甲苯、氨超标。

“需指出的是,区政府对社区物业进行了3年的政策和资金扶持后,成效还是明显的,原‘村改居’、‘城中村’落后面貌得到较大改观,社区文明程度逐步提高太原开发商给业主办房产证的流程。”相关负责人告诉记者,从某个角度说,此举大幅提高了龙岗城市化水平。一项统计显示,截至今年3月20日,龙岗区现有社区物业管理项目330个,服务人口约200万人。

随后,记者就此事采访了呼和浩特市住房保障和房屋管理局产权市场管理处的王仲全副主任。“目前为止,我市并没有接到相关通知,所以还实行原有个人所得税计征标准。”王副主任表示,提高二手住房出售个人所得税,按照区域房地产市场的实际状况,必将对购房人、开发商、房屋中介机构受到一定的影响。使得原买不起高价商品住房购买二手住房的人群,由此退出二手住房交易市场,并推进商品房、房屋中介机构销售价格与服务费上涨。

深圳 房贷利率 楼市

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网友评论:

来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-22

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-01-22

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-22

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自富德的网友说:评论时间:2021-01-22

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-21

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-01-21

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-21

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-20

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-20

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


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