【房产二次抵押危害】上周青岛新房成交量暴涨23%


发布时间:2021-01-18 22:49:14 阅读量:955 作者:岩乐

从各区域新房成交情况来看,城阳区上周再度以绝对优势领跑其他各区市,8月连续第三次成为新房成交 “周冠军”房产二次抵押危害。限购全面放开的城阳区上周劲销新房725套;同样限购放开的黄岛新房市场业绩同样不俗,上周共销售新房585套,全市排名第二位;跻身前三甲的即墨市上周夺得季军宝座,共销售新房250套。

其中新建住宅成交2334套,成交面积为226893.8平方米,环比前一周更是暴涨约24%。

据青岛新闻网提供的数字,上周7天中,新房成交量最高的一天是8月20日,单日卖出535套新房房产二次抵押危害。成交量最低谷出现8月17日,青岛全市新房成交147套。七天中有1天成交量超过500套,另有两日成交量超过400套,而余下的4天中也有两天成交量接近400套。

李沧区上周共销售新房195套,全市排名第四位;市北区上周仅排名第七位,共销售新房175套,环比前一周还有所下跌。

“目前市场应处于低迷期向调整期过渡的阶段,不过调整期何时结束,仍有待进一步的观察。”谈到京、沪、广、深四大城市房地产市场,世邦魏理仕大中华区资深董事吴家仪如此表示。6月8日,世邦魏理仕发布了题为《中国四大城市楼市怎么走 成交回暖的背后》调研报告指出,尽管上述四大城市楼市出现回暖,但还面临着来自外部经济环境的压力。

与中心城区相比,新四区楼价的上涨,有着更复杂的内在原因。

近期,有关物业服务的问题又成为业内热点。而这起因正是市建委于6月2日公布的《北京市物业服务企业资质动态监督管理暂行办法》(以下简称“《办法》”)。其中有关规定引起新的争议。

需要说明的是,后悔权适合的商品在规定时间内退货、换货时,是在不需要说明任何理由的,而且消费者不承担任何费用。如果退货、换货时,需要消费者举证或者承担一定费用,则违背了消费者意愿,不利于后悔权制度实施。

再次就是通胀预期。尽管诺贝尔奖获得者、经济学家克鲁格曼那哥们认为中国不会发生大型通胀,对于通胀的担忧都是没有必要的,但是一方面从日前公布的很多数据和指标显示,经济复苏的可能性变得扑朔迷离。另一方面,对于资本来说,运作过程中,除了逐利之外,安全性也是重要的一个环节,至少从笔者近期所接触的各方面的资金来看,通胀预期所造成的压力,已经使得境内外基金、民间游资、部分性个人投资者都纷纷在关注物业。根据经验,我们都知道,房地产物业是抗通胀最佳选择。不排除会出现资金方会大量购买物业来规避通胀风险的可能性,而这样一来的话,直接受影响的将会是高端及中高端物业,尤其是专门做中高端物业的品牌性企业将会从中受益,如绿城、星河湾、仁恒。所以前期绿城坚持不降价还是有道理的,因为你是高端嘛,总价高,降幅小了没反应,降幅大了你的前期业主就不乐意了,而且品牌也会受影响的。基于通胀预期短期将会造成中高及高端物业被重新估值,引发价格上调。下一波市场到底何去何从,除了我们要进一步积极关注政府的主导基调之外,这三大因素变化取向则是重中之重。尽管说,我们希望价格能够回归理性、供求能够渐趋平衡、通胀能够有效规避,但这毕竟是一厢情愿,理性的分析和有效的判断才是根本。(陈啸天)

原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议,约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定:房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元,余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续,同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后,买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋,也不同意办理房屋产权过户手续。

要是真如置业顾问所言,买一套89平方米的房子却拥有140多平方米的面积,站在购房者的角度这肯定是一桩十分划得来的买卖。但是,果真有这样的馅饼吗?开发商赠送给购房者的面积,事实上并不是白送的。关于房子的价格,记者和置业顾问展开了一段讨论。野风珑园的单价1房产二次抵押危害.5万元/平方米左右(优惠后1.3万元/平方米左右),如果把赠送的面积算上去,得出的单价为9000元/平方米左右。记者发现,这个价格其实算不上很实惠,因为周边1万元/平方米的普通住宅也能找得到。也就是说,由于开发商“偷”到了面积之后,售价也相应提高了,赠送面积也是要算钱的。对购房者而言,这笔账要算算清楚,除非你特别喜欢跃层户型。

原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议,约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定:房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元,余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续,同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后,买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。但直到2009年3月底卖方孙某仍然不交付房屋,也不同意办理房屋产权过户手续。

国土资源部20日发布的数据显示,上半年住房用地供应计划完成57406.82公顷,与去年同期相比略有增长,但仅完成今年全年供地计划的26%。

由南京金陵置业玛斯兰德别墅、上海交大安泰经管学院等主办的“100位总裁对话晚宴”前晚在南京举行,出席晚宴的上海交大安泰经管学院副院长吕巍教授表示,下半年房市会相对平稳,不会再像上半年那样火爆。

5月21日,富力地产在北京以10.22亿元拿下广渠门外10号地,成交价为挂牌起始价的3.42倍,楼面地价为15141元/平方米,成为了北京的新地王……

编者按:物业税,这一传说中包治楼市沉疴的猛药终于被祭起,目前物业税开征是不是“万事俱备”,各方面条件都已经成熟?中国管理科学研究院研究员、著名经济学家李开发表示,物业税征税条件成熟不成熟本身就是个伪命题。

野风珑园的户型挑空层高达5.8米,大家都知道普通住宅的层高为2.9米,也就是说它相当于普通住宅两层的层高,其奥秘自然也就在这里。房子被分割成两层,这样一来面积自然就要增加很多。不过它并不同于LOFT,LOFT只算下面一层的面积,上面一层不算,但是野风珑园的面积并不是这样计算得来。以89平方米的边套为例,据置业顾问介绍,89平方米面积包含下层的客厅、餐厅、厨房、卫生间、过道等,同时还包括上层的客卧、主卫和过道。

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网友评论:

来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-18

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-18

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-18

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-18

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-18

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-17

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-17

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-01-17

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-16

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-16

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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