【重庆东宏房产】开发商不讲诚信霸道卖房 地基都没挖就要交全款


发布时间:2021-01-22 10:37:10 阅读量:550 作者:苑杰

“开发商没有取得预售许可证重庆东宏房产,房子都没盖起来,连地基的坑都没有开挖,我连自己的房子在哪都不知道,就让我一次性交足购房款,这是什么道理?”陈先生气愤地说,“如果开发商携款逃跑了,我去哪找人?”

近段时间以来,本报连续接到众多购买者投诉,反映海口、琼海、三亚以及文昌等市县的一些开发商,在没有取得预售许可证,甚至楼盘地基都没有开挖的情况下,就叫消费者交首付或诚意金。由于担心买不到房,一些消费者顾不了那么多,乖乖交了钱。谁料过后没多久,开发商就“命令”购房者在一周或两周内交足房款,否则就取消内部购房协议。“开发商太不讲诚信,太霸道、太无理了。”购房者们纷纷气愤地说。对此律师指出,可以向相关部门投诉纠正开发商的违法行为。

陈先生20日向南国都市报投诉称:2009年12月份,他在琼海嘉积万泉河路西段的一楼盘买房。当时他买的是二期楼盘。由于开发商还没有取得预售证,双方约定,陈先生先交2万元诚意金,并签订一个内部购房协议书。协议书规定,陈先生购买的房子每平方米为5100元,在开发商取得预售许可证之后才交房款。

令陈先生没想到的是,1月初,开发商售楼人员打电话告诉他,必须要在今年1月18日之前将房款一次性交清,否则双方之前签订的内部认购协议取消,2万元诚意金也不退回。

该楼盘销售代表王小姐在接受记者采访时表示,她们的二期楼盘现在还没有开建,正在销售的是一期楼盘,已经卖得差不多了,正在清尾盘重庆东宏房产。就陈先生反映的问题,王小姐说自己不清楚,必须要问销售经理才知道。她让记者留下联系电话,以便销售经理与记者联系。但直到记者发稿为止,该楼盘的销售经理并没有联系记者。

就上述情况,海南海都律师事务所的周庄润律师说,开发商的行为是违法的重庆东宏房产。在没有取得预售许可证之前,开发商不能销售房子,更不能让消费者一次性付清房款。作为维权的一种方法,购房者可以将此种情况向省住建厅等主管部门投诉,由住建厅对开发商进行处罚并纠正开发商的错误行为。

“消费市场实在是比较疲弱,当然还有10%左右的增长,但那个增长的量比新的商场增加量慢很多。有太多的商场出现,而消费的增长跟不上,所以导致有好多商业过剩的地方,很多商场成为了养老鼠的地方。”陈启宗分析说,很多开发商在拿地之时,根本没有考虑过商业应该如何打造,区域的消费力是否能够支撑商业。我也没想到一年之间,会有那么多的商场就歇业了。现在看来,这个趋势还会继续下去。

2013年12月12日,随着重庆隆鑫地产以9.14亿元竞得上海青浦区新城一站大型社区44A-06A、45A-09A商住地块,上海今年的土地出让金收入也正式突破了2000亿元,创出历史新高。而去年一整年,上海的土地出让金收入只有991亿元,这也意味着上海今年土地出让金收入的同比增幅肯定会超过100%。

近年来,奥莱以其特有的商业模式在国内受到追捧,各主要城市纷纷开建奥莱项目,甚至一个城市中同时有多家奥莱项目展开竞争。

自从被列入十二届全国人大常委会立法规划,备受各方关注的房地产税已然渐行渐近。记者采访的市民普遍预期,房地产税或将起到给房价降温的效果。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。

佛山新城的楼价本来就有分区,目前核心区楼价在1万元~1.2万元/平方米,但过了乐从钢材市场往乐从方向走,就要降低几千元。

在房地产广告中,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有升值或者投资回报的承诺;不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。

从长期来看,人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段以及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响;新型城镇化与房地产市场供需关联紧密,影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡,房地产价格从长期看处于上升区间;不动产登记制度与户籍制度改革是加快推进政府房地产调控工作长效机制建设的重点,“一带一路”战略与京津冀一体化会促进房地产市场全面发展。

如今,很多消费者都了解,如果有装修诉求,在新年前提前预订有诸多好处:避免年后人工、材料成本提升而导致的总价上涨;避免3月份装修的“高峰期”;利用年底促销购买低价商品……但是提前预订装修也有一定风险。由于预订需要交订金,消费者一定要选择有资质、有工商注册的正规家装公司,也不要让“工长”个人承包;在购买建材家具时,最好在正规商场购买,并签订商场合同,依靠商场的监督和保证。不正规的小公司或者个人可能因为经营不善,年后关闭公司、经营易主、店面搬迁而联系不上,消费者的订金也“打了水漂”。

刘钢介绍,7月作为传统的城市学位房争夺周期,惠城南坛、麦地、河南岸等老城区优质的学位房受家长市民追捧。房源的稀缺性使得涨价空间明显,这也在统计数据中反映出来,各面积段二手房源成交价格环比全线上浮。房地产开发投资增长趋稳,商品房销售持续回暖。据清远市统计局网站公布数据显示,清远全市房地产开发投资完成105亿元,同比增长28.9%,增速比去年同期提高30.4个百分点。上半年全市商品房销售面积约239.3万平方米同比增长14.5%,连续5个月保持恢复性增长态势。

开发商 诚信 霸道

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网友评论:

来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-22

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-22

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-22

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-22

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-22

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-21

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-21

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-21

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-20

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-20

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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