【恒沁房产】专家:若开发商没忽悠消费者 后悔权不能用


发布时间:2021-01-23 15:07:29 阅读量:101 作者:川峰

李永强表示,如果商家在销售过程中误导了消费者,或销售明知是假冒伪劣的商品,就应无条件退货恒沁房产。如果开发商把楼盘真实情况告诉消费者,消费者就不能动用后悔权。若买房时开发商说楼前的空地是绿地,买房后就建房子,消费者就可行使后悔权。

《消费者权益保护法》将迎来首次大修,其中可能将对三类产品建立后悔权制度最受关注恒沁房产。昨日,广州市消委会副会长兼秘书长李永强作客广州日报大洋网新闻热点访谈时表示,后悔权并不是指无限期、无限次的退货,而是有一定的基本条件,防止被滥用。

据曾先生介绍,他在丹阳市水关西路购买了一套新房,最近他决定对新房进行装修。为此,他特意到建材市场对行情进行了详细了解,而后在一家装饰材料公司购买了装修材料,其中包括一种免漆门边线。在好友的推荐下,他请了一支装修队伍。由于曾先生忙于做生意,每天早出晚归,因此无法每天都亲临现场监督装修。考虑到装修队伍是好朋友介绍的,应该是可以放心的。孰料,近日曾先生抽空去现场看了看,无意中却发现已经装好的门边线与他购买的门边线颜色存在着色差,当即产生了怀疑。于是,他让施工人员将这种门边线的包装和标牌拿来细看,发现色泽、商标等都有误,根本不是自己所买的那种材料。于是,他拨通电话责问装修负责人。在事实面前,对方对自己的调包行为供认不讳。

但是另一方面,燕郊楼市存量房源可以选择的余地已经明显大幅减小。据金地产机构统计数据显示,燕郊目前的在售房源总量不足千套,而天洋城的该批600余套房源售罄后,其南区还有大约5栋楼,供应量也仅在千套左右。

随后,记者查询镇江市商品房网上销售管理系统得知,截止发稿,该项目并未领取到1、3、6、9号楼的预售许可证,无证收筹情况坐实。记者就东原亲山楼盘无证收筹一事致电句容市住房和城乡建设局市场监管科。一位工作人员向记者表示,房产项目在未领取预售许可证的情况下,不得预售、不可以提前收取任何认筹金、意向金等费用,这一规定是全国适用的,在句容也是一样。“如果购房者有发现类似情况可向句容房产主管部门进行举报,一经核实将立即进行处罚。”该工作人员说。

2006年12月,李嘉诚“长和系”旗下的三家附属公司:雅富投资有限公司、上海长润房地产开发有限公司和上海江和地产开发有限公司,以22亿元的价格,在公开招拍挂中购得真如A3-A6地块。该项目的楼面价将近每平方米3056元,有分析人士表示,保守估计该项目至少能为长实带来200亿元的收入。

昨日,是李嘉诚在内地最大的商业地产项目——上海普陀真如城市副中心A3~A6地块(以下简称“真如项目”)正式开工的日子。有业内人士认为,真如项目可能是李嘉诚在内地房地产业最大的一笔投资。此时距离他以22亿元拿下这一地块的时间,已经过去了两年多。

房企倒闭不等于房价下跌,房价下跌也未必需要以房企倒闭为代价。真正对民众负责,是正视当前房地产领域出现的问题,帮助整个行业实现软着陆。在目前的情况下,唱衰房企是很容易的,也有可能获得民意支持,但这并不理性。房地产业可以通过最温和的方式实现着落,而没有必要以大量房企破产为代价,进而加大经济和民生的不稳定性。(毛建国)

今年2月,有网友在论坛上发帖询问:“谁知道漯河河畔雅墅的房子能不能卖啊?为啥这的房子这么便宜啊?”

21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示,与去年三季度相比,今年一季度市民购买二手房不贷款的比例下降了12.1%;运用公积金贷款、商业贷款、组合贷款进行购房的行为均有不同程度上升,其比例分别上升了3.2%、2.5%和6.5%。除基准利率的自身下调外,0.7折的优惠房贷利率、最低两成的首付比例和公积金额度的上调,成为此轮楼市回暖中房贷政策最强的支持力量。

由于前两年的房价上涨,叠加上2016年末的结转,大部分房地产企业依然收获了历史上最丰盛的房地产盛宴:2017年是销售业绩与利润上涨最为迅速的一年。本轮调控逐渐开始影响市场,对于房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上。从资金及销售等方面看,2018年上半年房企的风险可能加大。

——著名经济学家赵晓用这12个字概况了当前的中国经济形势,同时,他认为房地产市场的价格将在一年内止跌企稳。“有网友问我,他打算近期结婚,现在能不能买房?我就告诉他,如果他是有自住的需求,而且他所买房子的价格在他收入的可承受范围之内,那就应该买。因为在房地产市场,任何人都抄不到底,而且你现在明摆着有结婚成家的真实需求,为什么不买?”

对于一套估价将近1000万元的大户型房源,一名老业务员估计,大概能砍掉50万元以上,而且还能争取4个月以上的成交周期。

据试点活动承办方——天津居然之家家居建材市场有限公司有关负责人介绍,家具以旧换新试运行以来,受到社会各界广泛关注,有效拉动了商品销售。市商业联合会有关负责人表示,目前正在与更多家具卖场进行接洽,计划按照试点模式,不断增加活动地点。

无论是老房还是新房,在同等价格条件下,其户口所在区县住保部门都可优先回购。

这栋塔楼16层高,144户居民进进出出靠两部电梯。然而,记者看到,右手边的那部电梯指示灯是黑的。左手边的那部电梯上则贴着一纸通知,大意是说,今年7月20日起,将对电梯进行更新改造。钱佩珍苦笑着说,这两部电梯让大家吃尽了苦头,其中有一部电梯已经停了十多年了,剩下那部电梯此前也不是24小时运行的。前年她不慎摔断了腿,进进出出没有电梯,甭提多不方便了!

不过,这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时,一到六点整就点击鼠标。但还没等看清房号,230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。

从全国一线城市看,在三月的“小阳春”之后,全国楼市进入四月惯常的“春季房展期”,深圳、南京、重庆等城市的购房者,都不约而同地放缓了购房脚步,等待房交会的折扣优惠恒沁房产。

以万好万家为例,公司目前拥有两个在建项目——现代景苑和马屿大厦。其中现代景苑项目主体工程已完工,已进入附属工程施工阶段,该楼盘将于2013年12月份交付。不过,该公司2012年销售收入同比减少91.53%,主要是因为去年无房地产销售收入。

随着普通住宅指导价格的调整,在分属普通住宅与非普通住宅的板块间,交易热度也大相径庭。一方面,市内六区各普通住宅集中区域成交成绝对主力,如河北区王串场、河东区中山门、红桥区丁字沽及南开区雅安道等,占到了总体成交的90%以上;另一方面,非普通住宅集中的高总价房源区域,如河西区梅江,南开区奥体、老城厢等片区的成交仍处于低位,购房需求受政策影响难以集中释放。业内人士普遍认为,普通住宅价格标准的调整,符合本轮宏观调控“引导住房合理需求”的原则,在保障刚需的同时,并未给投资投机型需求以可乘之机,因而,有利于本地楼市的健康稳定发展。与买卖市场的低迷状态相比,春节过后租赁市场迎来首轮高峰期。据我市中介机构提供的租赁成交数据显示,节后租赁市场迅速回暖,日均成交量涨幅在四成左右,房源约看量上涨近五成,同时部分热点片区租金价格普遍回调。

今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。

诸葛找房是国内领先的房产大数据平台,其运用大数据底层算法及人工智能技术对全网房源数据进行清洗和聚合,为用户提供所在城市的房产信息搜索服务,诸葛现已开通100多个城市,房源信息多达700万套,覆盖面非常广泛,还有新房、二手房、租房原创资讯,可多方面服务用户。

消费者 开发商 李永强

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网友评论:

来自长春的网友说:评论时间:2021-01-23

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-23

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-23

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-23

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-22

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-22

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-22

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-21

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


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