【个人房产证企业贷款转个人】1月起杭州房贷一两天可放款 二套房利率收紧如旧


发布时间:2021-01-23 08:38:26 阅读量:555 作者:柠浩

“第二套房只会更紧个人房产证企业贷款转个人。第一套房是否会放宽不知道,要等待银监会的通知。”

购房者李先生接到了银行贷款发放的通知。他去年12月份购买了城北某楼盘一套90平方米的小户型,终于放款了。1月份起,因为额度用完而苦于“无米下锅”的杭州各大银行终于又缓了口气。“今天起签订按揭合同,等待三五天就可以发放贷款。”建行中山支行房贷负责人告诉记者。记者从杭州各大银行还了解到,自去年底起收紧的利率折扣依旧没有放松。

手续齐全最快只要一两天就可放款

“这两天,我们都在忙着处理去年积压下来的几百笔住房贷款的放款。”深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良告诉记者。“如果手续齐全,现在最快只要等一两天就可以放款。”

去年12月下旬,正逢购房者赶税费优惠补贴政策末班车的高峰期,而这时也刚好是银行放贷额度用完的空仓期,银行通常只能光审批不放款。

“进入新的一个会计年度,贷款额度自动生成。”据杜志良介绍,按照惯例,1月份往往是银行贷款额度最充足的时候,也是放款速度最快的时候。

记者电话咨询了建设银行中山支行、建设银行宝石支行、工行城东支行等银行,相关房贷负责人都表示,只要手续齐全,几天内就可放款。

折扣没放松二套房最低8.5折

利率折扣依旧没有放松。“第二套房,首付4成享受基准利率;第一套房,90平方米以下,可以享受首付2成7折利率的优惠,90平方米以上的,均只能执行3成8个人房产证企业贷款转个人.5折利率的政策。”

这是记者以购房者身份咨询杭州银行浣纱支行时,房贷部工作人员的回答。

记者致电工行众安支行、杭州银行浣纱支行、工行庆春支行等银行,发现不管是首套住宅,还是二套住宅,年前年后的政策基本不变。

以首套住宅为例:90m2以下基本执行首付2成7折利率,90m2以上,不同银行政策不同,像杭州银行浣纱支行,90m2以上住宅均执行3成8.5折的政策。

以二套住宅为例,大银行明显比小银行“门槛”高:杭州银行浣纱支行,第二套住宅只能享受4成基准利率的政策,而像工商银行旗下支行,除首付4成外,基准利率还要上浮10%。

建设银行某支行房贷部负责人预测,房贷收紧趋势今年不会改变,放宽利率折扣的可能性很小个人房产证企业贷款转个人。

近日国家宏观数据显示,2008年第四季度我国经济活动扩张速度放慢,在未来一段时间内出现通货紧缩的可能性正在增大,因此从现在到2009年年中,依然有继续降息的可能性。

中国房企出海投资目前主要集中三类城市和区域:第一个是澳洲,这里华人较多;另外一类是成熟市场,譬如美国和欧洲,美国的市场非常大,目前中国房企已经进入了美国很多门户城市如纽约、洛杉矶等,欧洲主要是伦敦;还有一类是新兴市场,如马来西亚、印尼、印度等,这里的房地产市场普遍不如中国发达,所以也有很多开发商已经进入。

保障性住房的建设规模有限,商品房依旧是市场供应主体。从一些地方政府已发布的住房建设计划看,2008年至2011年保障性住房建设不超过总体住房建设比重的20%。根据国外经验,新建保障性住房占比不足50%时,保障性住房很难对商品房市场产生重大冲击。

记者在海南省陵水县调研发现,虽然该地区不属于“两个暂停”范围,但是今年以来陵水县房地产开发投资持续负增长。据了解,目前在陵水的雅居乐、富力、碧桂园、恒大等品牌企业并未减少投资甚至在追加投资,但约有20个中小房地产项目(约占陵水项目总数的27.4%)进入主体工程竣工或项目收尾阶段,投资减缓。

张慧芳坦言,土地是生产性最基本的要素之一,基础设施供地保持同比小幅增长是因为这类土地主要还是政府投资,即使民间投资在经济下行压力下有所减少,但政府仍然保持一定的投资力度,因此土地需求还是有保障的,而楼市在前3个月的回暖并没有想象的那么快和明显,开发商的预期仍然有所保留,而且资金回收力度也不够,对于土地的购买力不那么强,是导致这一情况的主要原因。对此,陈宝存也表示赞同,他认为,一季度开发商在全国各地购置新土地的积极性普遍表现得并不算特别高,而政府肯定也是看到了这一状况,才放慢了供地节奏,“而且,随着这些年土地的拆迁安置成本、基础设施建设成本逐年提高,在土地市场还未明显回暖的时候,政府肯定不会贸然将不一定能拍出理想价格的优质地块放到市场上,所以只能减少土地供应”。

再从社会公平的角度来看,借用专家的观点,我国银行业处于半垄断状态,国家一直为银行保持了高于全球许多地区的贷存利差。在这种由政策性垄断带来的高利差环境中,部分银行却只从自己赚钱的角度出发而漠视社会义务,要让钱多的大客户能享受更多优惠,钱少的小客户仍然要承受高利率。说到底,这是已经享受了全民的好处却还要全民继续为他们“作贡献”。部分银行可能在打这样的算盘,现在可以把从小客户身上捞到的利润,用来弥补为大客户让利带来的损失。这不算劫贫济富,又算什么呢?

杭州 利率 月份

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-23

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-23

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-23

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-01-23

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-23

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-01-22

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-22

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-21

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-21

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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