【创业板上市要红本房产证吗】装配式住宅发展遇瓶颈 产业链配套滞后建造成本高


发布时间:2021-01-24 16:09:12 阅读量:48325 作者:嘉熙

除较早投身装配式住宅的企业外,不少开发企业对装配式住宅技术还不熟悉,缺乏相关经验创业板上市要红本房产证吗。

设计单位经验不丰富、预制构件企业少,随着装配式住宅的推广,其产业链发展滞后受到各方质疑创业板上市要红本房产证吗。记者从市房管局采访获悉,目前,上海已初步搭建了由相关单位组成的装配式住宅上下游产业链企业交流平台,促进企业间的交流与合作。

一般而言,和传统建造方式相比,装配式住宅的成本高出300元/平方米左右。记者在走访中发现,装配式住宅发展遇到的一个瓶颈是,建造成本相对较高,导致部分企业不愿主动选择开发装配式住宅。

建造成本相对较高是暂时的。远大住宅工业(上海)有限公司苏显华举例说明道,以一栋30层高的住宅来说,传统工艺建造需要配备120-150名工人,工期大约为两年。如果是装配式住宅,只需要20-30名工人,建造时间为一年左右。

“成本高也说明产业链供应的资源不丰富。目前,预制构件企业不多,部分企业的生产线没开足,这也导致建造成本提升。”万科翡翠公园的项目负责人孙栋杰补充道,住宅工业化的一个条件就是规模化,没有规模化必然会导致成本升高。

装配式住宅产业链上第一个环节是研究设计单位创业板上市要红本房产证吗。和传统住宅项目不同的是,装配式住宅从设计之初就需要考虑构件的拆分及精细化设计的要求,在设计过程与结构、设备、电气、内装专业紧密沟通,实现全专业全过程的一体化设计。目前,上海有相关设计经验的设计单位只有现代设计院、上海建工设计院等几家企业,跟不上装配式住宅大规模推广的发展速度。

除了设计单位缺乏经验,模具生产、预制构件生产企业也不多。“装配式住宅的构件生产具有一定的地缘性特征。”上海万科公司工程管理中心副总工程师王李果介绍道,一般而言,北方的建筑结构比较方正,运用大型、整块构件比较多。而上海的建筑结构变化多,需要更多飘窗、装饰线脚等小型构件,需要有更多适合本区域建筑风格的模具和预制构件企业。此外,为了确保构件的安全性能,需要企业就地生产、使用,不适合长途运输。

目前,上海已初步搭建由相关房产企业、设计单位、施工单位、构件生产企业和科研单位组成的装配式住宅上下游产业链企业交流平台。市住房保障和房屋管理局住房建设监管处副处长孙坚介绍道,今后,上海将着力培育和发展上下游产业链,通过加强信息沟通、提供政策业务培训、搭建技术研发平台等途径,引导开发企业加大装配式住宅项目投资开发力度,引导区域内预制构件厂合理布局,提升预制构件的生产水平和能力,为大规模推进实施创造条件。

目前,上海装配式住宅已竣工约60万平方米,进入前期和建设阶段的项目约170万平方米,预计年内可落实面积达200万平方米。

何涛对媒体表示,“这次董事长失联,对集团旗下的百货公司影响最大,目前相关门店还在停业状态,我们这么做也是为了保护公司财产。”他表示:“公司的现金流比较紧张,债务的构成是比较复杂的,其中职工内部集资有6000万元,还有银行贷款、委托贷款、信托贷款、小额公司贷款、民间借贷等其他债务。”

装配式 住宅 企业

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网友评论:

来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-24

不要沉默,不想说的过错。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-24

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-01-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-24

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-23

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-23

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-23

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-01-22

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-22

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


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