【长春房产局物业科】济南楼市成交回升环比上涨570% 2月楼市再遇冷


发布时间:2021-01-26 10:44:10 阅读量:1170 作者:贵伦

春节后网签数据出现大幅回升,跟春节前和春节假期期间许多开发商不打烊蓄客有很大关系长春房产局物业科。春节前许多楼盘因蓄客不足推迟开盘,春节期间许多楼盘也选择不打烊来蓄客。春节假期一过,开发商已经准备就绪,发动攻势去库存冲击3月“小阳春”。

记者2日从济南市房管部门获悉,上周济南新建商品房市场共成交998套,相比前一周的149套,增加了850套,环比上涨570%。

2日发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》监测数据显示,重点监测的41个城市,上周成交面积大幅回升248.4% ,其中,一线代表城市涨幅359.2%。

专业机构分析认为,上周央行再降息,长期贷款利率降至10年来新低,政策组合效应或将改善房地产整体运行环境,加之前一周受到春节假期影响,成交大幅下降造成基数较低,致使上周成交环比大涨。

“在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。伴随着春天的到来,各种‘微放松’政策组合效应将持续显现,楼市‘小阳春’ 或将如期而至。”分析称。

2月楼市再遇冷

在济南西客站附近的一楼盘,门前挂着的红灯笼衬托着节日的喜庆氛围。走进售楼处,沙盘处、洽谈区、样板间都有不少客户。记者通过攀谈发现,很多购房者是年底就有了买房的打算,正好借春节回家和家里人商量好了买房计划,假期一过,就赶来看房了。

不过上周成交大幅回升,并不能掩盖2月楼市的冷清。据济南住宅与房地产信息网官方数据统计,2 月济南共网签新建商品住宅3157套,环比1月减少4078套,跌幅达56%。

2月青岛楼市新房成绩单也不“亮丽”。据青岛数据监控中心统计,2月青岛新建商品住宅共成交3607 套,环比1月份的9909套狂跌63.6%,同比去年2月份的6384套下跌43.5%。

数据显示,2015年2月监测的43个主要城市累计成交面积环比上月大幅下降44.51%,超9成城市环比下降,同比去年下降15.73%。“2月楼市遇春节长假,供应减少,成交也延续走低趋势。”分析称。

统计数据显示,自元旦以来,济南的新房推出量比往年同期减少很多,截至春节前,新建普通住宅的推出量还不足1500套长春房产局物业科。

上周成交大幅回升,使得库存压力稍有缓解。监测数据显示,截至3月1日,中指监测的17个主要城市库存总量较前一周环比下降0.65%。

楼盘或变相涨价长春房产局物业科

随着春节假期结束,楼市成交将逐步复苏,按照以往惯例,市场需求或在3月集中释放,各大楼盘也“磨刀霍霍”,备战3月“小阳春”。

记者了解到,开发商对于3月的市场抱有很大信心,多数开发商在节前推迟开盘,打算在3月集中上市。据数据监控中心统计,截至目前,3月济南市预计开盘的项目有:宏瑞国际星城(论坛)、中海国际社区 (论坛)、阳光100国际社区、明湖·白鹭郡 (论坛)、中海天悦府 (论坛)、茗美花园 (论坛)、冠华·紫御台 (论坛)、河泰山庄 (论坛)、腾跃苑 (论坛)9盘,楼市整体供应将更加活跃。

“半年时间里,央行两次降息,一次降准,将给楼市带来利好。”分析师郭雪慧接受导报记者采访时表示,3月楼市回暖已是大势所趋,但能否真正实现“小阳春”,还需看购房者需求、政策落实等市场反应。

据了解,目前,济南部分房企依然以低价、折扣等方式吸引购房者。在西部打折优惠楼盘中,万科·公园里 (论坛)给出了最低8000元/平方米的价格,世茂天城 (论坛)给出的最低价则是8800元/平方米;历城区的打折优惠楼盘中,均价6500元/平方米的楼盘居多,但也不乏均价8000元/平方米的楼盘。虽然楼盘优惠数目众多,但从优惠幅度上看并没有很大的提升,这可能也意味着楼盘的变相涨价。

1日,有机构公布的百城价格指数显示,2月,济南房价比1月份上涨56元/平方米,环比1月份涨幅0.65%。

专家分析,此次降息将在一定程度上缓解开发商的资金压力,同时降低购房者的按揭成本。降息利好将改善楼市预期,未来“量价齐涨”的可能性加大。

城市 济南 楼市

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-26

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-01-26

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-26

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-26

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-26

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-01-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-25

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-25

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-01-24

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


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