【申请房产抵押贷】龙头房企二三线城市打折促销成风


发布时间:2021-01-17 07:58:21 阅读量:21842 作者:绍衡

济南 恒大翡翠华庭 8申请房产抵押贷.5折

随着二三线城市楼市调控加码,万科、保利地产、恒大地产、碧桂园等多家龙头房企,近期在这些城市频频打折促销。

尽管多家龙头房企今年已经超额完成销售任务,然而时至年底,其促销力度不减反增。

有机构统计显示,包括万科、保利地产、恒大地产、碧桂园在内的多家龙头房企,虽然年内销售业绩大增,近期却在二三线城市频频打折促销。记者采访的不少业内人士认为,此举与二三线城市楼市调控加码不无关系。

据克而瑞研究中心最新监测数据显示,近期,龙头房企加大了推盘力度及促销力度。其中,恒大地产11月有7个项目打折促销,项目基本上位于呼和浩特、济南、秦皇岛、唐山等二三线城市,促销力度几乎都为8.5折。

恒大8.5折当头,其他房企也有意加码让利。统计显示,万科、保利、碧桂园、雅居乐等房企在二三线城市促销。万科的秦皇岛“万科假日风情”项目最高可享受8.5折优惠;保利地产的重庆“保利花半里”和武汉“保利中央公馆”项目分别8.8折和8.9折;碧桂园湘潭项目和雅居乐常州项目也可享9折优惠。

事实上,不少房企早已表示今年四季度依然将保持较高的推货水平。如保利地产曾表示,第四季度新推盘货值或将达到450亿元左右,月均150亿,而金地集团也将会推出140亿货量。

也有一家参与打折的房企内部人士告诉记者,年底通常是房企冲刺业绩的关键时期,打折项目增多,主要是为全年业绩考虑。“虽然各地政府纷纷出台调控政策,但市场对政策的反映并没那么快,目前市场销售环境依然较好。”该人士称。

正如前述人士所言,近期,二三线城市房地产调控措施密集出台。在广州出台楼市新政后,武汉、南昌、厦门、沈阳等二线城市也纷纷跟进,武汉、沈阳、南昌调高限购年限至2年,厦门、沈阳分别将二套房贷首付比例提高至70%和65%。

截至目前,已有14个城市出台楼市调控新政,基本上通过限制高价房入市、限制外地人口购房资格以及提高二套房首付比例等方式稳定房价。克而瑞研究中心研报分析,目前楼市销售呈良好态势,14城市政策波动,市场热度或将收敛,为保持良好的销售节奏和规模,房企促销有所加码。

“在调控出台前后,为旗下项目抛出打折策略,是不少房企惯用手法,一方面在政策实施前释放需求入市,另一方面也是为了更快回款减少风险。”深圳某大型上市房企高层人士告诉记者。

中银证券一份研报预计,近期仍有二三线城市跟进调控,总体来看本轮地方调控升级边际影响相对有限,但仍会影响需求释放,从而影响相关城市未来三个月到半年的成交表现。

龙头房企打折促销情况申请房产抵押贷

公司 城市 项目 折扣力度

恒大地产 呼和浩特 恒大雅苑 8.5折

唐山 恒大华府 8申请房产抵押贷.5折

秦皇岛 恒大城 8.5折

济南 恒大金碧天下 8.7折

济南 恒大帝景 8.7折

宿迁 恒大绿洲 8.7折

保利地产 重庆 保利花半里 8.8折

武汉 保利中央公馆 8.9折

万科 秦皇岛 万科假日风景 8.5折

碧桂园 湘潭 湘潭碧桂园 9.0折

雅居乐 常州 雅居乐星河湾 9.0折

融侨集团 合肥 融侨上院 9.0折

他说,目前看,即便像有些城市那样采用公开摇号的方式,但巨大的获利空间还是会吸引大量的购房人参与摇号,其中很多购房人都是本着“买到即赚到”,而非真正需要房子住的动机参与的,导致了真正自住的刚需家庭最终能购买到的概率大大降低。

报道称,许多城市的房屋交易量已经下降,开发商不得不加大销售力度。二手房价格超过新房价格的现象也很普遍。一二手房价格“倒挂”现象意味着市场将继续回调价格。

与中内环的降温形成鲜明对比的是外环外楼市的升温,由于外环外拥有全市近3/4的在售项目,项目类型及主要面向人群差异比较小,所以相互间的竞争压力比较大。而打折优惠作为竞争过程中比较有分量的一颗砝码,也理所当然成为众开发商促进成交的重要手段。

而中航地产能够如此发展,自然离不开大股东的鼎力支持。根据2011年中报显示,中航地产的前2大股东分别为深圳中航集团和中国航空技术深圳有限公司,两者分别持有中航地产22.35%和20.62%的股权。而这两者的实际控制人均为央企中国航空工业集团。

在万汇楼,“暂栖万汇楼,且待冲天时”的标语显得尤为醒目。“这里的房源都是循环式的,住户不可能在这里住一辈子,只是作为过渡。”雷发平说。

城市 龙头 地产

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网友评论:

来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-17

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-17

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-17

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-17

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-17

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-16

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-16

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-01-16

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-15

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-15

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


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