【房产我来说改版】机构报告显示:二三线城市商业地产潜力巨大


发布时间:2021-01-23 09:58:20 阅读量:95341 作者:雄杰

仲量联行的报告中分析了该机构遴选出的40个二三线城市为房地产租户、投资者和开发商提供的发展机遇房产我来说改版。该机构表示,尽管2009年的经济低迷短期内势必影响到中国二三线城市的发展,但从长期来看,中国的经济基本面还是稳固的,由于这些城市更立足于国内市场,致使他们在这场全球经济风暴中受到的冲击相对较小。仲量联行认为,中国的房地产市场容量预计在2020年会扩大为目前的四倍。届时,一线城市在商业地产总量中所占的比例会低于10%,预示着二三线城市在今后十年内的发展潜力巨大。

知名房地产服务及投资管理公司仲量联行前天发布了最新的研究报告《中国新兴城市40强》,分析了改机构遴选出的40个二三线城市为房地产租户、投资者和开发商提供的发展机遇。仲量联行认为,到2020年,上海、北京、广州、深圳等一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%,这也预示着今后十年里二三线城市所蕴含的巨大商机。

本次遴选出的40个城市是通过对中国275个二三线城市进行一系列评估筛选后最终确定的房产我来说改版。仲量联行表示,这40个新兴城市将在未来十年中受到商业地产租户、投资者和开发商的关注。其中,天津进一步巩固了其二线城市中的领先地位。宁波和无锡也因为其快速发展的经济水平和活跃的房地产活动,正在从三线城市晋级至二线城市。同时,佛山、贵阳、石家庄等10个新兴城市也在“中国新兴城市40强”行列。仲量联行认为,中国的二三线城市正不断成长并经历着快速的发展。随着中国的发展重心由出口导向转为国内消费,大规模的基础设施投资将使得进入这些二三线市场变得更为方便。(记者赵燕华 实习生髙文莉)

而据重庆市内一家防盗门企业的相关负责人透露,正如昨日央视节目所称,大多数的A级防盗锁都被安排在新装修的小区里,所以他建议市民入住后最好及时更换锁芯,“以防万一嘛房产我来说改版。”不过他也表示,尽管业内都知晓B级锁比A级锁能更好地防盗,但目前重庆市内多家防盗门和门锁生产厂还是在生产A级锁。

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本市缴存公积金的申请人只需要携带身份证、公积金联名卡,到公积金管理中心或办事处前台、相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》,开通个人网上办事大厅权限,取得网上办事大厅的账号和密码,就可以登录网上办事大厅输入个人信息进行贷款资格认证,取得认证编号。外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明(我市户籍的申请人须提供户口本)到公积金中心前台办理个人资格认证。

全球房地产服务营运商戴德梁行(DTZ)发布《2015年第一季度重庆房地产市场总结及第二季度展望报告》。报告显示,第一季度重庆主城区商品住宅成交均价实现了小幅上涨,环比上季度上升7.0%至每平方米7,240元;新增甲级写字楼拉高重庆市甲级写字楼平均租金至每月每平方米99.8元,环比上涨5.1%;优质购物中心开业以及春节消费旺季带动,第一季度重庆市优质商铺平均租金环比微涨。报告显示,今年前两个月,受春节假期因素的影响,开发商推盘意愿下降,重庆主城区商品住宅批准预售面积为214.4万平方米,比去年同期下降14.4%;供应减少及假期因素令重庆住宅成交量下滑明显,主城区商品住宅成交面积同比下滑15.7%至193.3万平方米,月均成交面积仅为96.7万平方米,比去年四季度月均成交水平下降了52.5%。

四是搞好各项制度之间的衔接转续,为市场在人力资源配置中起决定性作用扫清制度障碍。

世界知名的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕本周发布《2015年第一季度北京优质物业市场回顾及展望》显示,今年第一季度,北京写字楼市场整体运行平稳,季度内有两个写字楼项目落成,录得新增供应15.5万平方米。但是,由于市场吸纳量并未同步增长,与上季度持平,导致平均空置率环比微升1.4%,达5.8%,此数据依旧处于低位水平。报告显示,2015年第一季度,北京写字楼市场整体运行平稳。季度内有两个写字楼项目落成,分别是位于CBD光华路的SOHO二期,以及位于望京的浦项中心,合计增加供应15.5万平方米。但是,由于市场吸纳量并未同步增长,与上季度持平(5.3万平方米),导致平均空置率环比微升1.4%,达5.8%,此数据依旧处于低位水平。租金方面,新增供应项目租金较低,拉低全市写字楼平均租金至每月每平方米421.7元。但现有项目租金运行平稳,剔除样本变动影响,市场整体租金微涨0.1%。

根据深圳中原地产的监测,全市除罗湖西片区报价微幅下跌外,其余16个板块报价均上调,报价几乎全线上升。中原领先指数达到了460.8的高点,并创造了4.03%的历史最高增幅。美联物业的监测显示,在旗下门店放盘的二手业主,大部分在新政出台当晚就已对放盘价进行上调,价格调整的比例为:普通住宅大约在5%~10%,豪宅在10%~15%。

“在转移过程中应转变一个观念,京津冀不是分蛋糕,而是把蛋糕做大。”陈智国表示,从国家层面看,长三角、珠三角、京津冀是三个增长点,但京津冀不同之处在于它不是以经济规模为导向,而是以创新为导向,应该创造环境催生有全球影响力的创新企业,这就要靠三地发挥比较优势,北京拿出国际平台、天津拿出配套优势、河北拿出成本优势,三地联手,创造最有的创新增长点。在这个过程中,最重要的是做好定位和规划,要警惕一哄而上、一哄而散,应做好理性安排。转移企业应做前端需求调研,政府来帮助协调,要解决好政府税收问题,利益博弈问题,这样企业才没有后顾之忧。另外,要尽量帮助当地政府营造一个跟中关村类似的企业环境,包括金融、服务、财税、行政效率等问题。

2011年,平安寿险获得了PE与不动产双牌照。此后,平安投资不动产的动作明显增多。平安涉足了养老地产,在浙江桐乡、云南西双版纳、浙江乌镇开发养老项目,并采用“租赁+出售”的操作模式;平安还在成都空港和龙泉布局了工业物流地产。同时,平安与品牌开发商频繁互动,包括招商、华润、首开、金地、朗诗、世茂等房企均与平安有合作项目,产品类型涵盖住宅、商业等。今年4月,平安更是直接收购了碧桂园9.9%的股份,当起了二股东。此外,平安的地产版图还扩张到了海外,在英国伦敦、美国波士顿等地购置商业不动产。另外,平安还打造了一个互联网+房地产+金融的跨界平台——平安好房网,进入激烈的互联网行业。

城市 机构 报告

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网友评论:

来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-23

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-23

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-01-23

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-23

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-22

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-22

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-21

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-21

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


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