【行唐县房产吧】一纸协议老人将房产遗赠保姆


发布时间:2021-01-26 08:19:25 阅读量:21355 作者:昂康

老邱于2016年10月去世,三个子女办理了老邱的丧事行唐县房产吧。2016年11月,老邱的子女以继承方式办理了老邱生前房产的产权变更登记,并委托律师向徐某发送律师函,告知徐某,并要求徐某搬离。

一纸协议老人将房产遗赠保姆

老伴去世后,老邱和家里的保姆签下一份遗赠扶养协议:自己去世后将房产留给保姆,而保姆负责照顾他现在的生活。可没有想到,在其卧床昏迷后,保姆竟然连医院都没有送他去。

老邱的子女自然也反对这份协议。在老邱去世后,将产权变更登记到自己名下的子女和手握协议的保姆闹到了法院。那么,究竟谁能得到法律的支持呢?

通讯员 宁法宣 扬子晚报记者 万承源行唐县房产吧

独居老人劳务市场找保姆,签下遗赠扶养协议

在老伴去世后,患有帕金森病的老邱开始独自生活,三个子女每月探望父亲两至三次。2012年5月,老邱在劳务市场找到徐某,请她到家中做保姆。

2016年1月15日,保姆徐某找来律师草拟了一份遗赠扶养协议,并请来两名保健品销售人员见证。老邱在其中一名见证人的协助下在该协议尾部摁下手印。受徐某的委托,律师在协议签订现场录制了视频录像,记录了协议的签订过程。

该协议约定,老邱将其名下的房产遗赠给徐某,并由徐某负责甲方的生、养、死、葬,老邱的工资由徐某支配。重大的医疗支出等费用,除报销外首先从老邱遗赠房屋以外的个人财产中支出。协议还规定,老邱单方处置遗赠财产导致协议解除,徐某有权要求老邱退还已支付的扶养费,按每月6000元计算。

老人昏迷后保姆未送医也未通知子女

协议签订后,老邱病情加重,直到卧床不起。

一直卧床,导致老邱身上褥疮大面积复发,甚至在2016年6月6日,老邱出现了昏迷状况。在此期间,徐某没有将老邱送医,也没有通知老邱的子女。6月11日,老邱的子女在探望父亲时发现其病情加重,于是将父亲送到医院治疗。在老邱住院后,徐某开始随院照料。

7月4日,老邱的三个子女没有与徐某打招呼,直接将父亲转至另一家医院治疗行唐县房产吧。

徐某可不愿意,她认为遗赠扶养协议有效,要求继承遗赠房产。于是将老邱的子女告上法庭。

二审驳回了保姆上诉请求

办案法官表示,本案争议焦点为老邱生前与保姆签订的遗赠扶养协议是否是其真实意思表示、是否合法有效。

法院审理认为,首先,这份遗赠扶养协议的制作人和见证人均与原告有利害关系。而徐某提供的视频显示,老邱只是对协议内容作了简单重复与附和,手印也是别人帮忙摁下。因此,法院对遗赠扶养协议及视频录像的合法性、关联性不予采信。

其次,这份协议约定的权利义务不对等,徐某的具体扶养义务只有生养死葬概述,并无具体约定,而老邱的义务明显较多,且所有的扶养支出均由他的财产支付。同时在遗赠扶养协议签订后,徐某保管支配了老邱的财产,扣除两人日常生活支出外的剩余款项也归徐某所有,故徐某仍存有收取劳动报酬的情形。

另外,该协议于2016年1月15日签订,但同年7月4日徐某即不再照顾老邱。而在老邱出现褥疮和昏迷时未及时送医,也未通知其子女,存在重大过错。

综合这些原因,秦淮法院认为本案徐某与老邱签订的遗赠扶养协议无效。

徐某在一审判决后不服,上诉至南京市中级人民法院,二审驳回了徐某的上诉请求,维持原判。

●房价方面,第三季度商品住宅价格同比下降2.07%,是为连续四年同期上涨之后的首次下降。

据悉,8月31日到9月9日,10天内,北京出现了连续4宗楼面价超过5万元的地王。而9月16日,青浦区赵巷镇嘉松中路东侧纯住宅地块经过几十轮激烈竞拍,被旭辉建工联合体以26.16亿元拿下,楼面价22122元/平方米,溢价率115%。该地块自9月7日挂牌以来共有35家房企领取了申请表,最终参与竞拍的房企有16家。同时,9月23日,上海嘉定新城一宗纯宅地以暗标的形式出让,共吸引了16位竞买人参与竞标。最终被金地以20.1336亿元竞得,溢价率96.93%,楼面价18680元/平方米。扣除保障房后的楼面价则接近2万元/平方米。同时,广州、深圳、南京、杭州余杭、成都、厦门等城市近期也有土地入市出让。

从目前的楼市现状来看,尽管市场观望情绪浓厚,但是朝阳区CBD板块的高端楼盘却依旧行情火爆。根据中国指数研究院日前发布的2月北京楼市销售排行榜的数据显示,销售金额排名前三的凯德锦绣、万科蓝山和首城国际中心均位于该区域。其中,位于大望路的万科蓝山在1号楼全部售罄之后,其年初开盘的5号楼在推出不到一月的时间里,销售率已经高达70%,销售金额达4.7亿元,并且,该项目是2月份3万元以上楼盘的销售冠军。

今年一季度,广州市商品住宅销售面积明显下降,豪宅市场严峻,成交持续萎缩。而进入第二季度,不少豪宅项目开始积极展开促销,在价格上也较以往有更大的调整力度。

在本次品牌发布会上,旭辉还与伊顿国际教育集团、空间家、Xlab等达成了跨界战略合作协议。

目前宝坻区内已形成连接东西、纵贯南北的交通网络。京哈高速公路、津蓟高速公路、承塘高速公路和规划建设的唐廊高速公路在区内交会连通。宝平公路、津围公路、通唐公路等高等级公路贯穿连通宝坻和京津冀地区。铁路方面除了津蓟铁路外,京滨高铁和京唐高铁将在宝坻城区交会连通并建设枢纽站。

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网友评论:

来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-26

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-26

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-26

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-26

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-26

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-25

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来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-25

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-24

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-24

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


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