【买房子没有房产证怎么办】“钉子户让开发商破产”的惯性思维


发布时间:2021-01-28 07:57:21 阅读量:59960 作者:鹏威

因为少数拆迁户不愿拆迁,导致工程受阻,整个项目不能办理产权证,开发商损失不小买房子没有房产证怎么办。但是换个角度看,我认为“钉子户”导致开发商破产的说法是一种惯性思维,缺乏说服力。既然政府有关负责人认为“钉子户导致开发商破产”,就应该拿出具体数据说话,随意诋毁“钉子户”不厚道。

24日,被称为“长沙最牛钉子户”的11户住房全部拆除。被拆迁人户主代表说,这是协议拆除,并非强制拆除。拆除双方最后的协议价格为200多万元。据悉,拆迁地段有上亿元投资。目前,开发商已向有关部门申请破产。(9月24日《潇湘晨报》)

从法律的角度看,公民房屋在取得法律产权后,已变成公民的私人财产,并不具有公共性买房子没有房产证怎么办。在没有签订拆迁相关协议之前,“讨价还价”是法律赋予公民的权利。而从经济学的角度讲,市场是有风险的。开发商拿地盖房,也没有稳赚不赔的丹书铁券。

开发商破产的原因可以有很多,比如决策失误、经营不善、资金链条断裂、经济大环境制约等。而且开发商事先应对拆迁难度作出充分估计,形成对策。有关方面因为公民坚持主张拆迁补偿权利,花费了一定的时间在协商拆迁上,就把开发商申请破产的责任归咎于“钉子户”有失公平。何况,与开发商讨价还价是公民天生的权利,把未顺从开发商意愿痛快拆迁的公民称为“钉子户”,本身就充满歧视意味。(叶祝颐)

“在今年整个实际操盘的过程中,拿地资金少花了100亿。”蔡雪梅介绍,“世茂对年底资金回笼量很有信心,我们认为现在整个土地市场可能有一些更好的机会在下一阶段产生。这是我们对时机的判断,所以在拿地上,做了预算的减少。”

“我们会提醒租户详细阅读相关协议,由租户权衡之后,自愿选择是否在租房时以分期方式借款支付房租。惠人贷承诺将从我做起,致力于建立健康的租房行业生态,让租房市场日趋透明、合理、理性,并推出多项服务举措,为租客和房东群体进一步优化租房体验。”该公司一名工作人员表示,如电核人员与申请人确认申请信息时,租户表示系因某种原因在不知情的情况下向其平台提交了申请,则平台审核不予通过,租户的借款申请也会被驳回。如果分期申请成功后,租户表示在不知情情况下捆绑了其平台,该公司也可为客户向相关各方申请终止交易。

在上述两种情况中,作为商品房销售的,和目前市场上其他商品房销售一样买房子没有房产证怎么办。收购转化的共有产权住房,具备北京共有产权住房购房资格的家庭均可申购。共有产权住房申请有相关限时条件,包括单身家庭,申请人应当年满30周岁等。

从商品房销售情况看,8月呈现淡季不淡的特征。1~8月,商品房销售面积3522.27万平方米,同比增长16.7%。其中,住宅销售面积增长13.4%,办公楼销售面积下降8.0%,商业营业用房销售面积增长71.9%。从投资看,1~8月,重庆房地产开发投资2282.36亿元,同比下降2.5%,降幅比1~7月扩大1.5个百分点。房地产开发企业房屋施工面积25604.99万平方米,同比下降2.8%,降幅比1~7月扩大0.9个百分点。房屋新开工面积3062.83万平方米,下降11.9%。房屋竣工面积2812.48万平方米,增长35.2%。

与去年相比,吴亚军家族财富增长50%,排名上升1位。吴亚军也是今年全球白手起家女首富。龙湖地产于2009年在港交所成功上市。

根据惠州中原研究中心监测的数据显示,今年前8月惠州新房数量已接近去年全年的量。业内专家认为,惠州楼市今年以来的火爆,一方面得益于房价上涨大环境下深圳客的外溢,另一方面得益于深圳限购、国家去库存政策、深圳市政府主导的“东进战略”等释放的政策红利。自去年开始,深圳购房者从大亚湾一路高歌蔓延至惠城等各个片区。不过,年初惠城区的房价仅为“6字头”,至今年8月已涨至9123元/平方米,环比上涨7.25%。伴随着今年以来惠州楼价的一路上涨,一线中介人员称,一些深圳客开始回归理性,目前深圳客把目光重新放回到了大亚湾一带,而其他区域深圳客越来越少。从2016年8月惠州全市新房高层成交排行也可以看出,前三甲的项目均来自大亚湾区。

昨日,记者联系到报道涉及的北京昊园恒业房地产经纪有限公司,针对其中介人员在推广平台时隐瞒该平台为借贷平台一事,该公司一名魏姓负责人表示会组织员工进行培训,在以后推荐“押一付一”业务时,向租户明确此为房租分期贷款。

此次新政规定的两种销售模式中,以85%为价差门槛。这个比值是如何确定的?是否合理?

开发商 钉子户 惯性

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-28

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-28

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-28

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-01-27

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-27

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-27

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自东港的网友说:评论时间:2021-01-26

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


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