【西宁市城北区房产局】岁末涌现推货潮 广州中心区商用公寓热销


发布时间:2021-01-20 01:12:39 阅读量:36633 作者:昂康

在此趋势下,近期天河区高端商用公寓推售的力度有所加大西宁市城北区房产局。据了解,12月天河区共有四个楼盘推出新货,分别是嘉裕公馆100套,瑞安创逸252套,合景睿峰L7 260套,以及马赛国际商务中心406套,共计1018套。而这四个盘中,只有嘉裕公馆新推项目为纯住宅,其余三盘新推项目均为商住房,所占比例高达91%。而同样拥有商住房项目的颐和四季公馆,其商用公寓将于明年1月份开盘,价格与该楼盘内住宅对应楼层的价格不相上下。

尽管遭遇成交下跌,但广州楼市在房价走势仍呈现盘整态势。今年前11个月,广州十区成交均价同比涨幅为4%,但涨幅较低主要由结构性原因所致,各区楼价实际上都有较大的升幅。其中,天河区、海珠区等中心六区及花都区一年来均价涨幅均接近或超过20%。据了解,作为广州城市核心区的天河区,11月成交均价达32984元/平方米。

中心区豪宅仍受追捧西宁市城北区房产局

随着年末天河中心区新增供应进入市场,尤其是个别豪宅项目成交表现抢眼,令区内房价表现依然坚挺。根据上周的阳光家缘网签监测数据,天河区的天汇广场首期天銮项目签约108套,签约金额12.3亿元,成交均价47969元/平方米。

而继天銮项目开售获得高端买家热捧后,继续有不限购的商务公寓产品推出市场。记者获悉,由合景开发的珠江新城全新项目合景·睿峰,将在本周末开售其公寓产品。据悉,总共200多套面积在108-158平方米的单位,户型达20款,而产品全部采用了近6米高的挑空客厅设计,增加豪宅感觉。在装修上也向合景此前开发的“峰”系列豪宅看齐,还配齐了全部生活家电。据透露,其此前的蓄客情况不错,而该项目的吹风价在3万元/平方米以上。据分析,该项目与此前热销的天銮一样,都属于商业地块性质,因而成功避开限购的政策限制。在目前的市场下,吸引了部分高端自住买家和投资客的注意。

尽管豪宅价格坚挺,但在眼下的市场,仍获得较好的成交支撑。以价格区间在4万元/平方米至5万元/平方米的在售豪宅为例,位于珠江新城东部住宅区的凯旋新世界,该项目由于属于住宅用地性质,多多少少受到限购政策影响,在销售节奏上一直较为平稳及低调,但市场反应良好。记者查询阳光家缘网签数据发现,成交套数207套,成交均价达54707元/平方米,未售套数为309套,表现良好。而随着年末天銮项目的良好市场反应,也说明目前在限购政策之下,处于核心区域的高端商用公寓产品,依然受到市场追捧。

商用公寓现推货潮

据了解,目前天河区在售项目在销售优惠折扣上有所松动,主打中小户型的力迅T带装修均价为22000-24000元/平方米西宁市城北区房产局。去年开盘的华景里则于上周新推B栋,全部为140平方米以上大户型,折后均价为25000元/平方米。瑞安创逸最近新推T-one组团,与已有的三栋住宅不同的是,其用地性质为商业用地,较之后者目前32000元/平方米的均价,商住房价格较低,仅为27000元/平方米。而颐和四季公馆目前只售普通住宅,均价达25000元/平方米。在折扣方面,目前天河区内尚没有令人惊喜的优惠额度,如力迅T只有按揭99折、全付97折的优惠,颐和四季公馆则按揭94折、全付92折,而瑞安创逸则只有参与合富辉煌推出的VIP团购活动才能享折扣,为94折加额外98折。(记者 李广军)

不过,对于限购解除将给楼市带来的影响和变化,潘婉霞并不十分乐观。“从以往的城市来看,解除限购导致楼价猛涨,或者成交量猛涨只能维持三个月到半年,之后恢复常态。”

德国观察员薛成俊:包括在原有建筑上进行改建或者是加盖,都需要办理手续,否则就会被视为违章建筑,首先会收到当地建设部门的警告和相应处罚,限期自行拆除,如果业主不主动配合,那么相关部门会启动执法程序,依法对违章建筑进行拆除并且产生的所有费用,必须由被执法人也就是业主承担,假如业主暴力抗法,就会由警察出面维持秩序,并且采取必要的措施,那么这对当事人来说后果就非常严重了,将会面临多项起诉承担一切法律后果,当然了在德国出现这种情况的可能性非常小,因为一方面德国的法律非常健全,规章制度条条框框多如牛毛,另一方面德国人又有依法办事,按规矩行事的传统,所以很难想象会有人在没有手续,或者手续不全的情况下私搭乱建。

广州 中心区 均价

上一篇: 租购并举制度确立 楼市调控长效机制加速落地

下一篇: 北京新城建设总投资超过4000亿元

网友评论:

来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-20

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-20

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-20

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-20

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-20

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-19

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-19

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-18

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-18

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


热门专题