【泰安房产清华苑】低调开盘渐成时尚 南京一楼盘“静悄悄”开盘


发布时间:2021-01-17 13:46:59 阅读量:718 作者:裕昊

据悉,这次开盘是由开发商临时电话通知意向客户来选房的泰安房产清华苑。正值工作日,购房者基本上都是请假前来的,“肯定要请假啊,因为确实想买,不知道为什么要放在今天开盘。”一位购房者这样说道。也许正是因为选在了工作日,因此虽然前来选房的客户人数并不多,但销售成绩却十分不错。至于为何在高调蓄水后,却选择低调突击抢开盘,据悉,这是因为兄弟楼盘朗诗绿色街区也将计划在本周末推出一批房源,为了避免两个楼盘撞车,因此选择在周二开盘了。

城东一家高端科技住宅在没有任何宣传的情况下突击开盘,在工作日里仍然热销7成半,销售额超过2亿,成为本月开盘销售成绩最好的普通住宅盘。从去年第二轮调控出台开始,南京就有部分项目将开盘姿态摆放得十分低调,如今选择在非休息日突击开盘的楼盘越来越多,特别是一些高端项目也有意避开媒体目光低调行事。

6月21日下午三点,位于城东马群的朗诗钟山绿郡突击开盘,加推了三栋楼共132套科技精装修房源,主力户型为87平方米的两房、140平方米的三房和165平方米的四房,开盘均价21000元/平方米。截至当天下午6点,朗诗钟山绿郡共认购了近100套,占新房源总量的7成半。

以前开发商开盘,都是想方设法提前开始自我宣传。有些楼盘提前半个月就开始在户外大牌登出广告,之后媒体广告上也会极尽“盛大公开”等宏大辞藻来修饰。可如今,越来越多的楼盘开始放弃“大张旗鼓”的方式,转而避开公众视线,开始“地下工作”。

从去年第二轮调控出台后,就有一些项目开始使用突击开盘的策略来达到低调销售的目的。那时候选择低调多是怕过火的销售引来更大调控。而今年“限购令”落地后,第一家开盘的新盘中冶天城就比公布的日期提前一天开盘,企图躲避媒体报道来达到低调的效果。这之后,领到销售许可后在夜里突击开盘也成为一种突击开盘的模式。盈嘉香榴湾、融侨世家等楼盘就曾连续上演晚上突然开盘的“好戏”。

更有甚者,有的楼盘连开盘地址都不对外透露。记者近日在采访中就遇到过一家楼盘以如此方式开盘。这家楼盘选择在星级酒店开盘。但外人通过售房热线询问具体开盘地址时,售楼小姐表示只有交过诚意金的客户才会以短信形式告知哪家酒店,至于没交过诚意金的,售楼小姐的态度则是,“一般人我不告诉他”。

“静悄悄”开盘,为啥

越来越多的楼盘如同曾经一首流行歌曲唱过的,“羞答答的玫瑰静悄悄地开”,究竟是什么原因使得开发商选择低调行事呢?河西一家高端楼盘的营销总监告诉记者,低调开盘其实并非他们所愿,一些客户之前来看房的时候,就曾跟他们提出过要求,希望在开盘时不要大张旗鼓地宣传泰安房产清华苑。

“你也知道的,我们这里的房子一套都在三四百万以上,买得起的人都不太愿意露富,既然跟我们提出了要求,作为开发商,当然尽量满足了。”这位营销总监表示。

不过,有一些业内人士认为开发商的这种说法也并不全面。“现在的市场行情下,其实开发商也不愿意高调开盘”,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,尽管有个别楼盘卖得还不错,不过放眼整个南京楼市,房产销售依然低迷,开盘后能有三成的销量就算及格,过五成就很满意了。

“楼市好的时候,大家都笑哈哈,你卖八成,我卖了九成,争着对外宣传;现在市场不好了,销售数据就成了核心机密,谁都不希望‘家丑’外扬,所以低调开盘也就不奇怪了。”市场人士分析说。

张遥 马祚波

维权律师特别提示消费者,在签订购房合同时,应注意在合同的补充条款中注意对相关条文的约定,理解好自己承担的责任内容。

从目前的情况看,一些开发商好像并不急于将过高的房价降下来,如果他们继续死守高房价,楼市就有可能一直冷下去。国务院的文件对开发商来说,实际上是善意的提醒:钱要慢慢赚,当前,已经有必要“主动采取措施,以合理的价格促进商品房销售”。(作者:艾才琴)

此公示涉及天通苑东一、二、三区,北一、二、三区及中苑泰安房产清华苑。家住北二区的居民董先生说,近日,物业公开财务报表称,去年,物业收入6439万元,成本费用为6476万元,亏损金额为37万元。公示中还显示小区共用部分车位费收入、电梯广告收入都为零。这些账目让居民十分费解。董先生说,小区内有很多车位,电梯内也时常张贴公益广告和A4纸制作的广告,无法想象物业在这些领域会分文不取。

据悉,从今年10月9日起,央行已经连续三次下调存款基准利率。一年期存款基准利率从本轮降息周期前的4.14%降到了2.25%。浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑给记者算了一笔账,同样办理一笔10万元的一年定期存款,在今年10月9日前,储户可以拿到4140元,扣除5%的利息税,最后的利息所得是3933元;而从今天起,这笔存款的利息收入只有2250元,比之前少了1683元。

与全国其他城市有所不同的是,外地购房者在整个海南楼市购房人群中占据很大比例,外地购房者多以投资性购房与投机性购房为主要目的。因此,在“限购令”等楼市调控之下,当前海口、三亚等一线海南城市的楼市成交量快速下滑,目前处在有价无市相持阶段,而海南二、三线城市因为受“限购令”影响较少,成为外地购房者投资的新领域。这些地区的楼市今年将继续趋热。

南京 楼盘 城东

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网友评论:

来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-17

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-17

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-01-17

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-17

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-17

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-16

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-16

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-16

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-15

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-15

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


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