【积分入学房产】南京近三成房源单价过万 有钱人收入被大大低估


发布时间:2021-01-25 01:40:02 阅读量:3871 作者:日麒

□本报记者 李子墨 梁建恕积分入学房产

10月份南京地王频出,大大提升了开发商和买房人对未来房价的预期,导致上个月南京楼市在一度成交萎靡之后,再次拉出“大阳线”,延续此前“价量齐涨”的局面积分入学房产。昨天南京市官方网站“网上房地产”发布了10月份楼市成交数据:住宅销售7457套,日均成交套数达241套,卖房速度回升至全年平均水平。10月31日这一天南京楼市甚至成交达到430套,创下近期单日成交最高纪录。

在全市各个板块中,拔得头筹同时也是最大的亮点板块,是江北:上月共卖房2854套,占全市成交量的38%。其他片区则由于可售房源少或售价太高成交平平:江宁区1357套,建邺区706套,栖霞区591套,玄武区565套,雨花台区462套,秦淮区266套,下关区237套,鼓楼区222套,白下区197套。

“江北之所以在10月份独挑大梁,主要是因为江北房源量在全市各板块中最多,而江宁、河西等板块都存在较严重的房源不足状况,许多人有钱也买不到房。”南京市房管局的一位人士分析,上月江北拍出楼面地价达4231元/㎡的新地王,对提升江北房价预期、促使人们抢着到江北买房,也有一定的刺激作用。

尤其值得注意的是,“网上房地产”还公布了一个令人惊讶的数据:在10月份南京市成交的7457套住宅中,单价在1万元以上的房源达1987套,占所有成交房源的26.6%,也就是说全市有近三成房源的成交单价在1万元/平方米以上。这也是南京楼市历史上“万元房源”占比最高的一个月,表明南京房价在上个月又创新高,也表明南京人对“万元房源”拥有较强的消化能力。

不仅成交单价高,套均面积也较大:在上月7457套房子中,有48.41%、大约一半的房源,户型面积在120平方米以上;而80平方米以下的中小户型,只占13.39%。这表明大户型非常畅销,而中小户型并不好卖,从侧面证明南京人强大的购买力。

“南京有钱人的收入被大大低估了。”长期从事宏观经济研究的南京大学商学院副教授耿强认为,今年以来楼市持续火爆跟货币流动性过剩、通胀预期等宏观经济因素有关,也跟富裕阶层强大的购买力有关。

11月份南京楼市会不会继续保持价量齐升?一位楼市专家认为,10月份南京房价已经有过一轮跳跃式涨价,11月份再大幅涨价的可能性不大:“目前江北在售楼盘均价已涨到6367元/平方米,江宁涨到8186元/平方米,河西均价已达15467元/平方米,都已创历史新高,一部分购买需求被高房价所抑制,也有一些买房自住或投资的人再次选择观望,因此房子销售不可能一直这么火爆下去,而是可能在年底出现小幅下滑。”

但他也认为:“目前除了江北房源相对充足,江宁、仙林、河西等许多片区都存在房荒,全市可售房源只有27233套,是几年来的最低水平积分入学房产。在这种供不应求的市场形势下,房价下降的可能性也微乎其微。因此,想买房的刚性需求,可能还是要尽快出手,当然,这也要考虑自身的经济能力。”

产量大幅增长。7月份,非常规天然气产量12.4亿立方米,同比增长74.5%。1-7月份,非常规天然气产量96.4亿立方米,增长104.8%,其中,页岩气产量50.1亿立方米,增长7.3倍。页岩气产量大幅增加是拉动非常规天然气产量快速增长的主要原因。

截至2014年底,全国住房公积金缴存职工达到11877.39万人。全年缴存公积金12956.87亿,到去年年末,公积金的缴存总额达到74852.68亿。到去年年末,公积金提取总额37806.26亿,占缴存总额50.51%。去年,超过四成的提取是用于偿还贷款,三成以上提取是用于购买、翻建、大修住房,而因租房提取公积金的只占1.07%。

中联地产研究中心专业人士介绍,2011年上半年百花片区学位房均价达到30007元/平方米,高出非学位房的22189元/平方米约35.23%,即重点教育资源给房地产物业带来的溢价空间高达35%。推动因素有二,一是学位房使用功能和教育资源稀缺性带来的正常溢价,二是学位房概念炒作带来的投资溢价。同样拥有丰富教育资源的福田景田北片区,2011年上半年学位房均价为25154元/平方米,非学位房为20480元/平方米,学位房的溢价空间为22.85%。这与景田北片区主要以自住为主、投资投机氛围较淡有关。

都说晒晒更健康,不过,这公积金的情况晒得着实有些晚,上一次还是2009年的3月23日,六年没披露,神秘面纱的揭开,更是备受关注。今年三月份,住建部部长陈政高提出,要在5月底披露相关信息,但是,五月过完,却依然没有消息,信息披露为何一拖再拖,住建部公积金监管司司长张其光透露,今年是披露制度实施的第一年,部里也很着急,全国系统没有联网,难度较大,直到6月9号,广东、辽宁披露相关数据,地方报告才全部披露完毕,未来将会实施公积金信息一年一披露。张其光:各城市住房公积金管理中心,定期向社会公布的基础上,明确规定住建部、财政部、人民银行负责披露全国住房公积金运行情况。

南京 楼市 月份

上一篇: 众筹建房亮相南京 号称将使参与者买房成本降20%

下一篇: 百余平方米绿地成自家花园 社区责令业主整改

网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-25

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-25

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-25

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-25

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-24

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-24

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-23

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-23

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


热门专题