【含山万通房产】评论:遏制房租持续上涨要盘活存量


发布时间:2021-01-14 21:15:42 阅读量:529 作者:昱名

可见,房租持续上涨实则不符合经济规律,必然是有地方出问题了,需要找出导致房租持续上涨的根源,对症下药将其遏制住,以缓解高房租对民众造成的生活压力含山万通房产。

政府应采取措施将空置房逼向租赁市场,盘活地产存量,用好地产增量,打破供求失衡的格局,让租房市场恢复到正常合理水平

国家统计局公布6月份全国居民消费价格指数显示,6月份居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是,根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。有关租赁市场的调控已经启动,住建部和国家工商总局已发通知,要求各地整顿中介市场,从而规范租赁市场 (据7月11日新华社报道)。

由于房价连续多年保持上涨格局,公众往往将注意力集中在高房价上,而忽视了房租也在连续上涨,而且上涨势头并不亚于房价。如今,在一二线城市里,高房价和高房租已经成为常态,越来越多的人发出感慨,现在不仅买不起房,都快要租不起房了。而部分城市房租上涨过快,租房费用占据收入比例过大,令租房者难以承受,不得不压缩其他开支,或与人合租,过着“蚁族”生活。

房租保持连续42个月上涨的趋势,堪称一个奇迹。在市场经济环境下,没有能够一直上涨的,商品和服务价格随供需情况上下波动才是正常现象。

按照市场供求规律,当房租上涨过快的时候,就会吸引更多人将空置房源抛向租房市场,获得更高的租赁回报率,从而依靠市场调节将房租稳定下来。但是,从现实情况来看,许多城市房租持续快速上涨,并未吸引到大量空置房源入市承租,供需紧张局面无法缓解,房源太少导致房租刚性上涨。

因此,要想遏制房租持续上涨的怪现象,就应想方设法增加租房供应量,从而平抑房租价格。目前,在炒房热潮的影响下,全国各地均有大量住房被囤积闲置待涨,没有进入到租房市场中,致使租赁房源呈现供应短缺局面。显然,政府若想调控房租,就要采取措施将空置房逼向租赁市场,盘活地产存量,用好地产增量,打破供求失衡的格局,让租房市场恢复到正常合理水平。

笔者认为,可以考虑出台相应措施提高囤房成本,逼迫闲置房进入市场,减少社会资源浪费情况。同时,政府应该改变保障房发展模式,停止供应经适房、限价房,改为建设只供出租的廉租房、公租房,以扩大租赁房源,提高政府对租赁市场的控制力,以便根据供需状况调节供应量,从而将房租价格控制在民众可承受的区间内。江德斌

记者从市财政局获悉,为解决好农村困难群众基本居住安全问题,潍坊积极推进农村危房改造工程含山万通房产。今年计划完成农村危房改造任务4050户,现已拨付首批重点保障对象的政府补助资金1357万元。

除北京外,上海、深圳等一线城市黄金周期间的新房成交量也继续低迷含山万通房产。据了解,截至7日,深圳日均成交106套。与春交会日均成交280套、5日合计1401套的火热程度相比,这个黄金周中的深圳秋交会只能用“惨淡”来形容。另外,上海“假日房展”也出现了成交不足的情况,不仅是一线城市,济南、西安、南京等二线城市的新房成交量也鲜有突破。

新房刚装好时,那真是一个现实版的“家徒四壁”:70多平米的房里,除了墙壁,灶台和大学时买的电脑,只有主卧的一张床,连台电视都没有。

北京出现的情况绝非个案,南京、广州也出现了类似的情形。数据显示,10月1日~7日,广州全市一手房网签量只有832套,与9月的每周动辄过千甚至近2000套的成交量相比,呈现直线下滑之势;二手楼市方面,多个中介机构反馈的情况也显示,无论是人气还是成交量同样不理想。业内人士以“最平淡的黄金周”来总结广州黄金周的楼市。10月1日至5日,南京住宅共成交128套,日均成交量仅为25套左右,其中5日仅成交5套。6、7两日成交虽有所上升,但仍与9月日均成交量有较大幅度差距。

但现在贷款一放松,资金给了生产商,实际上生产商并没有增加生产,而只是一个去库存化的过程,即把已产出的产品发货销售。所以,这就意味着贷款投放之后,去库存化导致投资完成额的上升,而工业生产却不增加。这些投资实际上是延续了原来的产业结构,原来的产业结构是一个过剩的结构,是产生不了效益的。产生不了效益,劳动者的工资就增加不了。所以适度宽松的货币政策,如果只是维持了原有的生产过剩的结构,那么对于提高居民收入、房地产市场回暖,都不能构成根本的支撑。现在的购房是实现前一阶段抑制的需求,而并不是当经济持续增长,人们收入普遍增加所产生的新增需求。

市场 存量 地产

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网友评论:

来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-14

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-14

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-14

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-14

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-14

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-13

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-13

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-13

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-12

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-12

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


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