【常熟零距离房产】京城楼市重现“日光盘”业内担忧回暖持续性不长


发布时间:2021-01-26 11:01:06 阅读量:591 作者:乔宁

是否持续有待考验常熟零距离房产

上周末,京城楼市众盘齐放,从刚需到改善到高端,再到旅游地产,开始以分钟论售罄英雄,以秒短封成交帝王。12个开盘项目迎来3个“日光盘”,其余多数项目去化率自称超过7成。楼市回暖重现京城?多位业内资深人士对北京晨报记者表示:这一轮回暖的可持续性还无法下定论,目前热销还只是个案,并未成气候。

一天内三盘“日光”常熟零距离房产

据各大开盘房企官方微信上的热销捷报,合生·世界村2小时售罄450套,以5常熟零距离房产.5亿元告捷首战;华润橡树湾开盘5小时内去化率超9成,成交金额达到8亿元。龙湖·长城原著90分钟售罄400套,以每分钟近4套成交量、平均20秒1单的售速填补了北京旅游地产“日光盘”的空白;改善与高端市场同样给力,首开·常青藤1小时内火速售罄全部房源;亦庄·金茂悦时隔70天,迎来五期房源入市,开盘当天去化率超8成;四环内稀缺的高端项目京投银泰琨御府开盘5小时去化率高达95%,以24亿元的销售金额颠覆了今年以来北京楼盘的单日成交金额纪录。在楼市尚处乍暖还寒之际,“热销”就俩字,网上头条上了8次,可回暖趋势还需另当别论。

房企加速

200万以内房源放量

上周末,北京晨报记者致电其中一些刚需热销楼盘的售楼中心,从中获悉合生·世界村、龙湖长城原著等项目成交总价均不超过200万,华润橡树湾开盘均价16000元/平方米,成交总价在150万至220万之间。值得一提的是,据北京晨报记者踩盘了解,位于东坝区域的首开·香溪郡将于本周六开盘,主推80至90平米户型,最低价为18000至19000元/平方米,均价为20000元/平方米,低于周边自住商品房22000元/平方米的价格,成交总价同样不超过200万。位于香河的五矿万科城项目将于9月开盘,主推70至90平米户型,预期均价6600元/平方米,低于马路相隔的富力新城7000元/平方米的价格。此外,天津武清的鸿坤·原乡郡项目同样将于本周开盘,预售价格6800元/平方米起。对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,刚需盘热销原因在于项目低价入市或大幅降价,同时这也是8月份楼市周成交量持续上升的主要原因,而且从目前的市场成交情况来看,成交量主要集中在这些降价及低于预期开盘的项目中,市场并未出现整体的趋势性回暖。

市场回暖

从产品类型来看,上周末热销产品中还包括一些中高端楼盘。对此,郭毅分析表示,改善型楼盘的热销一方面取决于产品自身的品质、区域环境和配套设施,另一方面在于二手房市场的成交回暖带动了改善型产品成交量的上升。同时,郭毅还表示,楼市热销有真假之分,真假关键在于项目开盘基数。“在这次热销楼盘中,亦庄·金茂悦虽然声称当天去化率超8成,实际开盘60套,销量不过40多套。”郭毅表示目前的热销还只是个案,并未成气候。热销现象没那么简单,关于是否会持续,业内人士分析,如火如荼的热销背后与房企开盘前蓄客的充足准备有关,此番热销已经消化了一部分购买力,接下来市场是否能持续回暖,还有待考验。

晨报记者 王丽娅

实习记者 陈琼

京城 楼市 光盘

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-26

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-26

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-26

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-25

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-25

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-24

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-24

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


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