【集体所有房产抵押】上海楼市“小阳春”被指“假按揭”营造


发布时间:2021-01-26 07:04:54 阅读量:35284 作者:煜城

时寒冰昨天接受晨报采访时表示,他从不止一个房地产开发业内人士那里了解到,“假按揭”的现象绝非个别案例,在国内房地产市场活跃的城市都有出现,而且非常普遍集体所有房产抵押。

近一段时期全国多个城市房地产成交量明显回升,正在业内欢呼楼市“小阳春”来临之际,著名地产评论人士时寒冰、牛刀接连通过个人博客发文指出:成交量上升背后的原因之一是房产商大量使用“假按揭”伎俩,其目的是套取银行贷款集体所有房产抵押。

几乎同时,网上知名房地产评论人士牛刀也发文将矛头直指“假按揭”,并列举了不少深圳热门销售的楼盘。他指出:深圳金地梅陇镇花园、星河丹堤花园、海岸时代公寓、福田明华大厦、中城天颐花园、诺德假日花园等热销楼盘的背后,都存在以一个人名字进行多次预售房地产抵押登记的现象,10套、30套以上的大有人在。牛刀认为,“深圳几乎每一个楼盘都有这个现象!”他还称,在上海、北京、成都等地也有这种被刻意营造出来的假象。”

记者就此致电深圳金地梅陇镇花园,一位销售人员表示,该楼盘销售量的确明显上升,因此每周都会向上调价,但对于有人集中贷款购买多套住房的现象不知情。

随后,记者从沪上多个开发商以及知名代理销售机构处了解到,所谓“假按揭”现象在2005年楼市刚刚回调时比较常见,那时银行对个人购房多套贷款在审核上尺度比较宽泛,开发企业对楼市后期依然看涨,于是有些不法房产商通过“假按揭”套现,同时也达到囤房的目的。

富阳(中国)业务部王勇认为,目前上海楼市不能说杜绝了“假按揭”现象,但绝不能说楼市成交量回升的主因是“假按揭”带来的;虽然自住购房门槛放低,但银行对个人多套购房贷款的审核依然是很严格的,对于开发企业来说也没必要铤而走险。他表示,其实今年1、2月份住宅成交量回升有一定的政策因素,年前政策刚出台时市场观望气氛浓厚,积累了一定数量的买家。此外,近期上海市场一些楼盘明显降价也促使成交量上升,例如仁恒河滨城、达安春之声、慧芝湖等项目。

按照我市住房“十二五”规划,我市保障房选址结合后湖、古田、青山、常青、四新、白沙洲、谌家矶等居住区进行安排,远期在各新城内选址布局。

不难看出,城镇化的“重点”将会是三四线城市的城镇化。对于三四线城市来说,流动人口有限,需求主要是当地人口的需求。因此从这个角度看,更多的是升级换代的需要,或者是外出务工人员的回乡置业需求,这些是城镇化过程中的“刚需”,对当地房地产行业具有推动作用。但是这个“运动”会在10年左右完成,所以,房地产要利用好这个时间段,也就是所谓的“机遇”。

黄金地段,高端的会议厅、气质的前台小姐,并且有专人转接电话、收发信件……这些硬件和软件显示着公司“派头”十足,让人无法怀疑其实力。而想要营造这样一种光鲜,每月最低只需花上200元即可。

“2013年房企融资环境相对宽松,销售业绩亦大幅提升,现金充裕,因而,尽管2013年9月底国土资源部要求地方禁止出地王,但各地仍然不断有高总价地块成交。”李莹说。

华远地产董事长任志强近日表示,2014年至少有三个重要因素将会影响房地产市场。任志强说,如果宏观经济转好,房地产通常会受到打压,一旦GDP增速有所下降,房地产将会被视为重要推动力。对于今年的宏观经济走势,任志强的观点是“不会太好,也不会太差。”因此,房地产市场将不会承受更大的政策压力。

今天,一则有关“山东某县城新房过剩,公务员被摊派卖房”的消息在网络上广为转载,不少网友认为文中提到的C县即山东省曹县;同时,有网站在转载该稿时点名曹县,在一篇被多家网站转载的相关评论中也直指曹县。对此,曹县人民政府新闻办今晚通过大众网进行官方回应:经县委宣传部、县纪委、县房管局联合调查,所有县直机关均未收到摊派卖房任务,未发现政府部门或乡镇府摊派公务员卖房的情况,更不存在“500元买名额”一说,欢迎广大网友积极提供相关线索,如发现“摊派卖房”将严肃处理。

华远地产董事长任志强近日表示,2014年至少有三个重要因素将会影响房地产市场。任志强说,如果宏观经济转好,房地产通常会受到打压,一旦GDP增速有所下降,房地产将会被视为重要推动力。对于今年的宏观经济走势,任志强的观点是“不会太好,也不会太差。”因此,房地产市场将不会承受更大的政策压力。

郑州市民政局社会事务处相关负责人表示,加上补结、补离的人数,2013年,郑州市合计办证的数量为151453对(位),2012年为146434对(位),呈上升趋势集体所有房产抵押。

当日,记者在吴炽瑞的带领下来到了长江大道东段55号。这是一栋8层楼建筑,吴炽瑞就在该楼1单元8楼居住。8楼往上走是楼顶,被一扇防盗门把守,无法推开,防盗门也锈迹斑斑。

在海口已完成或正在参加棚改的原村民、今后的居民看来,棚改已成幸福的注脚。

217.7亿元的总成交价格在全国,仅次于此前的广州亚运城地块,也是上海迄今为止总价最高的地块,刷新了2010年2月上海南外滩地块创下的92.2亿元成交纪录。

“小区公共区域的照明和绿化等,都是按照小区既有的规划设计使用的,一些住户不入住,公摊费用的缴纳自然减少,再加上设备的自然损耗和物业管理上的一些原因,物业在水电这块存在亏损成为必然。”高元达说,当亏损到一定程度,必然导致物业工作人员发不出工资、物业服务不到位,最终利益受损的还是全小区的业主。

按照拍卖规定,双方进入保障房投报环节。这一环节双方仍然互不相让,滨江投报100平方米,世茂立刻投报500平方米;滨江投报1000平方米之后,世茂又提高至2000平方米……“要知道今后华家池的房价至少要5万元/平方米,2000平方米保障房意味着开发商损失1亿元。”拍卖会现场,不少人开始为双方的疯狂捏一把汗。在战情最紧急的时刻,在现场督战的滨江副总朱立东拿着手机,急匆匆走出了拍卖会大厅。最终,58号地块被世茂收入囊中。

郑州地铁蓝图已经越来越清晰地展现在市民面前。9月16日,郑州地铁一号线将会进行空载试运行,按照正常运营的状态,对地铁进行调试。12月26日,郑州地铁一号线开始试运营。

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-26

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-26

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-26

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-26

不要沉默,不想说的过错。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-25

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-25

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-24

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-24

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


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