【房产墅区开盘】业内人士称北京版“国八条”有望近期出台


发布时间:2021-01-23 08:36:14 阅读量:17029 作者:灿厚

如若不按照身份证、户口本、结婚证原件进行信息核对,则存在一定管理漏洞,使不符合条件的人通过“借人”的方式“符合”条件,《家庭成员情况申报表》中的信息是否真实可靠,成为新国八条能否平稳落地的关键房产墅区开盘。北京各区基本全部严格审核三证与《申报表》,可以看作是为新国八条的限购政策做好了充分的基础准备。待新政细则出台后,北京第三轮调控落地的实际影响恐将很快显现出来。

记者昨天从部分房地产开发商处获悉,自春节前夕国务院出台新“国八条”后,他们一直密切关注京版“国八条”。据他们了解的信息,北京很有可能成为新“国八条”首个落地的城市。近期京版“国八条”有望出台,且更严厉。

据“链家地产”介绍,2月1日起,根据丰台区房地产交易权属发证中心发布的《关于同 购房家庭只能在本市新购买 套商品房有关问题的通知》,2010年5月1日后签订房屋买卖合同的,在办理转移登记手续时需收取户口本和结婚证复印件并核验原件,同时提供《家庭成员情况申报表》房产墅区开盘。据“链家地产”市场研究部了解,截至2011年2月9日,北京市各区县《家庭成员情况申报表》基本上都须核查原件。

“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,根据新国八条,在京本地居民无法购买第三套住房,而外地购房者则只能拥有一套,过户时都以家庭为单位进行审核。在管理宽松时,审核家庭信息主要是以《家庭成员情况申报表》作为参考,与三证原件(身份证、户口本、结婚证)进行信息核对并不是必须项,从而使得限购存在一定的管理漏洞。

张月认为,今年的调控趋势在去年基础上继续加深已成不争事实,对北京来讲,对于手头持有多套房产的业主来讲,由于再购形势严峻,其拥有的房产成为“一次性”资源,惜售心理可能加重,对于自身房产的市场预期可能提高。

本版采写 记者 翟烜

相比上述细则,银行业此前集体表示,要以信用记录评选优质客户成为幌子。从目前的情况看,借细则实施打包信用卡、理财产品甚至是揽储现象初现。

“深圳楼市是最敏感的市场,上周深圳的中原报价指数以及经理人指数继续大幅下滑,分别再次下跌了8个百分点及4.2个百分点,较六月底的水平下降了约35个百分点及20个百分点。如此巨大的跌幅已不仅仅是指数的高位回调,而是预示着暴涨行情将有一定的修正可能”。深圳中原研究中心在其周报总结中表示。美联地产周报评论也认为,在限购政策、信贷审核严格执行的前提下,深圳楼市的火热难以持续。

张慧芳坦言,土地是生产性最基本的要素之一,基础设施供地保持同比小幅增长是因为这类土地主要还是政府投资,即使民间投资在经济下行压力下有所减少,但政府仍然保持一定的投资力度,因此土地需求还是有保障的,而楼市在前3个月的回暖并没有想象的那么快和明显,开发商的预期仍然有所保留,而且资金回收力度也不够,对于土地的购买力不那么强,是导致这一情况的主要原因。对此,陈宝存也表示赞同,他认为,一季度开发商在全国各地购置新土地的积极性普遍表现得并不算特别高,而政府肯定也是看到了这一状况,才放慢了供地节奏,“而且,随着这些年土地的拆迁安置成本、基础设施建设成本逐年提高,在土地市场还未明显回暖的时候,政府肯定不会贸然将不一定能拍出理想价格的优质地块放到市场上,所以只能减少土地供应”。

李巧玲认为,随着市场回暖,一线城市以及部分需求量较大的二、三线城市,房企库存及销售回款各方面的压力将得到缓解。但对于库存压力较大的三、四线城市来说,短期内去化压力依然巨大。她进一步预计,下半年,房地产市场整体将逐渐走出低谷。

今年3月,崔女士再去温哥华看孩子,这次所有的朋友都告诉她,这里的房子涨得太快了,你如果现在不买,还要涨,你会后悔的,而且如果你早点买,能省出一辆车钱来房产墅区开盘。朋友还告诉她,去年她心动的那套房子已经涨到140多万加元了,一下子涨了60多万加元,这真的可以用恐怖两个字来形容房价的高涨,比起当时的北京房价有过之而无不及。而且在温哥华买房子不是我们在国内理解的“买”,而是“抢”。“抢”意味着什么呢?一套房子,有很多人都可以下offer,原本报价90万加元的房子,很可能加价五六十万加元,出价高者得,而你只有一次提offer的机会,所以买房子不能看报价,而要看有多少人跟你抢这套房子,所以在这里你会体验到惊心动魄的抢房大战。

业内人士分析认为,虽然上周南京二手房市场挂牌量出现上涨,但是涨幅并不大,这也说明南京二手房市场房主心态较为稳定。

皇朝家私电子商务售后负责人万建国表示,只有确定是产品质量问题时,皇朝才承担损失(运费)。

在发布会上,雅居乐地产集团海南云南区域公司总经理王海洋表示,在上海这样快节奏的国际化都市,越来越多的人感到内心的疲惫,而“海洋之心”的面世,契合了财智精英人群对优雅、惬意生活的期许。在建筑设计、生活服务等方方面面,“海洋之心”都不断追求细节的完善,力求为国人展现与众不同的海居度假体验,让每一位在这里的业主回归浪漫、自由与理想。更从雅居乐的产品打造、战略布局等方面进行了深入阐述,致力开启财智精英海居度假生活的新篇章。

记者在海南省陵水县调研发现,虽然该地区不属于“两个暂停”范围,但是今年以来陵水县房地产开发投资持续负增长。据了解,目前在陵水的雅居乐、富力、碧桂园、恒大等品牌企业并未减少投资甚至在追加投资,但约有20个中小房地产项目(约占陵水项目总数的27.4%)进入主体工程竣工或项目收尾阶段,投资减缓。

记者在海南省陵水县调研发现,虽然该地区不属于“两个暂停”范围,但是今年以来陵水县房地产开发投资持续负增长。据了解,目前在陵水的雅居乐、富力、碧桂园、恒大等品牌企业并未减少投资甚至在追加投资,但约有20个中小房地产项目(约占陵水项目总数的27.4%)进入主体工程竣工或项目收尾阶段,投资减缓。

国八条 北京 业内人士

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网友评论:

来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-23

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-23

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-23

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-23

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-23

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-01-22

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-22

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-22

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-21

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-01-21

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


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