【德州第一房产房帮帮】中国4月份房地产相关税收出现负增长


发布时间:2021-01-26 21:23:56 阅读量:687 作者:嘉珂

很多人担心德州第一房产房帮帮,房地产相关税收大都属于地方税,那么其对地方财政收入的影响究竟有多大?

4月份,全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降,尤其房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长,验证了近期商品房销售的不景气。

数据显示,今年前4月累计,全国地方本级财政收入26150亿元,同比增长11.3%,增幅低于一季度的11.8%。财政部表示,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

根据财政部统计,4月份,受近期商品房销售额下降影响,全国房地产营业税收入443亿元,比去年同月下降4.2%,较3月5.5%的增幅回落明显。

此外,4月份,全国房地产企业所得税248亿元,同比下降3.1%。契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%,较去年动辄百分之二三十的增幅亦回落明显。

“房地产相关税收增速回落,与近期房地产交易量下降有直接关系德州第一房产房帮帮。”财政部财科所副所长刘尚希说,房地产营业税和房地产企业所得税的税基都与房地产销售额有关,反映了当前房地产市场的不景气和企业利润的下滑。

国家统计局数据显示,一季度全国商品房销售面积同比下降3.8%,而商品房销售额同比下降了5.2%;截至3月末,全国商品房待售面积超过5.2亿平方米,同比增长22.9%。

刘尚希指出,房地产进入调整期,直接影响到房地产相关税费收入,这些收入都属于地方财政,无疑加大地方财政收支压力。

刘尚希说,房地产相关税收减少,势必对地方财政收入产生影响,但从4月份数据看,影响还不是太大。展望后市,受房地产市场走势影响,今年与房地产相关税收增幅会较去年有所回落。

不过,刘尚希指出,在年初预算时,地方政府应该已经把房地产市场变化因素考虑在内,各地也普遍下调了地方财政收入预算,因此对地方预算执行影响不会太大。

此外,尽管没有公布土地出让金相关数据,刘尚希认为,从房地产相关税收数据看,4月土地出让金数据也不会太高,这主要会影响地方政府性基金预算收入,由于基金支出很多不是刚性的,需要政府根据需要对支出安排作出调整。

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和房产税一样吸引眼球的还有个人所得税和遗产税。2012年我国个人所得税增速回落近30个百分点。其中,个人所得税征收标准提高,是导致个人所得税收入增速大幅下降的主要原因。个税征收标准提高,对于工薪层来说是件好事,但是对于高收入人群来说,就有人认为个税征收不公平,而遗产税的风吹草动则让富人们开始想办法规避可能的风险。

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减税我认为应该分为两个层面:第一个层面是居民消费层面,房地产市场的二手房交易税费应全面免除营业税、个人所得税和土地增值税,大幅降低“第二套”购房门槛,鼓励存量二手房交易,以释放更多购买力购买一手房,同时可以免除消费风险;第二个层面是企业层面,由于企业利润减少,当前所有企业都在缩减人手,应鼓励企业雇佣职员解决就业问题,对于雇佣较多的企业应给予税收优惠,以解决当前的企业裁员潮,防止由于收入减少带来的消费萎缩。

中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销,买房还是租房的话题被重新提起。一种观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题,“现金为王”好过当下买房,租房更能保证生活品质;而一种说法则认为新政频出,楼市“春天”不会太远,开发商低价售房正是买房出手的时机。

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杭州市政府高调出台救市“二十四条”,从市场效果来看,救市没能够“拯救”杭州楼市的成交量。而11月5日中央扩大内需政策出台后,杭州楼市成交量有所上涨。

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面对持续停滞的交易量,开发商降价也难,不降也难。不降,销量上不去;降价,又怕老业主闹事。有开发商终于想出了“好”办法——开新盘。

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这个奖项的认可也让购房者和业主对产品更加放心。

就在上周五,统计局发布署名为郭同欣的文章,称使用房地产开发企业资金来源中按揭贷款除以0.7,简单地推算出“商品房销售额”,并以此否定统计局的商品房销售数据,“是很不科学的”。

月份 全国 税收

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网友评论:

来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-26

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-26

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-26

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-01-26

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-25

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-25

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-24

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-24

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


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