【宁波都市房产开发有限公司】开发商车库当房卖 众业主难办房产证


发布时间:2021-01-15 00:25:40 阅读量:739 作者:嘉熙

市规划局接待领导现场给予答复称:对该地段建设进行批前公示,其目的就是征询周边居民的意见,市规划局将充分考虑小业主的意见和建议宁波都市房产开发有限公司。

偷偷把自行车库当住宅卖给业主后,开发商破产了,业主房产证没着落怎么办?昨天,因为办证难而访遍广州各政府部门的春兰花园业主,再一次来到规划局反映办证难。

昨天上午,广州市规划局副总工程师杨惜敏接待了共6批12人次群众来访。

车库当住宅出售

业主办不到房产证

“开发商当年偷偷把规划局审批的首层自行车库改造后,扮成住宅卖给业主,如今开发商破产,业主长年拿不到房产证,如何是好?总不能拿自行车库的证吧?!”春兰花园业主委员会代表刘先生反映,他们小区6至15栋的首层,由于开发商广信偷天换日,导致小业主至今办不到房产证。

规划局了解到,春兰花园6至9栋首层是经市规划局批准建设的自行车库。后来,建设单位欺骗小业主,擅自将自行车库更改使用功能,“变身”为住宅和商铺卖给小业主。对此,市规划局表示:对春兰花园开发商的违法建设行为,将依法依规进行处罚,市规划局将于一周内给信访人书面答复。

小区旁建货运场

千名业主联名反对

广汕一路284号至314号近千居民近日联合签名,反对广东省林业机械厂(以下简称林机厂)在距其小区十米处建设货运场。昨天,居民伍先生带着千名小区业主的签名信来到规划局,表达小区业主的意见和建议。

据了解,伍先生等居民反映的地段,南靠火炉山公园,西离华南植物园近100米。最近,林机厂作为地块业主,向市规划部门申请报建四层仓库,从事货运或物流业等经营项目。

市规划局依据该单位的申请,对林机厂项目进行批前公示。居民得知自己居住小区旁将建设货运场或从事物流业等项目时,纷纷提出反对意见。业主认为:一是该货运场位于城市绿线上,根据相关规定,城市绿线内的用地,不得改作为其他用途;二是坚决反对规划部门同意其建设货运场或物流场,称其产生的噪音,将对居民生活带来严重影响;三是要求有关部门对省林机厂的建设行为进行监督和管理。

最牛钉子户请求

规划局不发许可证

号称广州最牛钉子户的荔湾区龙津东路604-606号业主之一潘先生,曾经说过“给个天安门也不要”。在被执行强拆1年半之后,昨天他和另外一位业主一起来到规划局,提出至今仍未签拆迁安置协议,希望规划局不要给这个地块的建设项目发放规划许可证。

潘先生反映,他的房子在没有征得业主同意、在未谈妥拆迁安置、未签订任何协议的情况下被强行拆除,且新的建设单位广东泰记投资有限公司(和泰广场)现已开工建设。他对市规划局穗规建证[2007]3059号规划批文提出质疑,询问市规划局凭什么审批这个规划。市规划局建管处领导表示,将尽快查清相关情况,并尽快给信访人书面答复。

据荔湾区法院介绍,2004年下半年,康王路龙津路交界处地块内的442户拆迁户中,除龙津东路604、606号房屋的住户外,其他均已顺利搬迁并安置完毕。龙津东路604、606号房屋建筑面积共324.4平方米,物业5人共有,潘伟业占1/5产权(折合建筑面积约64.88平方米)。强拆前,荔湾区法院曾十多次前往潘伟业的住处协商,但潘伟业均表示只能“同地段、同面积、同朝向、同新旧程度”安置,否则“给个天安门都不要”,并以写遗书、准备引燃煤气瓶等行为对抗。针对潘伟业的要求,相关单位工作人员多次协商,如区建设局另外提供了荔湾区周门北路某低层房屋(建筑面积83.2平方米)和荔湾区康王中路惠城花园一套房屋(建筑面积83.71平方米)等两处物业给潘伟业选择异地永迁安置补偿;或由潘伟业委托房屋评估机构对其房屋作出评估,由区建设局作价补偿。但潘伟业不予理睬。2007年6月15日,龙津东路604、606号被政府强拆。(记者蒋铮、通讯员唐晓玲)

在梁小姐的带领下,记者坐电梯上到A1栋4楼一套76平方米的2房1厅宁波都市房产开发有限公司。“这里有电梯,小区还有6个保安值班,很安全的。”按照梁小姐给出的价格,这套房子的单价是2100元/平方米,总价为159600元。

长春的房地产市场一直以刚性需求为主导,而国家最近频频表态要满足购买首套房家庭的贷款需求,这对首套房贷利率回调而言是政策层面的有利依据。

实际上北京的房价没有降多少,仍处调整初期。如果房价调整到合理的位置,政府再加大保障性住房的供应,买不起商品房的人购买或租住保障性住房,房地产市场的供求关系会越发清晰,房价将会稳定在一个合理的区间中。同时,我认为政府应该加大保障性住房的建设,还应该放宽申购保障性住房的标准。外来打工者、农民工等为城市贡献很大,如果想要留住这些对城市有用的人,应该给他们在城市拥有住房的权利,而不应该有户口的限制。保障性住房可以建得小一点,简单一点,能够保证基本居住就可以了。如果这些人积累了财富,就会有居住升级的需求,将来可考虑再买商品房。

李铁岗认为,部分城市的住房成交量回升并不能表明楼市僵局出现松动。“对于购房者而言,房价能否再降仍然是决定他们是否购买的第一要素,但从目前的市场实际情况来看,房价松动的幅度和范围还未到预期,因此从调控角度来说,房价仍有继续下行的空间。”记者袁军宝席敏

香港2003年IFC国际金融中心入市,那时香港正值非典,那时租赁的价格才200元/平方米,还有半年的免租期,但是现在同样那栋大厦的租金要1500元/平方米,还要挑客户。所以,如果写字楼产品是很好的,经过一段低潮也无所谓,后来还是会好起来。这还要看城市的发展,如果城市一直发展,比如深圳,写字楼这块如果有低潮,也是会过去的。

吴居贤认为,所有这些前期工作都非常关键,一定要做到位,13个流程一个都不能马虎,如果到验收的时候再发现前期工作有问题,那样损失会很大宁波都市房产开发有限公司。据悉,西埇村承包地确权的纸质材料加起来约有50公斤。

业内人士分析认为,近期已多次传出保证首次置业者合理需求的政策信号,首套房贷利率还有进一步下调的空间,优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大,预计会在第二季度后逐步体现。

——住房和城乡建设部部长姜伟新、副部长齐骥

另一个中国中部的重要城市,湖北省武汉市楼市3月呈现“量增价跌”格局。商品住房成交量达11149套,同比增加13.93%,创下近14个月的最高值。中国指数研究院发布的数据显示,3月份监测的40个城市中,33个城市成交量环比上涨,其中大部分是二、三线城市。

银行自然是不想折腾,百姓当然更不想折腾。其实,谁都知道,无利不起早。农行第一个响应新政,自然是想抢在前头,多弄些购房人的贷款进账。但是,任何规则都不是小朋友玩过家家,不能说上就上,说下就下。虽然有人会算账、有人不会算账,但是,基本上所有人都明白大方向,任何事情都有个前因后果来龙去脉,看不清楚的话就别盲动,看看大家伙儿是怎么选择的。这个道理,对普通购房者适用,对银行,也极其适用。看不清形势的事,购房者别干,银行也别干。(侯江)

根据美联物业全国研究中心的研究,深圳商业地产的成交与基准利率的调整有比较密切的关系。在2010年10月加息以前,深圳商业地产(写字楼+商铺)一二手物业成交面积一直处于相对高位,平均达到12万平方米。随着11月起的连续加息,商业地产成交面积上涨乏力,终于在2011年7月该年内第三次加息后,逐渐走跌。加上去年7月11日深圳二手住宅市场实施了评估价过户政策,也影响了商业地产的交易预期,7月商业地产一二手合计开始向12万平方米以下关口滑落,当年8月备案数据只有96565平方米,下行的趋势延续到2012年2月,只有5万平方米成交。自3月起,商业地产的合计成交面积超过了12.4万平方米,主要贡献来自二手市场,特别是商铺成交。

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网友评论:

来自南平的网友说:评论时间:2021-01-15

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-15

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-15

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-15

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-01-15

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-14

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-14

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-14

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-13

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-13

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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