【塘沽房产交易中心工作时间】京城楼盘现“不交契税不让收房”


发布时间:2021-01-28 09:05:46 阅读量:1922 作者:敬易

“到底代缴要交多少钱,怎么由开发商说了算?”齐先生说塘沽房产交易中心工作时间。

“契税当然是交给国家,哪有交给开发商的道理?”“我这是政策认定的普通住房,地税局都规定只交1%,凭什么开发商代交倒要收我3%了!”日前,位于大兴区黄村的一家商业楼盘,业主们遇到了头疼事,由于在开发商是否应代交契税、契税税点等问题上无法达成共识,开发商与一部分等待收房、装修入住的业主展开了一场“拉锯战”。

开发商

先交契税才能收房塘沽房产交易中心工作时间

日前,朱女士欣喜地盼来了一纸“入住通知”,2010年9月自己在金色漫香郡购置的57平方米1居室终于可以收房了。谁知仔细一看,朱女士却高兴不起来了。“交完契税才能收房,这不明摆着是强行代收契税吗?”

让朱女士郁闷的不只是开发商“交税才能收房”的规定,还有被抬高的税点。

“我的房子是家庭唯一住房,而且只有50多平方米。开发商竟然让我交3%的房产契税,不合情理,更不合规矩!”朱女士说。

笔者以业主身份致电漫香郡销售代表,询问能否先收房,再交契税。“只有交完契税,我们才能给您房子的钥匙,北京所有的住宅项目都是这样。”这位销售代表回答。

质疑

应缴税点谁说了算

根据2011年11月市住建委和市地税局发布的通知,个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税,朱女士家的房子满足这个标准。

“他们说自己没法鉴别业主是否符合普通住房的契税优惠标准,所以都按高标准来,所以全部按3%来收,这合适吗?”尚未收到入住通知的二期业主齐先生对此颇有微词。

按照1%和3%来算,朱女士需要缴纳的契税分别应是6千元、1.8万元,仅她一户就相差1.2万元之多。

“我咨询过了,开发商说这多交的契税最后会无息退还。可是什么时候还?从交房到办理房产证之间有一两年的时间差,这么大一笔钱、这么长一段时间,凭什么是无息的?”有业主质疑开发商趁机“圈钱”。

5月19日,在漫香郡一期业主收到入住通知的第一个周六,部分业主“抱团”向开发商发出质疑。而开发商随后表示,业主如果要收房,先缴纳1%的费用,但业主需要签一个保证是家庭唯一住房的承诺书,若查明不符合条件,业主需要在5个工作日内将余款补交。

倡议

不管多少我们自己交

笔者昨日发现,由于一部分房主赶着装修入住,便接受了开发商从3%到1%的“让步”,交税、签承诺书,成功拿到房子的钥匙塘沽房产交易中心工作时间。也有一部分业主不肯妥协。但他们也因此没能收房。

代征契税却不给开发票,这使得本应于5月24日收房的朱女士迟迟不愿将1%的契税款交给开发商。

“没有发票,那就不能证明我们的钱被及时上交给税务部门。”朱女士担心,开发商若将税款挪作他用,将给业主带来巨大的经济风险和政策风险。

对齐先生来说,开发商“强行代征”的行为本身令他难以容忍。“不管1%还是3%,我都不接受。我要求自己去地税部门缴纳。这不是很正常、很合理吗?”法律专业出身的齐先生怎么也想不通,这契税为什么就不能自己去交。

自“京十五条”发布后,一部分开发商由于资金链紧张,曾经要求收房业主必须先将契税款缴纳给开发商,才能收房。去年契税调整后,赶着年底前交房的项目多,关于契税交给谁的说法,又曾经引发过一场讨论。记者了解到,由于大多数购房合同中约定了开发商办理产权证的期限,但没有要求交房时就要收取契税款,所以一部分开发商“钻空子”,拿着业主缴纳的契税费当无息贷款,这段时间短则数月,长则两年,业主在此期间的权益,无法得到任何保证。

对此,市住建委相关负责人表示,开发商不得强制代收代缴税费。业主可以向市、区地税部门和房屋管理部门进行投诉或举报,一经查实,开发商将受到严肃处理。(实习生 孙奇茹)

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契税 开发商 收房

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2021-01-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-28

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-28

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-28

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-27

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-27

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-01-27

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-01-26

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-26

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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