【郑州上京房产】采暖期将至租房市场冷暖两重天 小户型租金普涨


发布时间:2021-01-25 03:01:56 阅读量:5884 作者:煜城

“采暖期前租房时务必问清楚该房原房主是否拖欠采暖费”郑州上京房产。记者从石家庄市消协了解到,每年都会有一些租房者因为租房后,发现前任租房户或房主拖欠采暖费,致使无法正常取暖。

伴随市区集中供暖期的日益临近,省会房屋租赁市场上的带暖气小户型住房开始成为抢手货,不少房源一反往年采暖期降价的现象,价格上涨了一两成。但大户型由于采暖费用成本高市场遇冷,有的房东甚至降价出租。业内提醒租房人,一定要签正式的租赁合同,别忘约定清楚各类费用。

小户型租金普涨一两成

伴随采暖期的日益临近,带着暖气的小户型房源成为租房市场的抢手货郑州上京房产。

记者从正大、天昊等房产中介机构了解到,目前一室一厅以及户型面积在七八十平方米以内的带暖气房源最抢手,房子一挂出来很快就被租出去了。昨日,记者在建华大街上的几家房产中介了解到,自从进入10月中下旬以来,登记求租信息的客户大多会在备注一栏里填上“带暖气”,而且这其中约有八九成是冲着小户型来的。

在正大中介,记者看到一处面积为55平方米左右的房子,因为带暖气,月租金甚至比未带暖气的70平方米房子还要高出一百元。业务员告诉记者,八月份时这样面积和房龄的房子最多只能租到500多元,现在随着天气逐渐变冷,这样带着暖气的小户型越来越抢手,不少房东都纷纷上调了租金,而且一般房子挂出来不到两三天就租出去了。而在金马小区、裕东小区等27中片区内,一居室的租金现在都已经到了六七百元,比夏天时的500-550元上涨了大约一百多元,涨幅大概在10%-20%。

大户型降租金求出租

和小户型价格普涨不同,一些超过八十平方米的房源从之前的旺租一下子变冷清了。

省直东苑小区一位房东老李说,自己的一套90平方米的三居室挂在网上已经半个来月了,可鲜有人问津,无奈之下不得不降价出租。

对于一些大户型在采暖期来临遭遇到的租房难题,业内人士刘树伟支招说,房屋空置本身会产生一些成本,如水电煤气费用、物业费用等,尤其是动辄一两千元的采暖费,房东的持有成本明显增高。而且,采暖期间都会横跨春节、寒假等节假日,加上外地务工人员的返乡,年底年初的租赁市场都比较清淡。因此,建议持有大户型房屋的市民最好在采暖期来临之际,通过降低租金的方式把房子租出去,这样看似吃亏,其实远比房屋空置导致的持有成本提高要合适得多。

租赁合同

别忘约定好各种费用

对此,消协相关人士提醒,部分市民在租房时只关注房价,却忽略了采暖费、物业费是否交清等细节问题。租房前,一定要和出租方协商好采暖费由谁交,并写入租房合同。如果出租方的租金里不包含物业费、取暖费等,取暖费应由承租方交纳。另外,要详细了解房子的供暖情况,如暖气热不热、是否牵扯停暖问题等。房客租房时还要检查好房屋内的一切设施,尽量用文字合同格式进行约束,以免将来产生分歧。

金科世界城团购交8000元抵8万元,房交会另外优惠2%。

据介绍,三江今年将对2100户农村危房进行改造,每户补助1.6万元,危改各级补助资金总共3360万元。目前已有400多农村危房户动工建设,年底,2100户危房改造贫困户将全部完成改造迁入新居。

新疆新源县今年下大力气改善民生,加大建设保障性住房和棚户区改造工程建设。

深圳特区报讯(记者 谭建伟)“7月11日实施二手房按评估价征税的新政策,如果买卖双方已经就二手房交易网签了合同,相关税收仍按原政策办理。”这是8日记者在市房地产权登记中心咨询时得到的明确答复。因为二手房交易是一个长达两个月以上的过程,部分交易在7月11日前就已开始,在11日后才能完成。如果将这些交易所涉税收事项一律按新政策处理显得过严,一律按原政策处理则失之过宽。有关工作人员的回答表明,网签合同的时间在11日前还是之后,成为适用新老政策的分水岭。

西班牙首相拉霍伊也于当日证实了这一消息郑州上京房产。他表示,政府考虑出台这样的政策是为了以合理的价格尽快将囤积住房售出。但他同时也强调,政府还没有就此作出任何决定。

眼下,省城多个区域房租普遍上涨。业内人士认为,大量毕业生“入市”造成租赁市场阶段性供求紧张,物价上涨也是房租上扬的重要推手。

在东鹏瓷砖代理李先生出示的检测报告中,记者看到上面有关于这家企业产品辐射性的各种详细参数,“一直都是这么做的,我们的客户中很多都是中高端业主还有知名开发商,素质相对比较高,不给人家说清楚,人家哪肯买啊!”

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“一石激起千层浪”。这条微博引起大量转发,许多网友都吐槽曾遭到过类似经历,其中有按日租金的200%作为滞纳金,有按一个月租金作为滞纳金,也有像张欢这样,按月租金的200%作为滞纳金。

《广州市物业管理办法》昨日起开始征求意见,引起了社会各界的广泛关注和热议。针对《办法》规定的可委托社会组织筹建业主大会的规定,专业人士建议,社会组织参与业主大会筹建要保持中立性,以提供政策法规咨询为宜,避免卷入具体的利益纠葛。另外,有政协委员还建议召开听证会,广泛听取各方声音,开门立法。

“分配下来的资金真的不够,而且有的没到位。”上述人士表示。

二、明确清查范围、内容、方式和重点,分阶段实施重点清查。制定实施方案,把酒店业、高尔夫球业、房地产业、旅游景区景点、大型商场购物中心等列为重点行业;清查时段为2009至2011年度;采取纳税人自查和税务机关清查核实相结合的方式,按自查和清查核实两个阶段进行。

市场 小户型 采暖期

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网友评论:

来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-25

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-25

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2021-01-25

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-25

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-01-24

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-24

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自高平的网友说:评论时间:2021-01-24

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-23

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-23

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


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