【黎平房产多少年】央行贷款投向报告揭秘:房地产把GDP拉出谷底


发布时间:2021-01-23 12:59:26 阅读量:612 作者:慨轮

众所周知,楼市去库存的压力在三四线城市,一线城市的库存量并不大且需求较大黎平房产多少年。于是,一线城市在强化限购政策的同时开始推出差异化政策,为楼市降温。

在央行没有公布一季度金融机构贷款投向统计报告之前,各界都在以各种经济、金融数据的积极变化来论证中国经济增速已经见底。但在这个统计报告公布之后,各界才恍然大悟,原来中国经济出现的各种积极信号都可以与房地产挂上钩,换句话说就是房地产把GDP增速拉出了谷底。下面我们就来分析这些房地产数据。

今年一季度新增贷款规模为4.61万亿元,同比多增9301亿元。住户部门贷款增加1.24万亿元,其中,短期贷款增加1470亿元,中长期贷款增加1.10万亿元。

央行发布的一季度金融机构贷款投向统计报告揭示了住户新增中长期贷款的去向。该报告显示,一季度个人购房贷款余额增加1万亿元(约占同期新增贷款总规模的22%),同比多增4309亿元。

这组数据说明,一季度住户新增的中长期贷款几乎都流向了个人购房贷款。而2015年全年,新增个人住房贷款总计只有2.66万亿元。

央行调查统计司司长盛松成称,个人按揭贷款增速自去年5月份以来持续回升,促进了房地产市场的销售,房地产市场去库存加快。

自去年第四季度开始,一系列的楼市去库存政策开始登场,降准、降息、降首付、减税接连出手。在这些政策组合拳的作用下,今年以来,一线城市与三四线城市楼市分化愈加严重,前者开始出现量价齐升,而后者仍是不温不火,地方政府只能继续苦寻去库存良策。

但政策组合拳对房地产市场的影响已经显现。截至3月末,房产开发贷款余额5.22万亿元,同比增长13%,增速比上年末低4.9个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额1.86万亿元,同比增长45.4%,增速比上年末低14.1个百分点;地产开发贷款余额1.8万亿元,同比增长22.8%,增速比上年末高10个百分点。

盛松成认为,房地产开发贷款增速回升,表明房地产开发投资有所回暖。

国家统计局公布的数据也对这一判断提供了佐证。该局公布的数据显示,今年前3个月全国房地产开发投资同比名义增长6.2%,增速相比前2个月提升3个百分点。

房产开发贷款的高速增长与地产开发贷款余额的暴增,说明房地产投资已经有效启动。作为中国经济重要的基础产业之一,房地产投资的有效启动是确保经济实现稳增长的重要抓手之一。但管理层并不希望再度出现房地产过热的境况,这就意味着后续在继续巩固、微调前期去库存政策的基础上,会更加强调“因城施策”。

从央行披露的数据看,房地产投资开始回暖,个人房贷大幅增长,这两个指标反映出全国房地产市场开始走出低谷。而从房地产各项贷款余额的增速看,判定是房地产(至少是绝对主力之一)把GDP增速拉出谷底也是可以接受的。换个角度看,如果没有房地产回暖的支撑,今年一季度GDP增速会达到6.7%吗?■阎 岳

“以前带着购房者看房看3-4次就行了,而近期购房者对价格犹豫致使看房的次数明显增多,尽管房屋售价在挂牌价的基础上会有2%-3%的议价空间,但购房者买房的决定时间明显拖长。”据该中介工作人员介绍,目前买家观望气氛浓厚,“在7月前,一套比市场价略高的房源基本都能够在5-7天出售,而且交易过程中房主甚至可能多次提价。但是从9月中下旬开始市场出现了明显的变化:购房者不急买,下调心理价位过大,很多购房者甚至要求房主降价10%以上,这明显地加大了成交的难度,目前一套房源成交的周期需要半个月左右。”

2月份,东莞住宅成交23黎平房产多少年.06万平方米,环比降幅43.24%。东莞中原地产研究部监测发现,排名前十的楼盘套数总和占全市住宅总套数的27.28%,市场签约集中度较高,主要是集中在万科·金色城市、名流印象花园、君汇半岛花园、万科·朗润园、中惠·香樟绿洲等多个热盘。该研究部分析认为,当市场签约集中在几个热盘的比例较高时,说明市场其他楼盘的成交不够活跃,甚至部分楼盘处于零成交状态。从全市楼盘月均消化套数来看,2月份月均个盘消化10套,与1月份18套、去年同期13套相比,此水平偏低,对比平时月均消化水平30套左右,2月份住宅市场相对比较冷清。

涨不动了,但却不会拐。为什么呢?首先是因为向下的可能性基本被强劲的需求封杀。不管是刚性需求,还是投资性需求,不管是批评还是建设性地看待2009年房价上涨,这半年的癫狂至少让我们见证了中国人购买力的旺盛和强劲。就以当前市场来说,之所以成交下滑和很多人觉得涨得快了、等等看再说的认识有关,这是些随时伺机进入市场的力量,正是他们阻止房价任何程度的过深调整。

中原地产研究部统计数据显示:2014年2月份,北京全市二手住宅网签总量5441套,环比上月下跌38%,与去年2月份同期的网签量相比更是大幅下跌了46%。

“南中轴建筑被政府控高,这导致了南中轴区域发展面貌的落后,开发相对缓慢,但孙村组团规划将有100多万平米的住宅土地供应,势必带动此区域形成一个高端低密生活住区”,3月1日,在南中轴新机场别墅区首发亮相的格林云墅项目负责人介绍。

戴德梁行商铺部董事张家鹏表示,无限度广场位于上海的黄金位置,如果运营得当应该是回报率相当高的商业物业项目。

近期随着第三季度预报的公布,地产股的表现十分抢眼,领涨大盘的主流房企中相当一部分都是季报预喜的成员。业内人士称,房地产上市公司三季度业绩预期向好是主力资金关注这一板块的重要原因。

监测数据显示,2008年1月至9月,平均烟煤价格为每吨513.44元;今年1月至9月,其价格为每吨457.27元,降价幅度为10.9%。去年前9个月,该市热电厂平均供热含税成本为每吨258.15元;而今年前9个月,该厂平均供热含税成本为每吨204.04元,成本降幅为21%。由于成本的降低,从去年10月到今年9月,该市热电厂供热盈利882万9819.82元。

涨不动了,但却不会拐。为什么呢?首先是因为向下的可能性基本被强劲的需求封杀。不管是刚性需求,还是投资性需求,不管是批评还是建设性地看待2009年房价上涨,这半年的癫狂至少让我们见证了中国人购买力的旺盛和强劲。就以当前市场来说,之所以成交下滑和很多人觉得涨得快了、等等看再说的认识有关,这是些随时伺机进入市场的力量,正是他们阻止房价任何程度的过深调整。

据新华社北京3月6日电 (记者李斌、王敏) “我要纠正,昨天一篇新闻说政府工作报告没有提‘房地产调控’,事实并非如此黎平房产多少年。”6日的小组讨论会上,全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法,“报告明确提出,针对不同城市情况分类调控。”

记者还了解到,随着今年4月起开始房价的一路飙升,省会各大楼盘纷纷上调价格,少则一、二百每平方米,多则五、六百乃至近千元的上调幅度,连日增长的房价让老百姓“望而生畏”。对购房需求产生了较为明显的抑制作用,购房者观望情绪日趋加重。“我们想在裕华区购买一套二居室作为婚房,本想房展会期间,商家一定会有较大力度的促销,于是俩人一开展就来了,结果没想到,由于房价上涨太多,现在在优惠之后的房价也超出了我们的预算,只能暂时先不买了,看看在说吧”。一位购房者的言语道出了许多消费者的共同心声。专家称,众多消费者对过高房价的不认同,无疑决定了整个十一黄金周的各楼盘的销售走势。也使得今年的“金九银十”成色与以往更显不足。另外,十一假期,作为今年的第一个长假,不少意向购房者选择走亲访友或外出旅游,而造成看房率偏低。而今年房价的报复性上涨对购房需求的抑制作用更为显著,这造成了今年“十一”长假期间楼市销量的大幅锐减。记者了解到,尽管省会的楼盘销售在十一黄金周期间和10月份当月的整体运营中严重“受挫”,但未来省会房地产市场的基本面并未受到太多的影响。一方面,各种品质楼盘的不断推出,进一步满足了市场供给。据悉,目前省会有项目建设和运营的房地产开发商100多家,而随着省会“三年大变样”建设的日渐深入,他们所能够提供给广大消费者的精品楼盘也与日俱增,包括别墅、花园洋房、小型公寓等房产项目的相继推出,着实满足了不同层次消费者的不同需求。而随着燕都紫阁、和平时光、江山墅、天山新公爵、北城国际等新盘的问世,更显示出省会品质楼盘供应的充足。

贷款 报告 经济

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-23

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-23

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-23

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-01-23

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-22

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-22

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-21

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


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