【2016呼市房产证办理】评论:“地价占房价23%”结论太模糊


发布时间:2021-01-21 23:25:11 阅读量:1701 作者:曜为

实际上,高地价与高房价穿着“连裆裤”,排队买房与抢地大战在楼市同时上演2016呼市房产证办理。我们还应该注意到,在房价疯狂上涨的这几年,很多地方政府的供地计划都没有完成,有的地方供地还减少了,如,北京今年计划供应的商品房用地就比去年减少300公顷。这说明高房价的背后,不只是开发商这一个推手。

对于备受争议的“地价房价之间的关系”,国土资源部首次以数据给出回应。国土部有关负责人称,国土部调查了620个房地产开发项目,选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示,目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。(6月24日《新京报》)

熟悉地产行业的人大概知道,现有的土地出让时有两种情形,一种是毛地出让,另一种是净地出让,这两种情形的出让价格显然是不一样的,不知道国土部门所说的“地价占房价23%”是按毛地出让价格计算,还是按净地出让价格计算?

如果按毛地出让价格计算,那么是否把土地开发成本与拆迁安置成本计算在内了呢?如果是按净地出让价格计算,大概没有把土地开发成本计算在内吧?事实上,一个房地产项目的市政工程建设,如排洪、排污、供水、供电、供气、通讯、道路建设等,所花费用都要分摊到土地开发成本中去,最终计入房价2016呼市房产证办理。

国土部门有关人士表示,他们每年都会进行地价与房价的调查。但是只掌握土地出让时的初始价格,而不掌握规划中配套建设的内容与比例,还不清楚应分摊到土地成本中的大量实物地租,这样得出的地价与房价之比,过于理论化,并无实际意义。

中国房价高是谁也不可否认的事实,但房地产的相关利益方至今谁也不愿意承认自己是高房价的受益者,都把矛头指向了对方———开发商说地价推高了房价;而一些部门则认为地价在房价中占很小比例,言外之意是开发商是暴利的受益者。

□冯海宁(北京 房地产评论人)

北京中原地产首席分析师张大伟介绍,考虑到还建部分成本等,74388平方米的商业金融部分楼面价达到9.65万元/平方米,刷新北京出让土地单价纪录。

小区业主状告业委会、物业将业主告上法庭……虽同住一个小区,但业主、物业和业委会之间的矛盾却频频出现。如何能调动业主参与小区建设与管理的积极性?近日,高新区永安社区柏南郡小区业主委员会在社区的帮助下,吸纳小区内有一技之长的业主加入,共同服务小区。困境

2014年12月,有消息称,链家地产将通过开放化平台,打破行业壁垒,通过最高可达70%的提成,吸引业内优秀的经纪人加入。

“恒大走多元化道路,经历了长期而审慎的调研过程,这也是第一次对外宣布”,在8月26日举行的恒大中报发布会上,许家印正式宣布恒大启动多元化战略。“我们专门研究后发现,世界500强企业绝大部分发展到一定程度和规模后,都会选择多元化战略,恒大也是这样”,许家印同时指出,如果不走多元化战略,恒大会失掉很多发展机会。

7月4日,碧桂园控股有限公司(2007.hk)董事会公布,上半年该公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约1250.7亿元,合同销售建筑面积约1564万平方米。同时,碧桂园控股有限公司及其附属公司销售楼款现金回笼超过1051.0亿元。碧桂园乘胜追击,将年度国内合同销售目标上调至2200亿元。

记者:住房公积金“沉睡”问题饱受热议,如何提高它的使用效率?

此外,记者通过IPAD也可以监控到门外以及车库的一切动静。

上学在别处,尤其是借用别的校舍上课,家长感慨:“感觉孩子像二等公民。”

鸿通金都小区共有33幢居民楼,其中5幢楼为11层的小高层。另外28幢楼为六层建筑,没有安装电梯。

“本来工资收入就不高,想尽快赚点钱给家里用,再从工资中拿出一部分缴存公积金,这样能给家里的就更少了。”家住济宁泗水县星村镇的乔勇更关注眼下的收入,单位缴存的公积金看得见却摸不着,以后买不买房还另说。

据介绍,2013年2月,东莞市住房公积金政策调整,不仅将最低首付提高到三成,同时要求公积金贷款总额不超账户余额8倍。这一政策执行一年之后,直接导致2013年新发放的公积金贷款同比下滑过半。

2014年12月,有消息称,链家地产将通过开放化平台,打破行业壁垒,通过最高可达70%的提成,吸引业内优秀的经纪人加入。

对于后市的发展,岑钊雄直言乐观2016呼市房产证办理。短期看,政府微刺激的效果将逐渐释放,经济发展预期向好,下半年特别是金九银十,将使得市场氛围比上半年得到明显改善,价格方面,将采取随行就市的策略。同时,岑钊雄还表示,未来时代地产将继续坚持稳健发展的步伐,专攻住宅市场,在商业方面,主要围绕社区商业进行,未打算扩大商业地产在总业务量中的占比。

但薛敏强也坦言,仅仅取消限购并不能让宁波的房地产市场有很大的起色,“限购解禁毕竟只解决了购房资格的问题,限贷的放松才会进一步解决资金的问题。”

■ 在远大住宅的临港工厂车间里,硕大的预制构件让参观者眼前一亮 本报记者 陈意俊 摄

虽然华嘉胡同地块价格飙高,但作为地块的一级开发企业,华融基础也将得到26.87亿元的一级开发补偿费,相当于地价实际支出不到48亿元。同时,华嘉胡同项目本身定位于金融监管机构、国家级金融机构总部、世界500强金融机构总部等。而金融街则是北京写字楼空置率较低、租金水平最高的地方。

雅居乐地产控股有限公司(03383,HK)于日前发布2014年中期业绩,资料显示,集团的营业额与毛利润分别为人民币172.81亿元和人民币61.11亿元,较去年同期分别上升13.6%和10.9%。

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针对该小区开发商的做法,记者咨询了济南市物价局。物价局的工作人员告诉记者,可以通过代理公司代办房产证,选择权在于业主。至于具体的收费属于市场交易,没有明文规定其金额,需要双方进行协商。

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网友评论:

来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-21

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-21

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-21

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-21

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-21

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-20

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-20

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-20

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-19

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-19

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


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