【弘大房产】加息后房贷利率破七 百万贷款月供增150元


发布时间:2021-01-27 13:03:30 阅读量:99531 作者:霖泓

储蓄弘大房产

央行昨晚宣布,自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,调整后,一年期整存整取定期存款利息为3.50%,一年期贷款利息为6.56%,5年期以上房贷基准利率突破7的心理高位。

今天上午,住建部发出通知,根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》,从今日起,各地住房公积金存贷款利率也相应调整,五年期以上贷款利率从4.70%上调至4.90%。

解读

有助于校正负利率

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,加息有助于校正负利率,显示货币政策依然将抑制通胀作为从紧政策的主要目标。在社会融资日益多样化的市场环境下,过度依赖提高准备金率、贷款控制等数量工具不仅政策效果受到影响,而且还可能导致流动的结构失衡。预计下一步紧缩政策会平衡运用利率等价格工具和数量工具,利率工具的灵活性会有所提高。

中央财经大学金融学院教授郭田勇认为,央行此次加息应是经过反复权衡后的选择,尽管加息有经济减速、热钱等负面因素,但由于当前银行存贷款名义利率远低于市场利率水平。因此加息很有必要,一方面是对负利率的修正、有利于管理通胀预期,另一方面可发挥利率的杠杆作用,挤出资金占用多、回报率低的项目,从而腾挪出更多资金进入中小企业。

股市

市场向上趋势不变

西南证券首席策略分析师张刚表示,加息对于股市来说是靴子落地,对市场是利好,大盘将继续反弹。央行加息并不在市场预料之外,显然市场对此有充分的心理准备,在目前市场反弹的大背景下,加息0.25个百分点显然不会影响市场反弹的趋势,对银行、地产两大板块也影响有限。

对于市场的下半年走势,张刚认为,此次从2610点开始的反弹,是市场趋势的彻底反转,2610点或将成为今年的最低点弘大房产。张刚同时表示,因为银行股目前的弱势,使得年内可能还无法突破3000点,但市场向上的趋势不变。

加息难以吸引存款

国泰君安首席经济学家李迅雷认为,在央票招标利率上调后,存贷款均加,不是非对称加息。由于市场利率水平持续走高,小幅加息仍不足以将资金引向储蓄,故本次加息只是对负利率的部分补偿,而非完全是针对6月CPI新高。但鉴于市场资金紧张,故7月份不再提存。总体看,符合预期的加息对资本市场和货币市场影响较小。

目前我国城镇低效用地占到40%以上,农村空闲住宅达到10%至15%。处于低效利用状态的城镇工矿建设用地约5000平方公里,占全国城市建成区的11%。昨日在国土部举行的《节约集约利用土地规定》新闻发布会上,国土部政策法规司司长王守智透露,目前我国城镇低效用地占到40%以上,农村空闲住宅达到10%至15%。此外,还将有效控制特大城市新增建设用地规模,适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给,合理保障民生用地需求。

福田区深南大道车公庙路段附近高层楼宇林立,聚集了众多上班一族。18日下午,记者在招商银行大厦公交站附近随机采访了20位市民,发现明确知道避难层的只有4人,约八成受访者对避难层知之甚少。

从建材专卖店,到建材超市,再到装修套餐,装修市场主流模式的演变,总是伴随市场需求而生。套餐的计价方式,让装修消费得以“傻瓜化”,一目了然。然而,先进的套餐模式的服务范围仍然有限。用装修施工串起基材、建材、家具,甚至软装产品,更能适应毛坯楼、二手楼市场的水土。

广州市国土房管局16日公布了上月广州市房地产市场运行情况的通报,其中显示,上月广州市新建商品住宅网上签约面积64.05万平方米,网上签约均价15767元/平方米。近段时间以来,广州各大楼盘的降价之声不绝于耳,然而5月的一手房网签均价在一片降价声中再度刷历史新高。而这种“逆市”的靓丽数据被大多数业内专家称之为楼市的“虚火”。原因就在于,网签均价的上涨是源自于高端楼盘限签限售的放松,自4月以来大量的高端楼盘开始降价促销走量,高价盘的成交量变大直接拉高了均价。以高价盘集中的市中心六区为例,5月的新建商品住宅网签均价为26229元/平方米,而这一价格相比于4月也下跌了7%。

稍有会计知识的人都知道,毛利率=(收入-成本)/收入,100%毛利率意味着这一业务完全没有任何成本,或者成本由其他人承担弘大房产。

2014年1月份,通常应该在第一季度有所好转的贷款现象也未能如期出现,首套房贷利率普遍上浮,同时部分中小银行直接停贷,或者大幅上调利率变相拒绝房贷业务。

与沈阳一样面临巨大库存压力的还有许多城市。上海易居房地产研究院一份针对35个城市(4个一线城市、21个二线城市、10个三线城市)的统计显示,截至5月底,35个城市新建商品住宅库存达到25570万平方米,环比增长2.7%,同比增长20.1%,库存再创历史新高。

花样年5月单月销售额为4.13亿元,相应已售建筑面积为67365平方米,平均售价为6131元/平方米。2014年前五个月,累计销售额为13.57亿元,相应已售建筑面积为220850平方米,平均售价为6144元/平方米。

本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/进行公示,申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。

据介绍,穗和家园是由社会力量——广州新机场穗和建设开发有限公司建设的保障性住房,属过去立项(2011年立项)未分配项目。该项目位于白云区人和镇106国道西南、方华公路以东地段,距离地铁三号线人和站约100米,毗邻新机场,交通方便。小区内规划公建配套设施齐全,项目一期推出18栋12-13层电梯楼经适房共1792套。

根据广州市提出的“1+3”人口调整新政,至2015年广州的户籍人口将控制在860万以内,常住人口控制在1500万以内。而到2020年,全市户籍人口控制在1050万以内,常住人口控制在1800万以内。据粗略计算,未来一年广州每年新增的户籍人口最多也就约13.8万人。若达到2015年户籍人口控制目标,此后的2015年至2020年,每年的新增户籍人口不应超过38万人。而过去的2013年全年,广州户籍人口出生11.58万人,死亡4.5万人,自然增长人口7.08万人。换而言之,外地入户尚有6.72万人空间。

对于这次房价的转折性变化,有两个问题值得关注:房价下降的“推手”是谁?未来市场趋势如何演变?

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今年一季度,沈阳GDP增长只有7.5%,同比回落1.6个百分点。世联行集团副总经理兼董秘袁鸿昌认为,沈阳寻求放松限购,也有为经济托底的考虑。

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网友评论:

来自图们的网友说:评论时间:2021-01-27

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-27

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自永济的网友说:评论时间:2021-01-27

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-27

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自古交的网友说:评论时间:2021-01-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-26

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-26

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-25

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-25

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


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