【重庆 房产信息查询】闽籍房企扎推“外迁”上海 福建总部经济发展亟需“把根留住”


发布时间:2021-01-17 07:25:57 阅读量:6006 作者:宇正

早在2011年,福建官方就开始出台支持总部经济发展的一系列政策,按照市场主导与政府引导相结合、壮大总量与优化结构相结合、大力引进与重点培育相结合、循序渐进与创新突破相结合的原则,扶持总部经济发展重庆 房产信息查询。

融信中国总部正式进驻上海市闵行区虹桥万科中心。

这家于2003年成立的福建房地产企业对外表示,“迁都”上海将进一步提升企业品牌影响力、企业人才吸引力、企业融资能力、企业成长能力;全面推动融信在“长三角”一二线城市项目的开发与销售;标志着融信全国战略的进一步升级。

截至目前,已有多家闽籍房地产企业将总部从福建搬到了上海,包括旭辉、阳光城、宝龙地产等。

福建农林大学教授、福建省东南商务管理研究院院长许安心分析,人才优势和资金便利性是主要因素。尤其是在上海,既有国际金融中心的定位,又有自贸区,对房企融资便利性、降低融资成本有帮助;而且,总部在一线城市可以提升企业品牌形象。

于2012年末将管理总部迁至上海的阳光城集团总裁陈凯当时接受媒体采访时坦言,上海是中国的经济重镇,落子上海是看好这个中国经济、金融和技术中心的未来发展潜力。因此,进军上海市场一直是公司的目标,是阳光城全国布局的重要一部分。

融信集团也指出,一线城市较高的经济发展水平是吸引企业总部搬迁的一大重要原因。正是有了经济的领先,带来了强大的人口吸附能力,因此一线城市始终保持着旺盛的需求,相应的房企在这些城市也能够获得更大的发展空间。

融信集团还表示,一线城市因为发展带来的多元文化,使得当地企业同样变得更包容更多元,也更容易摆脱地域的束缚。总部搬到一线城市,更加有利于企业未来进一步的全国化扩张。

但显然,融信集团、阳光城集团等闽籍房地产企业的“外迁”,再度提出考验:福建官方如何“把根留住”。(完)

亚洲房地产市场的租金和资本价值在过去几年间快速攀升,但现在都已开始放缓,预计这种势头将持续至少十二个月。

已有1套房的李女士在春节之后计划趁机“上车”,2月初她看上了东五环外的一家准现房楼盘,原计划3月中旬开盘,均价约7万元。按照楼盘蓄客要求,她交了20万元定金。同时,为了首付30%,她着手计划离婚,用其名下无房无贷的丈夫名义购买。

不过,需注意的是,虽然整体房企销售下滑,但从龙头房企来看,涨势依然强劲。CRIC数据显示,1月万科地产销售达到485.1亿元,较2016年同期的255.9亿元,上调90%,碧桂园更是从上年的125亿元,涨至目前的467.1亿元,同比上涨幅度高达274%,恒大方面1月销售也达到372亿元,同比上涨75%。

“4月佛山新增预售持续放量,下半月有多个项目抢在五一前集中开盘加推重庆 房产信息查询。多项政策利好的叠加之下,4月份佛山楼市表现得很热闹。此外,4月份改善型刚需产品成交量增多,但大多数项目依旧保持平价走量,整体成交均价小幅上涨。”汇诚鸿图分析说。

CRIC研究中心朱一鸣认为,两万合作在海外发展的空间最大。“一是海外资源互补,如万科与金融机构,万达与海外政府;二是能获取更贵、更优质的地块。”“在国内方面,将加大拿地议价能力。尤其是对于三四线城市的地方政府来说,同时引入万科和万达,品牌效应的叠加能增加与地方政府谈判的筹码,也有利于对大体量区域开发模式的尝试。”朱一鸣说。

商品房销售面积1392.61万平方米,同比增长3.0%。

据悉,此次双方签署的是框架协议,未来具体的合作安排会根据项目情况来确定。未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中住宅部分,万达开发项目中商业部分,以实现优势互补;此外,双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。万达集团董事长王健林表示,中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段,房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试,对万达来说,通过与万科合作,万达可以集中精力,加快实施轻资产战略。同时双方合作也可以更有效地利用社会资源,减少浪费。

瑞峰置业市场研究部统计数据显示,2014年东莞公寓供应21.95万平方米,成交24.99万平方米,显示当年的公寓供需是相对平衡的,近几年以来,公寓供应甚至一度短缺,去年由于市场较为低迷,而不受限购政策影响的公寓产品成为开发商回笼资金的重要渠道之一,市场迎来公寓小高潮,而地段优越的项目销售不俗。

9月18日,在“万科公司债全国媒体通报会”上,万科总裁郁亮再次表示:“对目前客户遭受的损失,我们充分体谅,但是我们不会做出对这个行业健康发展相违背的事情,我们也不会没有原则地给出任何补偿方案、退房方案,这一点我们是很明确的。”

而在万科集团总裁郁亮看来,与万达的合作是门当户对,一见钟情。“两家企业都姓万,企业创始人都姓王,都是1988年开始做房地产,27年南来北往,一个在住宅称王,一个在商业称王,两家走在一起,特别有缘分。”他说。

首先,目前企业拿地的主要途径仍然是参加招拍挂,在土地稀缺的一线城市,开发商很难以较低的价格获得土地。即使在杭州这样土地供应较多的城市,开发商想拿到比周边便宜的地块也不容易,这使得开发企业很难为消费者提供一个非常诱人的购房价格。如果购房价格没有诱惑力,消费者很难在土地刚刚拍下时就参与进来。

步入2017年,去年狂热的部分二线城市楼市变得异常冷清重庆 房产信息查询。去年涨幅最为明显的“房价四小龙”城市之一的合肥,在春节期间一度传出楼市“暴跌”的消息。事实上,去年房价上涨较快的热点二线城市都遭遇不同程度的“回调”。不过,业内人士认为,房价略有“回调”属正常现象。房企在考察和决策二线城市投资时,应谨慎面对,不要去赌政策何时放开,应建立在项目的投资可行性和真实的购房需求上。

成都、深圳等城市则对租金增长率做出了限制。成都市7月出台配建租赁住房新规,要求装修标准不得低于人才住房,租金年涨幅不超过5%。8月29日,在深圳房博会租赁论坛上获悉,深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度,采取严格的租金管制,一房一价、一年一调,租金年增长率最高不超过5%。

合富辉煌首席分析师黎文江说,2008年那一轮降息是受到了全球金融危机的影响,在全球经济都在下行的情况下,被迫降息;而这一轮的降息并未受到国际经济市场的影响,而是央行主动降息来调节整体经济运行状况。这是两者最本质的区别。黎文江说,通常的降息和将准,是为了调节通缩或者通胀的金融工具,当CPI(居民消费价格指数)大于4,就需要加息加准,而小于2则要降息降准。黎文江表示,目前国内CPI还是在1左右,应该很快还会有一次降准,届时会释放大量购房需求。

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网友评论:

来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-17

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-17

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-17

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-17

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-17

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自周口的网友说:评论时间:2021-01-16

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-16

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-01-16

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-01-15

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-15

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


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