【汉寿房产局】楼市观察:小产权房试点清理方案应征求民意


发布时间:2021-01-26 00:11:39 阅读量:3763 作者:鹏威

□冯海宁(北京 媒体人)汉寿房产局

小产权房产生的深层原因是我国城乡二元土地所有制度的划分和集体土地上市流转机制的缺位,是高房价时代的“副产品”。设计小产权房清理方案时,征求民意是不可缺少的环节,因为影响面太广。

国土部21日召开新闻发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。(2月22日《新京报》)

终于盼来与小产权房有关的准确消息了汉寿房产局。自从2007年当时的建设部发布小产权房风险提示以来,舆论不仅盼望有关部门对小产权房明确态度,而且也希望尽快拿出治理方案解决“旧账”,然而,态度是明确了——小产权房不受法律保护,禁止建设、销售、购买小产权房,却始终没有拿出一个解决“旧账”的方案。

据媒体报道,国土部官员在2008年8月曾透露,相关部门已对全国部分城市小产权房问题进行了抽样调查,并已起草相关报告上报国务院。但公众没有看到下文。2010年2月,国土部官员再次透露,已经完成针对小产权房的调研,争取年内出台解决方案。但公众最后还是等空了。国土部在通报去年一季度土地违法情况时表示,小产权房有所抬头。显而易见,这既是因为缺少统一的治理方案,也是因为地方政府缺乏治理的动力。

如今,有关部门表示要清理小产权房,而且还明确表示要从今年开始,终于让这个久拖不决的问题首次明朗化了。有关部门采取试点清理的方式,是因为小产权房成因复杂,牵扯面广,必须要谨慎操作,先行试点,只有在试点的基础上制定统一治理方案,才可能实现法律与民意的平衡。

在笔者看来,即使是试点方案,也应该问问民意,而不能是政府部门单方面行动。但从报道中看不到有关部门就试点方案要公开征求意见的表态。究竟如何进行清理,公众云里雾里。

据悉,全国小产权房面积将近60亿平方米,有的城市小产权房所占比例将近一半。这就提醒我们,设计小产权房清理方案时,征求民意是不可缺少的环节,因为影响面太广。尽管有关部门过去对小产权房进行过抽样调查,围绕小产权房也研究了多年,但调研结论是否与民意诉求相吻合,还是一个没有拉直的问号。

或许在有关部门看来,试点清理是小范围操作,影响面不大,试点方案不需要征求民意汉寿房产局。但笔者以为,即使是试点,也会触及部分人的利益,试点人群的利益同样需要考虑,理应公开试点方案,给予每个人表达意见的机会。

北京商报讯(记者 刘宇)商业地产爆发式增长的后遗症显现。北京商报记者近日调查发现,在湖北恩施、云南昆明等地的部分商业项目正在以两年的免租期招商,看似条件优惠但却隐含辛酸。奔驰在快车道的商业地产从开发过热走入过剩,尤其在住宅配套商业方面,如果不牺牲眼前利益、采用互相绑架式的谈判手段,很难吸引优质资源。

像这样“无主管”老楼的问题到底应该怎么解决呢?就此,本栏目记者联系了多个相关部门,好在居委会表示,目前他们正在积极地想办法。

“从开盘后收紧优惠,再到上涨,客户量却在稳定上升。”润富国际花园相关负责人表示,目前项目均价达到17000元/平米,整体销售情况却不断上升,6月的成交量达到50余套。这样价格上调的策略也是基于对市场持续看好的判断。此外,上半年热销9.71亿的中海·九号公馆,根据业内人士分析,除了优越的地段外,也是依托中海·城南1号、中海·城南华府、中海·城南官邸打下的坚实基础,在中高端改善人群中形成了良好口碑和底蕴。

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在实际操作中,已购经适房上市交易,都要去区县住保部门开具《已购经济适用住房上市出售意见》,即住保部门放弃回购该经适房的证明,才能上市交易。

针对最近央行加大信贷投放的消息,扬子晚报记者咨询了多家银行,均表示此次加大信贷投放和房贷没有关系,国家对于楼市调控依旧很紧。融360房贷分析师李唯一表示,广州地区利率下调不具备普遍显现,虽然利率出现下调,但是短期内房贷并不会出现大幅转变为宽松的情况,短期仍将是趋紧的状态。

随后,记者从太平人寿保险公司了解到,该款产品名为“福寿连连”分红型两全保险。“假如客户给刚出生的孩子,投资一套复式型保额10万的‘金融房产’,每个月按揭还银行1385.8元,按揭期限为20年,总投资33万元。”该保险公司客服人员告诉记者,房子办好手续后银行会帮客户出租,客户不用考虑装修、物业、维修、房产税等各种问题,此外,保险公司会一次给客户两年的房租,至少1万元,孩子从1岁一直可以收房租到88岁,按照中档红利来算,88年的租金总额将会达到125.4万元,88岁后,按照中档红利计算,银行会按照226.2万元将“房产”收购回去。

产权 试点 方案

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网友评论:

来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-26

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-26

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-26

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-26

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-25

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-25

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-25

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-24

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-01-24

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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