【苏州房产证工本费】南京“落户买房”并未导致交易量暴涨


发布时间:2021-01-21 01:01:11 阅读量:6203 作者:祺祾

事实真的如此吗?扬子晚报记者走访了我爱我家、链家等多家中介公司,多位从业人员表示,看房的人群自3月以来确实有所增加,不过传言中的交易量“暴涨”却言过其实了苏州房产证工本费。“二手交易的周期通常要十天半个月,更长的也不在少数”,一位中介门店的工作人员表示,落户新政在南京施行只有10多天,从递交申请到最终获批也需要一定时间,成交量“暴涨”近200%完全不切实际。不过,他也指出,近期看房的外地客户的确在增多,全国各地的都有,很有可能是递交了落户申请后顺便看看房。这部分人群关注的房源多数位于自己的工作单位附近,河西中部、龙江、主城区的鼓楼板块是咨询量最多的。记者在安居客、58同城等网站还发现,上述区域的二手房报价由于关注度的提升,房主也在小幅拉抬价格,从报价的涨幅来看,3万-5万是较为普遍的市场行情,不过能否促成交易尚值得观察。

“落户买房”并未导致交易量暴涨苏州房产证工本费

扬子晚报讯(记者 马祚波)春节后猛增的南京二手房交易量逐渐恢复了平静,房产部门的官方数据显示,南京的买房人在上周买走了981套二手房源,环比下跌了3.3%,之前人们预料的落户新政将“极大拉抬”交易量的行情并没有上演。

今年3月1日南京实行了落户新政,外地人才来宁落户的门槛大降,一周时间内便有近5000人递交了落户的申请材料。一旦落户申请获批,这部分新南京人将直接获得在宁购房的资格,而不用再像以往那样受到外地人购房的种种限制。有中介公司人士直言,这将促使南京的房产交易量大增,而由于新房上市的时间受到调控影响,因此直接受益的将是二手市场,有人甚至放言,落户新政出台后,南京的二手房成交“暴涨”近200%。

扬子晚报记者了解到,其实“交易量暴涨近200%”的说法可能是对官方数据的误读,来自网上房地产的统计,春节过后的2月26日-3月4日这一周,南京全市共成交二手房1014套,环比前一周的360套大涨182%,这很可能便是“交易暴涨”的出处。实际上,2月19日-2月25日的交易量只有360套,原因在于春节期间的官方数据暂停更新,360套的交易量并非市场现况。数据还显示,上周(3月5日-3月11日)南京成交二手房981套,环比下跌了3.3%,不难看出,南京二手市场仍在稳步运行。

不单开发企业开始大量裁员,不少房地产中介公司也不例外,而中介公司多采取裁掉工资成本较大的管理层人员的“断臂”方式裁员。

在写作本文前,笔者特意向一位长期研究楼市、却从来不屑于为楼市既得利益集团代言的某著名学者(他嘱我不必披露其姓名)请教,他提出如下基本观点:其一、持续多年的高房价即便没有本次全球性经济危机,本身已成强弩之末,调整、回归至相对理性的市场价位,原本就是不可抗拒的市场规律;其二、保障楼市平稳调整,是当前“经济寒流”冲击下,国内避免宏观经济硬着陆的最后一条防线。这条防线一旦失守,麻烦就更大了。据此,他说读了国务院刚出台的“楼市新政”深感非常必要并表示欣慰。

在写作本文前,笔者特意向一位长期研究楼市、却从来不屑于为楼市既得利益集团代言的某著名学者(他嘱我不必披露其姓名)请教,他提出如下基本观点:其一、持续多年的高房价即便没有本次全球性经济危机,本身已成强弩之末,调整、回归至相对理性的市场价位,原本就是不可抗拒的市场规律;其二、保障楼市平稳调整,是当前“经济寒流”冲击下,国内避免宏观经济硬着陆的最后一条防线。这条防线一旦失守,麻烦就更大了。据此,他说读了国务院刚出台的“楼市新政”深感非常必要并表示欣慰。

而留下来的人也纷纷选择小一些的户型或者便宜一些的房子,以期缓解经济压力。(记者 刘云波)

满堂红研究部高级经理周峰表示,房产税对楼市的影响关键看税率,如果税率较高将会有负面影响,而从目前看到的消息来看,如果税率在0.3%至0.4%之间,远远低于楼价一年上升水平,出于保值需要买家还是会入市。另外,房产税改革偏向于向多套房、高档房征收,对首次置业者没有影响,他们还是需要入市。

对于今年的土地督察计划,甘藏春透露将对初步拟定的约60个全国重点地区进行例行督察。

两栋房屋共有8人居住,房屋被拆后,这8人无家可归,连身上的衣服,都是天亮后找人临时借穿的。有着同样遭遇的还有数位临时租住户。

国土资源部官员解读确保18.05亿耕地数字由来

该项目策划总监表示,遇到这种情况有两种处理方式,一种是根据银行要求提高首付款或支付全额房款;另一种是转向交通、光大、民生等一些中小型商业银行进行贷款。但是像王女士这样因为自身原因造成贷款没有发放下来的,需要依照合同缴纳违约金。目前因为房贷新政没有出台,使得贷款停滞的一部分业主,可以与开发商进行协商,确实因为新政细则问题而未正常贷到款的购房人,违约金可以根据具体情况暂缓。而事实上,房贷新政细则的难产,也使得很多购房人出现等待局面,进而影响成交。

现场只留下徐某一脸郁闷,低着头离开。通讯员 王海琴 周欣 记者 黄娟

住建部判断,2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效。由此,未来一段时间住建部对房地产市场的政策仍定位于观察期,相关政策将不会有大的调整。

第三,如果说在流转当中需要把农用地变成建设用地,必须依法办理农用地的转用审批手续。

据了解,低保家庭购买60平方米以下(含60平方米)的自住房,住房公积金贷款贴息额度按照借款人上年度住房公积金贷款利息支出的80%核定;其他借款人贴息额度按照借款人上年度住房公积金贷款利息支出的50%核定苏州房产证工本费。年度最高贴息额为2200元,超过2200元的按2200元计发。

“渝中面积狭小、建筑密度大,因此在城市建设中也充分利用了自然环境,尤其是在建设‘森林重庆’的过程中,我们突出山城、江城特色,建设了一批富有艺术表现力的城市精品。”渝中区相关负责人介绍,按照立体绿化打造“森林渝中”之后,整个渝中区的绿化极富特点,“并不是普通的一片绿,而是高低有别、错落有致、层次分明的立体绿色。”

不单开发企业开始大量裁员,不少房地产中介公司也不例外,而中介公司多采取裁掉工资成本较大的管理层人员的“断臂”方式裁员。

满堂红研究部高级经理周峰表示,房产税对楼市的影响关键看税率,如果税率较高将会有负面影响,而从目前看到的消息来看,如果税率在0.3%至0.4%之间,远远低于楼价一年上升水平,出于保值需要买家还是会入市。另外,房产税改革偏向于向多套房、高档房征收,对首次置业者没有影响,他们还是需要入市。

近来,各界人士对楼市的关注达到了前所未有的高度。眼看着地方政府联合救市风波未定,央行的连续降息又成为人们街头巷尾议论的焦点。

据悉,该楼盘在将推二期房源前,推出一套“业主利益保障方案”:向购买一期高层公寓的老业主赠送“物业装修基金”,并给予老业主“110%无理由退房”的承诺。随着杭州房价进入下降通道,将房价下调的老楼盘都面临一个尴尬无比的问题,那就是老业主的“补偿问题”。9月至今,目前已有6家楼盘提出补偿方案,但让人费解的是,不管是补偿,还是不补偿,都或多或少地受到了质疑。

落户 南京 交易量

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网友评论:

来自咸宁的网友说:评论时间:2021-01-21

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-21

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-21

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-21

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-20

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-01-20

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-20

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-19

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-19

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


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