【供楼可以拿到房产证吗】武汉优质写字楼供应持续增加 整体空置率较高


发布时间:2021-01-28 13:53:00 阅读量:6299 作者:浩轩

整体空置率依然较高供楼可以拿到房产证吗

核心提示:今年武汉优质甲级写字楼供应依然呈现增长态势,随着保利文化广场、汉街总部国际、普提金国际金融中心等写字楼的竣工交付,武昌区写字楼将受到更大的关注。据了解,优质供应面市后需要市场一段时间的消化,预计2013年空置率将有持续增加。

可以说,近两年武汉城市的快速发展和商业地产的繁荣,使得武汉写字楼市场也出现了前所未有的高峰。特别是高端写字楼的开发建设,以及优质甲级写字楼对市场的吸纳能力,都远远超越前几年。而从目前各大知名商业地产研究机构获悉,今年的武汉优质甲级写字楼供应依然呈现增长态势,特别是武昌区,随着保利文化广场、汉街总部国际、普提金国际金融中心等写字楼的竣工交付,今年武昌区写字楼将受到更大的关注。

去年,世邦魏理仕发布2012年四季度武汉房地产市场回顾及2013年展望报告会,提出预计2013年武汉将有总体60多万平米的写字楼项目集中落成并交付使用,在需求没有明显放大的趋势下整体市场空置率将继续攀高。

而据戴德梁行最新研究数据显示,在刚刚过去的第一季度,武汉写字楼市场新增75000平方米优质写字楼面积,全市甲级写字楼存量增至95.45万平方米。市场持续稳步消化现有存量,但大量的新物业于过去几季度集中入市,武汉全市整体空置率依然保持高位,达20.1%,环比上季度增长了2.7%。

据了解,优质供应面市后需要市场一段时间的消化,预计2013年空置率将有持续增加。不过,记者了解到受益于武汉投资环境的日益成熟,内外资企业积极投资武汉带动甲级写字楼吸纳量的攀升。如2012年,全年甲级写字楼吸纳量超过过去三年的总和,为11.09万方,历史之最。

而受益于武汉写字楼租金的稳定回报,未来持有型写字楼比例将持续增大。

总部经济带动武昌写字楼市场活跃

由于新入市的优质物业不断刷新片区租金,加上近年来总部经济的积极发展,新兴区域的写字楼市场非常活跃,如汉口与武昌滨江商务区,去年写字楼吸纳量占整个市场总吸纳量的77%。

而今年,武昌片区写字楼市场整体供应量增加。其中, 以武昌滨江商业区及中南、中北路区域写字楼市场为代表。目前,该区域内汉街总部国际、普提金国际金融中心、武汉保利文化广场等项目均为标准甲级写字楼,此外,广泽中心、1818中心等项目也将积极入市。

记者了解到,武昌区写字楼物业受到高度的关注,多家世界500 强企业积极问询租赁甲级写字楼,进驻意愿强烈。据悉,迅达电梯于不久前租赁中南商务区武汉保利文化广场600平方米。

浦江筑城在新一期片区研究报告中称,近年来总部经济的积极发展,以及城市规划建设的逐步推进,是武昌区写字楼市场活跃的原因。

美国房价去年创出了2005年以来最大年增幅,但有迹象显示这一涨势正在逐步减弱供楼可以拿到房产证吗。市场分析人士指出,今年房价可能继续上涨,但涨势将有所放缓。

在此次启动经济的过程中,我们遇到了和以往历次经济增长都不同的现象:投资上去了,工业下来了。在过去拉动经济增长的过程中,采取的基本模式是以投资拉动工业增长。但目前,大量资金的投入主要是加速现有项目的完成。全国大概有20万亿规模的在建项目,其中还有很大一部分投资需要完成,之前一段时间投资商因为受到危机影响,加上资金链紧张,相当一部分定单下给了生产企业,到结算时却付不了钱,设备生产出来就成为企业库存。

中原地产研究部统计的数据也显示,1-2月,全国15强房企,拿地总额达到了784.8亿。其中在一二线就达到了687.68亿,占比高达88%。

天鸿集团2001年在新昌县成立,在其进入杭州之前,已经陆续在新昌、海盐、重庆等地,开发了天鸿华庭,天鸿广场、天鸿雅苑、天鸿名都等楼盘,算上此番降价的天鸿香榭里,其开发的楼盘共有8个。

2001年7月,通过街道介绍,王女士到赵家担任孟老太的居家养老护理工作。王女士在法庭上称,由于对自己多年来的精心照料深感满意,孟老太于2006年5月立下一份“代书遗嘱”,将她所有的财产交王女士继承。因为赵老先生从原单位领取了4万元住房补贴,并有一套房屋,因此要求依据孟老太的“代书遗嘱”,继承上述财产的一半份额。

“存量8月就有回升,但大家都觉得有‘金九银十’撑着,再来一次快速消化问题不大,但现在‘十一’黄金周的销售数据我们认为几乎比2008年还差,所以我们又得重新研究存量问题了。”10月7日晚,北京南三环沿线某住宅项目的销售负责人对《中国经营报》记者说。

除了库存创下历史新高,并远远超过了北上广深之外,杭州房企拿地的热情亦不容忽视。

经济之声:最近,“房地产即将崩盘”的传言充斥网络,一些人预言,房地产甚至中国经济“向下大拐点”已经形成,搞得人心惶惶。不过另一方面,我们也看到,全国房地产市场现分化,一二线城市抢地更加猛烈了。当前的楼市的情况到底怎样?是否面临着大跌的危险?

商城外围的小广场上几乎没有行人。整个商城地上部分树立着多处“炫街人防购物商城”的牌子,经营项目标注为“时尚女装、个性饰品、精品箱包”,其中一处喷印的广告牌已脱色变白。

杨红旭建议,推进集体用地改革缓解用地矛盾。

与新盘市场相同,大连的二手房市场并没有出现特别火爆的场面。昨天,来自大连规模最大的一家房屋中介公司的消息,“十一”期间该店一天没休息,整个长假期间的日均成交量与9月基本相当。(记者赵晖)

NBD:与万科相比,绿地的优势和底气在哪里?

在当前,房地产市场这种趋势值得警惕。这不仅表现在我国经济回升的基础尚不稳固,经济运行基本面无法支撑房价再度飙升;更表现在需要防止楼市销量的再度大幅下滑,进一步抑制房地产的投资。事实上,加大房地产投资,不仅可以在一定程度上抑制不断泛起的新一轮房价泡沫,更重要的是还能保障我国宏观经济持续复苏的速度和质量。

作为天桥区人防商城的产权所有者,天桥区人民防空委员会办公室(以下简称“天桥区人防办”)对于人防商城的现状是否应承担责任,或至少有权出面干预?2月28日,在天桥区人防办大院内,四五十名业主和业户前来寻求帮助。

在选购二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,不要购买产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子。而在验看产权证时,一定要查看正本。对于有些房屋有多个共有人的,买受人应当注意和全部共有人签订房屋买卖合同。

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经济之声:最近您有一个观点,您认为房地产在2017年会出现问题,为什么是在2017年这个时间点,问题会也多大?

陈国强:那些北京批的地已经在企事业单位他们名下的用地实际上还是可以有盘活的空间或者说这个空间还不小的,工业用地它也可以改变用地性质,就把它规划方面做一些调整,也可以转变成为比方说综合用地或者说住宅用地,已经出让的地让他们按照合理的开发节奏形成供应了,不能够出现捂盘、捂地的这种局面。【导读】万科B股转H股获批引发房企融资放松预期,地产股走高。经济之声评论:成功与否还需看市场脸色。

昨日,合肥市工商局12315中心公布第三季度消费投诉情况,该中心共受理申诉咨询举报7358起,其中申诉2322起,咨询5347起,举报101起。在申诉中,商品消费申诉1838起,服务消费申诉484起,分别占总申诉的79%和21%。

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网友评论:

来自永济的网友说:评论时间:2021-01-28

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-28

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-28

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-28

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-28

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-27

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2021-01-26

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-26

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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