【共有房产处置案例】兰州二手房交易“降温” 市场再现观望


发布时间:2021-03-03 19:55:03 阅读量:50010 作者:达绍

据了解,兰州二手房市场再次出现观望,与“新国五条”地方政策细则没有出台有关共有房产处置案例。3月份众多买房者和卖房者都想赶在政策细则出台之前完成过户交易,放量的二手房交易释放了大量的需求,而在经历一两个月的等待之后,地方政策细则仍旧没有出台,市场上买卖双方都开始选择观望。

记者从兰州市多家房屋中介机构了解到,“新国五条”政策出台后二手房放量交易的行情已经结束。从5月份开始,兰州市二手房交易快速“降温”,市场再次出现“价稳量缩”的观望局面。

兰州市最大的房屋中介机构玛雅房屋的统计显示,3月份伊始,受“新国五条”政策出台的影响,兰州市二手房交易量增长3至4倍,但从4月中旬开始,这种交易风潮开始回落。

玛雅房屋总经理李锦章说,进入5月份之后,兰州市二手房的交易量更是迅速“降温”,目前,该中介机构百余家店铺的成交量大幅下降,比“新国五条”政策出台前还要低,二手房价格仍然居高不下,市场再次处于观望当中。

国家统计局发布的最新数据显示,4月份,兰州市新建商品住宅价格同比上涨3.6%,二手房价格同比上涨0.7%。

业内人士认为,目前兰州二手房交易活跃期已经结束,在新房价格出现上涨的情况下,受有关房产调控中对于二手房限购、限贷等政策影响,房地产市场上这种观望局面将持续共有房产处置案例。(屠国玺)

“我们看到很多房企在三四线城市获利很丰厚,这都缘于地方政府的卖地冲动共有房产处置案例。政府大量地、便宜出让土地。”泰禾集团董事长黄其森对此表示,一旦随着经济增长方式的改变,土地财政难以为继,这种大盘的开发模式一定会受到很大影响和冲击。杭州的一位开发商表示,这次政府工作报告中没有明确的利好消息,基本上可以看出,“限购”和“限贷”在今年年内还得不到放松,这个对房地产市场来说是一个不利的消息。很多城市已经出现了购房需求疲软的迹象。

在为调控政策出台叫好的同时,我们也要看到政策需要被更加有效的贯彻和执行。在“国四条”和“国十一条”中有很多政策其实之前也有,但是至今却始终未能得到较好的贯彻,因此中央才会一提再提。比如增加保障性建筑,该政策很早就提了,但是落实情况并不好。根据工商联房地产商会的数据,2009年国家下达的保障性住房建设计划中,全国共需投入1676亿元。其中,中央投入493亿元,占29.4%;地方配套1183亿元,占70.6%。但截至8月底,保障性住房建设完成投资394.9亿元,完成率为23.6%,完成率低于预期。另外,全部一次公开房源也是参照上海之前的做法,但由于开发商能够采取一些措施予以规避,同时执行力度也有所欠缺,效果不是十分明显。因此希望政府对相关政策的落实予以监督,保障政策的有效执行。

“本来是大家公共的绿地,凭什么圈起来养鸡?”近日,胜利社区有居民反映,在其居住的单元楼下,有人圈占公共绿地养鸡。城管执法队在接到举报后,迅速来到该小区进行清除。

其次,报告提出要加快推进公立医院的综合改革。“没有公立医院的成功改革,就没有医改的成功。”代涛认为,这主要体现在两方面,一是将县级公立医院综合改革试点扩大到1000个县,“也就是涵盖将近一半的县域”,覆盖农村5亿人口;另一个就是要扩大城市公立医院综合改革试点。

中原地产市场总监张大伟向《每日经济新闻》记者指出,目前,三四线城市的房价已经开始出现调整的先兆,国家统计局2月24日发布的数据就显示,全国房价环比下调的城市达到了6个,其中大部分为三四线城市。张大伟进一步表示,大型房企回归一二线经济发达城市并非没有风险。大型房企从三四线加速撤离,并都向一二线城市聚集,会进一步造成一二线城市市场容纳量的下降,可能导致这些城市的土地价格暴涨,一旦信贷等政策收紧,市场很可能出现大幅调整,带来非常大的潜在风险。

多地“松绑”楼市蠢蠢欲动网友认为“限购”明紧暗松

90后买房,最关注的因素是哪个? 房价高低43.3% 位置远近22.2% 社区环境是否出众 12.3% 建筑风格是否有个性 9.1% 面积大小 7.5% 其他 5.6%

二手房 兰州市 交易

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-03

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-03-03

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-03-03

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-03

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-03-03

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-02

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自原平的网友说:评论时间:2021-03-02

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-03-02

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自常德的网友说:评论时间:2021-03-01

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-01

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


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