【房产销售经理提成】评论:“夺命电梯”只是维保不到位?


发布时间:2021-03-06 04:10:57 阅读量:74785 作者:琪哲

电梯事故的追责,往往只到电梯企业或维保企业,几乎很少看见对监管部门的处罚房产销售经理提成。追责的浅尝辄止,或许和相关法律法规的缺失散乱不无关系。

■ 议论风生

据报道,上一周因相继发生电梯“吞人”事件,被网友称为“电梯夺命周”。14日,湖北宜昌沃尔玛超市,正在运行的手扶梯突然断裂,一名女士坠亡;14日,陕西西安,一名女士因为乘电梯踏空而坠亡;15日,广东深圳,一名女护士被电梯夹头身亡;16日,云南玉溪中医院,两名乘客被电梯卡住,其中一人经抢救无效死亡。

17日,质检总局发出紧急通知,称这些事故暴露了“电梯使用单位安全管理责任不落实、维修保养工作不到位”等问题,要求加强电梯安全工作。但就具体事故而言,到底是怎么发生的、责任主体是谁,其实还不太明确。

几起事故中,只有深圳“5·15”事故电梯给出初步调查结论房产销售经理提成。当地相关部门透露,事故原因是维修工违规使用润滑油。这解释了事发前三天刚刚做过维保,为何还会发生这样的事故。但这到底是维修工偷奸耍滑,还是维保公司的通行做法?对维保公司的监管,是否存在疏漏?种种疑问,都还没有答案。

有业内人士指出,多数电梯事故和维保不到位有关。的确,细究这几起事故,都不是没有维保,只是“不到位”。但“维保不到位”既然如此普遍,监管部门有无失责之处?反正,以往电梯事故的追责,往往只到电梯企业或维保企业,几乎很少看见对监管部门的处罚。

追责的浅尝辄止,或许和相关法律法规的缺失散乱不无关系。据悉,电梯质量、生产制造、监察、维修、安全使用等不同事项,散见于《产品质量法》、《物权法》、《特种设备安全监察条例》等不同法律、法规。如此情形之下,在一起事故之后,要明确哪个部门的责任,或许并不容易。法律法规不明晰的后果,还体现在很多方面。比如,在这四起事故中,有两部电梯是服役20年左右的老电梯,但当前并无关于电梯使用年限的明确规定。

近期这几起事故,再一次鸣响警钟,制定并健全相关法规,拿出一揽子的解决方案,确实不能再拖了。

□敬一山(媒体人)

中国经济网编者按:尽管监管层没有明确表态房地产融资政策将调整, 但7月以来,上市房企中已有宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份和中弘股份等多家公司因“筹划重大事项”而相继停牌。7月17日,新华社又对这一话题连发4文,直称“暂停三年多的房地产企业融资将有条件放开”。近期种种迹象表明,房企融资闸门或将从涉及上市房企的重组开启。

迫于无奈,接下来的两天,许丽就去看了三套合租房。没有家具、没有电器的12平方米卧室,月租金要2200元。稍微看得上眼的一间次卧,简单装修,生活设施都齐全,半年付,月租金也要2500元。“2500元,还是合租房,这个世界真疯了。”

“在宜良可以看电影、泡温泉、逛花街,娱乐的项目并不少。”据当地一位居民介绍,但目前宜良仍旧比较缺乏大型购物场所。就目前的情况来看,很多新建待建大盘中也多有商业配套,而未来昆明发展等商业地块的面市,或对宜良商业地产发展,带来重要改观。

事实上,伴随着合生创展的逐步“弱势”,公司内部的人事变动也接连不断。过去10年,先后有四任行政总裁离任,分别为谢世东、武捷思、陈长缨和薛虎。北上广等地分公司高管也多次发生过变动。

自限购以来,天河区面向“刚需”买家的中小户型一手货量就相当,这个8月终于迎来新货大爆发。王雯倩摄

新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅是福州,为2.4%。

陶红兵则表示,虽然下半年市场总体回暖,但受到土地储备不足的影响,供应量难以有所突破,7月以后入市的项目均价也将趋于稳定。他认为,由于目前实体经济低迷,购房者资金压力大,高端项目今年下半年的销售情况将与上半年持平,同比增长会有所下降。

但若是实木地板出现起拱挤裂等;实木复合地板表层的实木出现分层起皱、强化复合地板被泡后变厚分层,以上这些情况无法修复,就需要更换被泡坏的地板了。他还指出,由于属于业主没关窗户导致的淋雨,属于使用不当,应当由业主来承担相应的维修费用。

对此,包括张鹏、郭毅在内的业内人士均表示,如果说期房是“炒作预期”需要监管,那么现房是实实在在呈现在消费者面前的商品,对于其定价,最好还是交由市场去决定。

即使房价上涨城市,半数左右的城市房价环比涨幅也有所收窄房产销售经理提成。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个,比5月份增加了4个。70个大中城市中,二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个,比5月份增加了4个。

问:新政对出租房个人居住面积进行规定,这是否会进一步推高房租?

昆明兵祥通房地产经纪有限公司工作人员介绍,多于3人共同租住同一套房的情况还没有遇到。我们不赞同多人共住一套房的,在后期管理上有诸多不便。但房子租出去后,再被转租的情况就无法得知了。

7月13日,中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书》。蓝皮书分析指出,从2012年中国房地产市场发展情况来看,预计今年房价仍有较大的上涨压力。

但若是实木地板出现起拱挤裂等;实木复合地板表层的实木出现分层起皱、强化复合地板被泡后变厚分层,以上这些情况无法修复,就需要更换被泡坏的地板了。他还指出,由于属于业主没关窗户导致的淋雨,属于使用不当,应当由业主来承担相应的维修费用。

自限购以来,天河区面向“刚需”买家的中小户型一手货量就相当,这个8月终于迎来新货大爆发。王雯倩摄

“现在投资车位不划算。以20万元一个车位,月租金450元为例计算,其租金回报率仅为2.7%,远低于目前住宅租金普遍4%~5%的回报率。”陈祖锐提醒,虽然车位热销让很多人做起了“淘金梦”,但像2011年前半年那样的车位投资黄金期已过,市民投资还是要谨慎。

再从近一阶段,连续5日的资金趋势来看,主力资金连续5日净流入靠前的板块有通信设备、软件及系统、农药板块,主力资金连续5日净流出靠前的板块有银行、房地产、有色矿采板块。

电梯 企业 女士

上一篇: 新一轮限购扩围却遭“掺水” 房价拐点何时现?

下一篇: 评论:请善意理解"茅氏无厕论" 动机还是良好的

网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-06

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-06

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-06

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-06

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-06

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-03-05

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-03-05

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-05

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-04

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-03-04

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


热门专题