【有的房子没有房产证】刚交付的房屋出问题谁维修


发布时间:2021-02-25 10:04:06 阅读量:994 作者:朝寒

分析:李先生可以通过诉讼解决自己所遇到的难题,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定,“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持有的房子没有房产证。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。依据该规定,如果因房屋质量问题严重影响生活和居住,则李先生可以请求解除合同并赔偿损失,但对于“严重影响正常居住使用”需要结合房屋质量问题是否对你的生命、财产安全、身体健康造成重大影响,是否严重干扰了正常生活等因素确定。必要时可委托相关的鉴定机构对房屋质量进行鉴定。如果出现除上述情况之外的其他房屋质量问题,李先生要明确涉案房屋是否超出保修期,如果尚在保修期内可以直接要求开发商进行修复。如果已经超出保修期,则应由买受人自行解决。

案例:2010年李先生与开发公司签订房屋买卖合同,购买商品房一套。合同约定,开发公司于2012年5月20日交房,后开发公司通知李先生收房。房屋验收时,李先生并未发现房屋质量问题,便办理了交房手续,搬进该房居住。3个月后下雨频繁,李先生发现从外墙面开始向内渗水,两个卧室的墙面均已经浸透,墙面有大量的发霉痕迹。李先生找到开发商,要求开发商进行维修。开发商认为房屋已经交付3个月之久,且交付时质量验收合格,其不应承担维修的义务。双方产生争议,问李先生该如何维护自己的合法权益?

3月12日,8家中介公司组成上海房产中介联盟,这个联盟召开新闻发布会发布维权声明。这份声明针对安居客,要求安居客统一全国消费模式、停止随意涨价、透明消费数据、提升服务质量等。

2006年富力获得21幅土地,仅重庆一个项目的土地就达到739万平方米,共拥有土地储备1789万平方米。快速扩张导致了当年其资产负债比升到67有的房子没有房产证.7%,超过行业临界指标。

记者咨询了郑州市负责市场外迁的部门,对于火车站商圈服装批发市场如何外迁,还没有明确的措施。居然靓屋灯饰城北五环店与居然之家大兴店同时开业。居然之家大兴店是北京的第7家分店,也是位于北京郊区的第二家分店;居然靓屋灯饰城北五环店是继居然靓屋十里河店落成后的第二家新店。

近年来,房地产市场竞争越来越激烈,房企的创新手段在竞争下迸发,但开拓精神最终还是需要通过项目呈现。了解购房者的实际需求,是项目取得成功的关键。

经济之声:4月份国开行评审承诺棚改项目贷款938亿元,前四个月累计承诺2324亿元,是去年同期的20.6倍,这个数据看起来相当惊人。承诺贷款和正式贷款有什么区别?

昨日,合肥共拍卖4宗地总计705亩,揽金19.8亿元。上市量虽然和原定计划相比有所“缩水”,不过当天的成交总金额依然超过4月份整月的土地交易。

2015年1月,全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌;十大城市住宅均价环比同时止跌上涨;百城及十大城市住宅均价同比仍下跌,且跌幅均有所扩大。整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

李春城于2012年底被中纪委带走调查,是十八大之后第一个被调查的省部级官员有的房子没有房产证。在他落马一年多的时间里,四川省原副省长郭永祥、四川省原政协主席李崇禧也先后落马。

丰台区委书记李超钢表示,要统筹考虑国家、区域、商户、输出地、输入地等各方利益,大红门地区的转型升级和功能疏解是整体的,业态和商户需要分类指导、区别对待,“输入地、输出地也都会有相应的扶持性政策,带头转移的商户扶持力度更大,转移后留下的空间如符合城市定位,政府会鼓励优先开发。”

此外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%;同比继续下跌,跌幅扩大0.62个百分点,至1.23%。

昨天,朝阳区消防支队左家庄中队表示,火灾没有造成人员受伤,目前原因还在进一步调查中。

回到毛大庆的观点分析,结合2008年以来的楼市变化特征,我个人认为,这一轮楼市的调整是刚刚开始,接下来继续下行是肯定的,调整深度有多大,取决于国家层面会不会较大规模出台经济刺激政策以及宽松货币投放。

“能给我推荐几套性价比高的房子么?”在看房前,小楠犹豫着向经纪人提出想找总价低、户型好、无税、性价比高的房源。没想到,对方竟然连磕巴都没打,直接给她推荐了两条房源信息。

财经评论人吴其伦指出,“继南宁之后,铜陵也救市了,且力度要比南宁大许多,或许接下来,还有一些愚蠢的地方官会作出救市的决策。笔者以为,不作死就不会死,救市之后,将死得更快。首先,救市的本质不是救市场,而是救地产商,将激化社会矛盾;其次,救市将令地产商死扛甚至上涨房价,难以激发有效需求。”

海南省住房城乡建设厅厅长丁式江说,海南省将继续督促市县房管部门加强与相关部门的沟通合作,加大查处力度。同时充分发挥舆论督导作用,及时向社会曝光违法违规的房地产企业和中介机构,形成有力震慑。对整治力度不够,存在零处罚、零整改的市县和单位,将加强督查和问责。

据了解,这份《纪要》经过有关部门盖章,是最新的、最权威的消息。

卖方价格主导能力也在下降,交易中的让价幅度有所上升。这种让价景象的背后,是最近北京楼市成交疲软的现实。刚刚过去的“五一”假期,北京楼市交易冷淡,二手房成交量创出历史新低。链家的数据还显示,通常“五一”假期期间,北京二手房日均成交量与4月相比会下降70%~80%左右,而今年这一降幅达到95.8%。此外,今年5月1日~3日,北京市二手住宅网签量仅为31套,与去年“五一”期间相比下降了82%,成交量为近六年来最少。另据亚豪机构统计数据,4月,北京市二手住宅总成交量仅为7616套,为近11个月(除去春节月)以来最低水平。

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网友评论:

来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-25

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自承德的网友说:评论时间:2021-02-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-02-25

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-02-25

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-25

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-24

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2021-02-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-02-24

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-02-23

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-02-23

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


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