【莱阳南云房产】5月一线城市地块流拍绝迹 上海住宅用地溢价3成


发布时间:2021-03-05 15:21:47 阅读量:934 作者:鸿涛

一线城市5月住宅用地全部成交,没有流拍现象莱阳南云房产。二线城市土地流拍仍然存在,如大连首现住宅用地流拍,武汉新洲区流拍4宗住宅用地。开发商拿地依然比较谨慎。60个城市住宅用地成交楼面地价为每平方米1121元,环比略涨4%。而受广渠门10号等重点地块成交的影响,北京楼面地价环比上涨47%。

中国指数研究院信息中心昨天公布了中国60个城市土地市场交易情报,统计显示,5月土地市场“地王”频现,地块大幅溢价成交成为亮点,一线城市地块流拍绝迹,市场全面复苏迹象明显莱阳南云房产。

而在上海,5月共推出住宅用地6宗,面积38万平方米,结果,6宗用地全部成交,平均溢价水平为29%。

供应连续增长成交频现“地王”

5月,全国住宅用地供应面积连续4个月增长。60个重点城市共推出土地807宗,环比增加12%,同比微降6%,推出土地面积3685万平方米,环比增加8%,同比略增1%。其中,住宅类用地223宗,环比减少10%,同比减少14%;土地面积1400万平方米,环比增加7%,同比增加4%。

虽然土地成交量与上月持平,但“地王”频现,地块大幅溢价成交成为亮点。60个重点城市共成交土地553宗,环比增加5%,同比增加73%;成交土地面积2686万平方米,环比增加3%,同比增加89%。其中,住宅用地成交175宗,环比微降4%,同比增加83%;成交土地面积1114万平方米,环比微降2%,同比增加99%。开发企业加大土地储备,土地市场全面复苏迹象明显。

申城住宅用地量价双双回落

5月上海共推出住宅用地6宗,土地面积38万平方米,继上个月推出50万平方米住宅用地后第二次上演土地“大餐”。结果,推出的6宗地全部成交。绿地集团作为上海本土企业,4月初曾以9.57亿元的高价拿下今年总价最贵的地块———松江区辰花路15号B地块,溢价幅度36%;5月又耗资15.4亿元拿下船厂路地块和南桥镇地块。此外,嘉定工业区汇旺路北、胜辛路西地块被深圳市天居置业竞得。

不过,统计也显示,虽然5月上海土地市场延续了4月的火爆场面,住宅用地全部溢价成交,没有流拍现象,但住宅用地推出和成交平均楼面价格双双回落,重点地块成交价格依然较高莱阳南云房产。平均挂牌楼面价格为每平方米1967元,挂牌价格环比下降24%;成交价格为每平方米2546元,环比下降27%。

热点地块仍然受到追捧。5月有3宗地块溢价水平超过60%,其它3宗也有一定程度的溢价水平,平均溢价水平为29%。航南公路南侧地块经过多轮竞价被上海铭邦投资发展公司以69%的溢价拿下,地块楼面价格由每平方米2493元飙升至4205元。而嘉定区轨道交通11号线地块、航南公路南侧地块溢价水平分别达到60%、62%。

就“10万首付”,销售刘元煦说:“我们所说的首付10万,其实真正来付款的时候,是不止10万的,因为还有电商、定金等费用。电商费用是5万元,定金是5万元,也就是说您一开始至少要准备20万元,除开电商的5万元,剩下的15万元会转成首付款”。

然而,作为一项在2007年就开始施行的物权法中就被明确规定的制度,不动产统一登记的滞后发展仍面临着诸多难题。以住房登记这一重要任务为例,住房信息系统联网工作始于2010年下半年,意在全面支持房地产、公积金、保障性住房领域的公共管理应用,为楼市调控提供基础信息。数年来,这一项目的推进步履艰难:住建部曾一度将阶段性工程完成的期约从2011年底推至2012年6月底,后又不得不改成2012年底;今年7月1日,500个城市个人住房信息系统联网的承诺再次落空。而此前进行的我国第三次经济普查,实质性的个人住房信息普查环节仍未入项。

城市 用地 地块

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网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-03-05

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-05

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-05

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-05

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-04

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-04

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-04

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-03-03

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-03-03

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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