【福强房产】传一楼盘资金链断裂 开发商急澄清:竞争对手造谣


发布时间:2021-03-01 12:30:50 阅读量:483 作者:智凯

次日,学苑名府的开发商兴澳置业立即发布了公告进行澄清福强房产。公告指出,公司目前经营正常,无重大负债。网络、微信中的消息实属竞争楼盘的渠道公司造谣,恶意诽谤。

正当大家都沉浸在跨年的气氛中时,一条号称某楼盘资金连断裂,开发商濒临破产的消息,一时间在微信朋友圈满天飞,而且传得有鼻子有眼。

第二天,这个“躺枪”的楼盘发布公告,称关于楼盘破产的传闻实属谣言,并澄清了相关事项。

钱江晚报记者事后向当事方学苑名府了解情况,得知原来是为邻居楼盘做代理销售的一家渠道公司,出于相互之间的竞争目的,制造了谣言。

破产传闻让楼盘无故“躺枪”

其实当天传闻一出,就有不少市民通过信息内容猜测到具体是哪个楼盘,钱江晚报记者也发现,“陷入泥潭”的正是位于宁波城西板块的一在售楼盘——学苑名府。

该楼盘具体位于鄞州区高桥镇联升村、秀丰村,从房产交易中心显示的备案情况看,目前已经销售325余套,还有400套的待售住宅,预计交付时间是在2016年。

当晚,也有几位该楼盘的准业主致电告知钱报记者,将信将疑之余,他们表示更多的是担忧福强房产。有的还告诉记者,他们还第一时间火急火燎地赶往现场,去售楼处问个究竟。

随后传闻才得以平息,学苑名府的准业主们也松了一口气。

昨天,钱报记者联系上了学苑名府的一名开发商负责人。他表示,已经查清消息源,发布者也已经进行了赔礼道歉。

系邻居盘的“渠道公司”造谣

据了解,这个邻居盘与学苑名府仅一墙之隔,而且已经交付,目前正在进行一些尾盘的销售。俩楼盘紧挨着,相互有竞争也无可厚非。

邻居盘的一名工作人员告诉记者,确实他们委托了一家“渠道公司”为其代理销售。针对传闻,他表示可能是该公司在营销手段上有些不合理,但并非开发商的本意。

然而,这个所谓的“渠道公司”到底是怎样的存在?从网络上可以搜到的介绍资料显示,其主要业务是给一些楼盘做一些分销。

曾在这家渠道公司工作过的销售人员昨天也向记者介绍,公司主要是为一些楼盘进行电话销售。

也有本地的业内透露,像这一类的公司又区别于传统的房地产代理销售公司,他们一般不在案场,而是主要通过电销、短信、派单等方式为楼盘拉客,然后带到售楼处并从中提取佣金。

考虑其盈利点,所谓的“渠道公司”在包下一个项目后,再分包给电商、中介、call客、派单员等。因此,在宁波房地产协会的副秘书长王小辉看来,这样佣金一进多出,其实利润无几。而且采取的营销方式较为低端化,而且现在电销又被叫停,在当前的生存环境下很容易就被淘汰。

“相比一些正规的代理销售公司和中介机构等,这类过桥渠道人员流动性又大、可控性也较弱,如果采取一些不正当的竞争手段,那么自然会伤害到整个市场。”王小辉表示。本报记者 王凯艺

观察目前在首付上做文章的项目,实际上并没有实际优惠,主要是降低了购房门槛。亦庄金茂悦方面就表示,项目推出这个活动,旨在吸引那些处于观望的改善性客群,给他们一定时间解决卖旧买新的资金问题。

这让潘石屹在网络上受到了如潮水一般的攻击和质疑。网友马桶的涌愤愤的说:"渲染自己民族企业家发家史时,你什么都不说;买家本着"中国"俩字买你家房子时,你什么都不说;打着民企旗号向民众博同情时,你还是什么都不说。现在被爆出外资控股而致股价一路坐滑梯,你潘石屹才跑出来说"资本是没有国界的"--是,资本没有国界,但消费者投资人却有自己的祖国。"

造成库存下降的主要原因便是新增供应赶不上去库存的速度。易居数据显示,虽然8月份推盘节奏相比7月份有所加快,但8月35城新增供应2336万平方米,依然低于其新增成交量2558万平方米。

也有业内人士分析指出,目前江门住宅的销售价格还没有明显的回落,可能有一些项目的促销会比较大,而随着越来越多的项目加入到促销的行列,江门楼市的成交量将在稳定的基础上有所上升,库存的消化速度也会加快,这对楼市平稳度过调整期非常重要。

据方兴地产相关人士透露,按照闸北大宁路街道325街坊地块《中标通知书》约定,昨日(5月29日),方兴地产与闸北区规划和土地管理局正式签订《国有土地使用权出让合同》,之后将按照合同如期缴清所有土地款。

中城地产中介公司的工作人员在接受羊城晚报记者采访时称,现在市场上惜售、反水的现象非常严重,但他们也无可奈何,由于最近看房的人比较多,房主认为年后房价肯定会上涨,为了让自己“不吃亏”房主要么提前喊涨价,要么就说房子不卖了,改成租售。“近期惜售、反水的业主占总量的近五成,其中直接收回房源的超三成,而由售改租的二手房占近两成”

被拆除的建筑物旁,有一条幽深的走廊。沿走廊往里走,左侧是两座中式建筑院落,被会所命名为2号院和3号院;右侧是一面一米多高的篱笆,篱笆外游人如织,那里是青羊宫内的园区。

首先,从当前时点看,“两会”前后一般是政策静默期,尤其是针对某一具体行业单独出台调控政策的概率有限福强房产。政策的暂时持续性和调整的周期使得行业利益和部门格局可能不会发生大的变动,对于地产而言,从北京、上海等有代表性城市的官员表态看,政策维持现状的概率较大,是否要加码还需根据市场形势而变。不过从大的方向看,政府单一行政调控的效力和影响都有很大的不足之处,市场化、自发的调节将会主导未来楼市发展。第二,从当前市场表现看,一线城市成交环比提升20%,当前北上广深的周成交数据已经超过2010年调控时水平,而房价也在高位缓慢爬行。从调控的效果看,价稳量涨的局面在接下来的时间内还将是市场的主要特点。在短期经济没有外部冲击的影响下,房地产市场的运行态势继续平稳,这将继续扩大地产企业的盈利空间。从当前部分企业公布的业绩快报看,平均利润增速在25%左右,龙头企业去年四季度以来的热销将极大提升全年的利润,从而实现年初的业绩承诺。

此外,上月北京“两会”上再度聚焦通州新城。随着首开万科等进驻通州台湖、万达将在通州建北京第三个万达广场,以及华远高溢价拿下通州商业地块等消息传来,诸多亮点也让通州楼市在2013年大放异彩,将再次成为北京购房的热点区域。

虽然眼下的市场有量价齐升苗头,但朱江透露,他还没有发现哪个开发商有囤房囤地的意愿,而是竭力加快周转,现金为王。“上半年可能有短暂的供应不足,但不是不想干,而是工期所限,干不出来。”

楼盘 传闻 资金

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网友评论:

来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-01

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-01

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-01

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-01

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2021-03-01

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-02-28

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-02-28

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-02-27

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-27

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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