成交量创历年之最 十月石市房价同比涨16长沙房产管理局.49%


发布时间:2021-02-24 07:15:37 阅读量:487 作者:乔宁

从2009年1-10月份登记销售商品住房成交单套面积来看,144平方米及以下的普通商品住宅仍为市民购房的主流需求长沙房产管理局。

石市楼市成交量创历年之最商品住房供需基本平衡

记者昨日从石家庄市住房保障与房产管理局了解到,2009年省会的房产交易量创下历年之最。10月份房价达4386元/平方米,同比大涨16长沙房产管理局.49%,但楼市成交量却出现萎缩。

前十个月石市上市337万平方米住宅

“2009年1-10月,石市批准商品房预售许可项目42个,市区商品房上市面积437.13万平方米,商品住房337.65万平方米,同比分别增长89.22%、78.76%。”石家庄市住房保障与房产管理局市场交易中心相关负责人说,其中批准预售面积商品房348.62万平方米,商品住房273.67万平方米,同比分别增长101.2%、97.84%;现房备案面积商品房88.51万平方米,商品住房63.98万平方米,同比分别增长53.26%、26.57%。

前十个月成交商品住房277.61万平方米

和供给同比大增相比,石市前十个月的住宅成交量同比更是呈现暴增态势。

“1-10月份商品房已在交易窗口办完交易手续为17931套,194.2万平方米。”该负责人说,今年前十个月市区商品房成交面积323.28万平方米,商品住房277.61万平方米,同比分别增长129.83%、165.07%。

十月房价

同比大增16.49%

经过前几个月的小幅微涨后,省会房价在10月份出现较大涨幅。记者昨日从市场交易中心了解到,10月商品住房销售均价为4386元/平方米,同比增长16.49%,环比增长6.12%。

从成交情况看,商品住房成交大部分集中在单价3000-6000元/平方米之间,交易量占总量的64.75%。

本报记者 陈霞

租客们基于各种各样的原因,倾向于“短租”,那么房东呢?记者遇到了忙着出租房子的李先生,他的房子在雁滩体育公园附近,“装修时确实用了心,家具电器都齐全,合同当然还是一年签的好。”记者提到今年房租涨了,签个长期合同不是更有利,李先生笑着说:“租金是随行就市的,今年楼市整体疲软,所以带动了租金的上涨,但谁也不能保证,明年租金还会不会涨啊。”对于半年乃至3个月的“短租”,李先生表示,他一般不会接受“短租”,嫌麻烦。记者在李先生的带领下,见到了看房子的两位浙江籍男子。经过交谈,他们签订了一年的合同,但约定是半年付。这两位房客告诉记者,他们是做生意的,流动资金越多越好,明年如果能找到更便宜的房子岂不是更好。

“现在,昭通的拆迁重建相对比较多,昭通的大客户投资固定资产也情有独钟,我们银行暂停房贷的可能性并不是很大。”一家大型国有银行昭通分行信贷部负责人告诉记者。但他同时也表示,若是二、三线城市限购政策的进一步落实,对云南省各州市的房贷可能也会有很大的冲击,并不排除银行全面停贷的可能,而一旦失去了银行的支撑,房地产业将会受到很大冲击。

随着保障房建设推进力度加快,今年上半年,全省保障性安居工程用地供应738.14公顷,完成全年计划的61.4%,是去年同期的4.2倍。

温州大学房产研究所向阳研究员则称,目前温州商业地产的框架并没有拉开,配置多集中在市中心,而且大多数规模偏小。尽管当前由于项目的大量出现,从一个中心形成多个商业中心,但运营模式仍以传统方式居多,实体经济低迷,再加上电商带来的冲击,温州传统的商业中心的租金下滑很厉害,一些沿街商铺的现在租金仅是原来的七到八折。

柳州市今年第三季度保障房9个项目共9424套住房正式开工,标志着柳州市在全广西率先完成开工建设3.35套保障性住房的任务。

“房价跌一点,可能拿来投资的亏了,我是打算自己住,感觉影响不大。”张女士说。

当其他品牌企业都在加速周转率提高资金效率时,中建地产在北京的表现颇令人不解。据接近中建地产的人士透露,今年以来,因为管理层调整,中建地产北京公司内部的确出现了管理不协调的情况。业内专家表示,当市场竞争到一定阶段,随着大量的中小企业被淘汰出局。未来的房地产市场,除了企业间品牌和模式竞争外,或许是比拼“精巧”的时代:谁的产品成本有优势,性价比和溢价高;谁的管理费用率低,精细化程度高;谁的资金投放效益高,谁的价值链利润增长点多,谁就更有底气,更有优势。记者邢飞

几个月来,北京的高房租成了一个困扰我的经济学之谜,因为目前所有关于供需关系的解释,似乎都立不住脚。首先,所谓调控以后买房的人不买了,由买转租推高房租的说法,是应该存疑的。因为与此同时,卖房的人也卖不出去了,许多房源由卖转租,供给也在增加。哪方面增加的多,数据说了算:8月“北京租房市场房源增速超过客源增速15%”。换句话说,供给比需求增加快,租房价格应该下跌。

若官员抱着“赔钱赚钱”的生意思维,那么在一些公共服务领域,政府可能就会出于成本最小化的考虑将其推给市场。我们的住房、医疗、教育,之所以离市场太近、离政府义务太远,正是因为这种“生意人思维”。

昨天下午,于8月22日开始挂牌出让的房山区长阳镇哑叭河02-04-11二类居住用地项目(配建限价商品房)进入现场竞价阶段,该宗地位于房山区长阳镇,建筑规模为18长沙房产管理局.9万平方米。标书显示,该宗地需配建不少于5万平方米的限价商品房以及4万平方米的回迁房,其中回迁房将以2000元/平方米的价格被长阳镇政府回购。据现场“观战”的开发商内部人士介绍,限价商品房的限价为7000元/平方米。

其次是限购政策会进一步修正。目前还执行限购政策的就剩下北京、上海、深圳、广州和三亚五个城市了。三亚年内很可能会动摇,其他四个城市估计会小范围修正。比如,取消140平米以上的非普通住宅的限购;下调非户籍家庭购房缴税和缴纳社保的年限。对于其他三线以下小城市,有可能会允许外籍人士在国内买房,也会有越来越多的城市加入购房契税返还或者直接财政补贴的队伍。

温州大学房产研究所向阳研究员则称,目前温州商业地产的框架并没有拉开,配置多集中在市中心,而且大多数规模偏小。尽管当前由于项目的大量出现,从一个中心形成多个商业中心,但运营模式仍以传统方式居多,实体经济低迷,再加上电商带来的冲击,温州传统的商业中心的租金下滑很厉害,一些沿街商铺的现在租金仅是原来的七到八折。

石市 成交量 历年

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网友评论:

来自灵宝的网友说:评论时间:2021-02-24

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-02-24

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-02-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-02-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-24

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-02-23

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-02-23

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-02-23

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-02-22

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-22

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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