【高邮八桥镇房产中介】天价地吓退潘石屹 最后一刻放弃竞拍


发布时间:2021-03-01 11:12:42 阅读量:73367 作者:楷林

对目前地价、楼价非理性上涨的判断,使易小迪把自己定位为一个观望者,没有去参与任何一块地的竞拍高邮八桥镇房产中介。他悄然把开发的战场,转移到了全国的二、三线城市。易小迪认为,天津、重庆、沈阳、武汉等二、三线城市,地价现在还相对合理,而北京、上海、深圳等地的地价,已经处于泡沫状态,同时这一轮的房价上涨也是短期行为,市场仍然是供大于求,他认为新一轮的调整很快就会来临。他说:“房地产现在市场激烈竞争时代会加速地到来,所谓的激烈竞争时代,就是说会供大于求”。

房地产市场低迷的2008年,土地流拍事件和底价成交的现象时有发生。而伴随今年春天各地住房销售的回暖,2007年开发商积极拿地的一幕又重现土地市场。眼看着短短几个月之内,天价地王不断涌现,土地价格纪录不断创出新高,关于房地产行业是否再度出现泡沫的争论也日益激烈了起来。

作为广渠门15号地竞拍的最后角逐者之一,SOHO中国的董事长潘石屹,亲自到现场参加了拍卖,在地价被叫到38亿元的时候,记者注意到,SOHO中国的举牌开始变得迟疑,而董事长潘石屹则紧张地不停的咬嘴唇,表情凝重,还不时与身旁的同事窃窃私语。他说:“超过38亿元我们就决定不拿了,可是我们在39亿元的时候,我们还举了一下牌”。他告诉记者,SOHO中国对广渠门15号地酝酿已久,在拍卖之前,做了大量的准备工作。然而,在价格被叫到39.5亿元后,SOHO中国选择了退出竞拍,因为“超过我们的承受能力了,这个价格太高了”。

潘石屹告诉记者,他根本没有想到,广渠门15号会以溢价146高邮八桥镇房产中介.5%,总价40.6亿元,这样高的价格成交。对于近期北京一个接一个出现的地王,他认为竞标者已经失去了理性。因此,SOHO中国在今年北京举行的竞拍土地中,至今没有购买一块地。

作为地产界的龙头,潘石屹认为目前地价和房价的快速上涨对房地产未来发展会产生不利的影响。那么对于二线、三线的地产开发商,他们又怎么看待这一轮地价、房价的上涨呢?阳光100置业集团董事长易小迪认为:“北京的这个价格有点不太理性,因为它楼面的价格和销售价房子的价格是一样的。对未来的预期每年要涨个20%到30%,才可能完成这样的一个目标销售额,这是做不到的。”

易小迪不无忧虑的告诉记者,如果房价、地价继续上涨,可能会促使一些已经没有土地开发的中小房地产企业,或者意志力不坚强的企业,无奈的选择进入高价拍地,但是,如果新一轮的房屋降价一旦来临,被地价推高的高价楼盘无人接盘,这些资金实力不强的中小房地产企业就会受到致命的打击。 2007年地价房价高涨的狂热,和2008年出现的房价大跌,已经给不少的开放商留下了深刻的教训。2007年对发展商是一个最大的伤害,现金流紧张的公司肯定是超过一大半。2008年的猛跌让很多公司差点进入破产的边缘。

对此,中国房地产研究会副会长顾云昌也表示十分担忧高邮八桥镇房产中介。他认为,我国的楼市是要解决大部分没房住的人的需求,在我国楼市供需刚刚有一点起色的时候,较高的房价只能吓退对价格特别敏感的刚性需求的消费者,进而导致成交量的萎缩,加重市场的观望情绪,使楼市重现危机。他说:“所以我们保持房价的稳定又提到议事上来,也就是考验我们政府,特别是各地地方政府对楼市的调控的水平。既要刚性需求、改善性需求,使老百姓住房问题很好的解决。”

“去库存的有效推进为楼市分化问题提供了解决之道,上半年库存的持续下降既有一、二线城市的贡献,也与三、四线城市去库存的持续推进密切相关。但是,由于三、四线城市库存量很大,短期内完全消化这些库存仍比较困难。”李佩珈说。

同时,环比涨幅继续收窄。据统计局测算,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。“由于前期我国房价经历了较快上涨,当前涨幅收窄符合其内部调整的需要,体现了市场运行规律。另外,此前部分地方针对楼市‘过热’现象出台的一些调控政策也起到了一定的作用,房价过快上涨现象没有继续维持。房价涨势放缓将有助于推动房地产市场尽早实现平稳运行,也有利于我国房地产市场的健康发展。”中国银行国际金融研究所研究员李佩珈在接受本报记者采访时说。

戴德梁行的研究报告显示,2009年下半年至2011年,体育中心CBD和珠江新城CBD将有超过57万平方米的新物业交付使用。供应量相对2009年的大幅上升,将令广州甲级写字楼市场面临巨大的消化压力。

昌平法院认为,张正涛以非法占有为目的,用虚构事实的方法骗取他人财物,数额特别巨大,其行为已分别构成诈骗罪,鉴于张正涛能自愿认罪,如实供述犯罪事实,酌情予以从轻处罚。(通讯员崔亮)

目前按揭市场的收费,无论是过高或是过低,他认为市场上的确出现了不规范的价格竞争,甚至有些公司是以低价进行一些不正当的竞争,价格低到企业无法承受的地步。史小明认为这种“以本伤人”的做法不足取,实际上牺牲的还是消费者利益。此外,行业中也存在审批不严、风险控制不力甚至是造假的企业,政府主管部门必定会依照规章制度,把“害群之马”赶出市场,以免出现”劣币驱逐良币”的不良现象。

天价 潘石屹 市场

上一篇: 远洋地产:商业地产带来“综合体生活”

下一篇: 5月百城房价同比涨10.34% 涨势继续“踩油门”

网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2021-03-01

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-03-01

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-03-01

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-01

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-01

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-02-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-28

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-28

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-02-27

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-02-27

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


热门专题