【沈河区房产局在线咨间】"量滞价跌"后市颓势 上海楼市"金九银十"或褪色


发布时间:2021-03-01 16:00:21 阅读量:730 作者:鹏威

陆骑麟认为,近期上海楼市成交量出现了严重的滞涨情况,而成交均价连续3周下跌,后市的“金九”能否延续,还要看价格的调整深度沈河区房产局在线咨间。而9月第一周新增供应再次出现大幅萎缩,也为“金九”开局抹上了一层阴影,在新增供应相对不足的情况下,成交量在9月再次反弹的可能性相对较小。

传统销售旺季的 “金九银十”,在今年可能会发生转变。

昨天,《每日经济新闻》从易居中国·CRIC系统、佑威·楼市通系统获悉,“金九”的第一周(8月31日~9月6日),上海商品住宅成交量滞涨,同时,成交价格环比回落。

上海商品住宅滞涨

易居中国·CRIC系统显示,9月第一周,上海商品住宅成交前10名楼盘的成交均价,都在3万元/平方米以下,这也使得上周上海商品住宅的平均成交价格环比回落10%,至15590元/平方米。

佑威·楼市通系统的数据显示,上周上海商品住宅成交面积37.76万平方米,成交量环比基本持平,成交均价环比下跌10%。

事实上,上周上海商品住宅成交均价的下跌和高端项目供应、成交的减少有关。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,随着环线内房源先于环线外去库存化,成交开始往外围区域转变,环线内中高端项目的行情短期内已结束,而上周商品住宅成交以价格较低的宝山和南汇区域为主,导致了全市的均价出现下滑,但是个案均价却都未出现下滑,上周成交排行前10的项目近两个月内都出现了5%~10%的上涨。

易居中国·CRIC系统数据同时显示,在8月最后一周38沈河区房产局在线咨间.64万平方米大幅供应的推动下,上周商品住宅的成交量上升6.4%,达到38.07万平方米。然而,同期上海新增供应却出现下滑,全市仅有13个住宅楼盘推出19.79万平方米新房源。

同时,任何一套好户型应确保有充足的阳光照进来,客厅、卧室、厨房、卫生间都需要有良好的自然通风,对单朝向的套型必须有通风措施。

上海成交低迷的不仅只有二手房,一手房的成交量也极为惨淡。德佑地产市场中心监测数据显示:1月份上海市商品房成交面积为4.74万平方米,成交套数653套。销售最好的楼盘也只售出16套。销售套数排名前十的楼盘中,有6个楼盘一周的销售套数没有超过10套。

这一批次地块的溢价成交,亦填补了流拍地块带来的土地出让金流失沈河区房产局在线咨间。

秋交会期间,深圳市新房成交量交出的答卷令人失望,连续五天成交套数分别为80套、51套、46套、64套和76套。而“五一”春交会三日,深圳新房成交量分别达到208套、151套和185套,如今销量逊色不少。

维修改善所需费用由房屋产权人承担。因特殊原因,产权人承担维修改善资金确有困难的,可向政府申请维修改善经费补助;拼接改善使房屋建筑面积增加的部分,由房屋产权人或公房承租人按房屋重置价进行资金结算,并取得相应产权;重建改善的安置补偿参照杭州市城市房屋拆迁政策执行。

上海 商品住宅 系统

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-01

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-01

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-03-01

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-01

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-02-28

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-28

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-02-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-27

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-02-27

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


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