【兰州市房管局房产查询】黄金周广州二手楼市中价房将是成交主力


发布时间:2021-03-02 09:21:47 阅读量:50926 作者:靖轩

也有专家认为,今年黄金周假期的调整也给楼市带来不利影响兰州市房管局房产查询。满堂红研究部周峰认为,改革黄金周假期之后,原本家庭可选择五一、十一长途旅游,现在只能在十一出游了。大量家庭十一长途出游,势必分流黄金周看房客源。

业界人士普遍感叹今年的“黄金周”可能含金量没往年那么大,不过另一方面,他们也普遍认为黄金周的交投对下半年楼市的影响作用很强,可以起到“风向标”的作用兰州市房管局房产查询。目前,影响市场交投热情的关键问题还在于价格。记者在采访中了解到,不少自住型置业者都相当关注这个黄金周的楼市情况,在看清行情后才决定是否出手。

按照以往的经验,黄金周前后正是“金九银十”的一手楼销售旺季,但经历从去年第四季度开始的大规模调整,估计那些业主或者发展商定价与买家心理价位差不多或一致的物业,才能对消费者构成较大的吸引力,促使他们出手入市。经历近一年的楼市回调,市场所积聚的购买力在十一风向标过后,可能会陆续释放,可望带动楼市在11、12月回稳。

中价房将是成交主力

理性的价格和理性的消费将是十一黄金周前后的主旋律。市区和郊区的产品不仅丰富而且价格较实惠,对于以购房自住为目的的市民来说,不应该错过这个大好机会。

今年1~8月,5000~8000元/m2的中价房是市场交投主力,拥有超过40%以上的成交份额。不少研究机构都预计,黄金周期间及之后,中价房依旧占据成交主力的位置。中高端物业也逐渐找到买卖双方可接受的“价格契合点”。当中,尤其以保值性较高、在楼市调整期内价格走势较平稳的大盘最受欢迎。此外,长线投资客入市积极性近期也开始回升。

老城区物业是市场热点兰州市房管局房产查询

市中心配套完善、居住氛围成熟,有郊区不可替代的交通、区位优势,再加上市中心区可开发土地资源本来已不多,因而市中心区楼盘市场需求一直很强,保值信心也很足。不过,近年市中心楼盘走势也存在明显差异。

海珠区、天河区上半年成交量大,但震荡剧烈;而越秀区、荔湾区这些老城区的成交量则是稳步提升。老城区具有名校学位的二手房历来受到家长的青睐,价格稳居高位,但是拥趸反而越来越多。如农林上路有名校学位的房改房及新河浦带学额物业,二手均价为10000~11000元/m2。

郊区盘价格初现松动

随着广州二手楼市在接近半年低迷后,上月中旬,部分周边有一手新房入市的业主开始降低套现。天河东部的东圃、员村,白云区的黄石路、广花路,海珠区的南洲路都出现价格松动,交易开始趋于活跃。有专家认为,黄金周可能进一步促进这些郊区板块的价格松动和成交。

郊区板块目前一手新货价格已回稳到与目标买家的心理价位,估计对买家会带来相当大的吸引力,一手新货优惠推出可能会对区域内二手房产生一定的冲击。此外,在没有受到一手冲击的郊区板块中也不乏热点,如番禺洛溪和大石板块,白云区西槎路、广花路和黄石路。花都楼市相对低迷,目前不推荐读者做投资。

承接力充足 关键看价格

从合富置业1~8月二手房成交个案观察,每月一次性付款比例一直维持在三成以上,这说明市场上买家的购买力仍较强。合富置业副总经理潘宇豪认为,二手买家“追涨杀跌”的倾向非常明显,即使现在二手价已相对理性,但是买家还是不敢轻易出手。因而,二手楼市成交量和价格的回稳,关键在于买卖双方之间能找到一个“价格契合点”。在这样一个点上,卖家不会觉得太吃亏,而买家又看到了升值预期。

黄金周效应节后才能显现

购房交易从看楼到成交之间存在一定的时间差,因此,即使在黄金周期间录得比较理想的看楼人气,而成交情况要延续到黄金周后一段时间才能显现出来。不少业内人士都认为,今年十一黄金周楼市的交易表现可能对后市走势产生指标性作用。因此买家入市的热情以及黄金月成交的状况,并不能仅单凭黄金周短短7天内的成交情况就下判断。估计在黄金周之后,有迫切购房需求的买家在多番看楼和深思熟虑之后,有很大机会将在年底前果断出手。 (吴润洲)

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-02

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-02

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-03-02

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-02

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-02

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-01

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自大连的网友说:评论时间:2021-03-01

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-03-01

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-02-28

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-02-28

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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